港南台せきれい団地13号棟(神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目36-13)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

港南台せきれい団地13号棟 価格相場・家賃相場
35.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,716 円/㎡
(平均値)
42.0
7.0 円/㎡
港南台駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

港南台せきれい団地13号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

港南台せきれい団地13号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名港南台せきれい団地13号棟
住所神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目36-13
建築年1983年
構造RC造
アクセス JR JR根岸線 港南台駅  徒歩 7分
JR JR根岸線 港南台駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の港南台せきれい団地13号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する港南台せきれい団地13号棟の価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

港南台せきれい団地13号棟の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向 港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

港南台せきれい団地13号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m アベニール港南台
神奈川県 横浜市 港南区 日野南 3丁目17-2
港南台駅
徒歩8分

RC造 1989年
83m 港南台グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目28-52
港南台駅
徒歩8分
2階建
RC造 1984年
128m 港南台せきれい団地4号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目36-4
港南台駅
徒歩8分

RC造 1983年
130m 港南台せきれい団地1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目36-1
港南台駅
徒歩8分

RC造 1983年
132m 港南台せきれい団地4号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南 4丁目36-4
港南台駅
徒歩9分
5階建
RC造 1984年
187m おおるり第三住宅
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 9丁目13-7
港南台駅
徒歩10分

RC造 1988年
198m 港南台せきれい団地12号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目36-12
港南台駅
徒歩10分

RC造 1983年
222m パラドールこうなんだい
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 9丁目12-9
港南台駅
徒歩9分

RC造 1987年
261m 港南台せきれい団地9号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目36-9
港南台駅
徒歩12分

RC造 1983年
269m 港南台パークホームズ
神奈川県 横浜市 港南区 日野南 3丁目6-5
港南台駅
徒歩9分
5階建
RC造 1983年
269m 港南台ヒルズ
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 9丁目12-3
港南台駅
徒歩10分

RC造 1996年
270m 港南台せきれい団地10号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目36-10
港南台駅
徒歩10分

RC造 1983年
274m 港南台おおるり団地1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 9丁目16-1
港南台駅
徒歩10分

RC造 1985年
310m サンヒルズ港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 9丁目14-2
港南台駅
徒歩11分
3階建
RC造 2012年
322m つぐみ団地 22号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目5-22
港南台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1978年
333m 港南台つぐみ団地24号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目5-24
港南台駅
徒歩4分

RC造 1976年
373m 港南台つぐみ団地21号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目5-21
港南台駅
徒歩4分

RC造 1976年
389m 港南台つぐみ団地2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目5-2
港南台駅
徒歩3分

RC造 1976年
403m サウスポートヒルズB
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目7-29
港南台駅
徒歩2分

RC造 1989年
403m 港南台つぐみ団地3号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目5-3
港南台駅
徒歩5分

RC造 1976年
421m グランヒルズ港南台
神奈川県 横浜市 港南区 日野 5丁目2-1
上大岡駅
徒歩1分
7階建
RC造 2002年
424m グランヒルズ港南台
神奈川県 横浜市 港南区 日野南 5丁目2-1
港南台駅
徒歩13分
7階建
50部屋
RC造 2002年
425m 港南台つぐみ団地1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目5-1
港南台駅
徒歩4分

RC造 1976年
430m 港南台つぐみ団地6号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目5-6
港南台駅
徒歩4分

RC造 1976年
436m 港南台つぐみ団地4号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目5-4
港南台駅
徒歩7分

RC造 1976年
442m リステージ港南台WIZ
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 9丁目2-20
港南台駅
徒歩13分
10階建
51部屋
RC造 2010年
450m 丸吉ビル
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目17-24
港南台駅
徒歩1分
6階建
RC造 1978年
451m CHATEAUMARCHAND
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目17-28
港南台駅
徒歩1分

RC造 2015年
459m コーポ藤ケ沢
神奈川県 横浜市 港南区 日野南 4丁目31-39
港南台駅
徒歩14分

RC造 1989年
460m コーポ藤ケ沢
神奈川県 横浜市 港南区 日野 4丁目31-39
港南台駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
461m シャトーマーシャン
神奈川県 横浜市 港南区 港南 4丁目17-28
港南台駅
徒歩1分
6階建
RC造 2016年
462m 港南台西パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 港南区 日野南 6丁目1-43
港南台駅
徒歩14分
5階建
RC造 1991年
471m 港南台つぐみ団地16号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目5-16
港南台駅
徒歩3分

RC造 1976年
471m パークハウス港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目22-9
港南台駅
徒歩3分
7階建
70部屋
RC造 2005年
480m 港南台つぐみ団地18号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目5-18
港南台駅
徒歩5分

RC造 1976年
486m 港南台つぐみ団地15号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目5-15
港南台駅
徒歩8分

RC造 1976年
486m LePalaisKonandai
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目23-3
港南台駅
徒歩4分

RC造 2008年
487m ル・パレ港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目23-3
港南台駅
徒歩3分
4階建
RC造 2009年
489m 港南台つぐみ団地19号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目5-19
港南台駅
徒歩5分

RC造 1976年
491m 港南台駅前プラザ団地1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目15-1
港南台駅
徒歩1分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移 港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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