港北ニュータウンイオ・シェリーナの街 5・10番館6番館(神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 1丁目1-10)の価格相場は 54.9万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (78.2㎡) の 4,282 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.0%)、最も低い部屋は 1102号室 (76.4㎡) の 4,211 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.2%)です。

港北ニュータウンイオ・シェリーナの街 5・10番館6番館価格相場・家賃相場

54.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,239 円/㎡

(平均値)

23.9 年

10.0 円/㎡

センター南駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
港北ニュータウンイオ・シェリーナの街 5・10番館6番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
都筑区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

港北ニュータウンイオ・シェリーナの街 5・10番館6番館の価格相場情報

物件の詳細情報

港北ニュータウンイオ・シェリーナの街 5・10番館6番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	港北ニュータウンイオ・シェリーナの街 5・10番館6番館
住所	神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 1丁目1-10
建築年	2001年
構造	SRC造
総戸数	255部屋
階数	14階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	大成サービス(株)
備考	共用施設：ガーデン、駐車場あり、エレベーター、プレイルーム
アクセス	その他グリーンラインセンター南駅徒歩 10分その他横浜市ブルーラインセンター南駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

港北ニュータウンイオ・シェリーナの街 5・10番館6番館(8フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	76.38㎡ (3LDK)	4,030万円	4,211万円	9.7万	2.8%
205	78.19㎡ (3LDK)	4,240万円	4,282万円	9.6万	2.7%
210	78.19㎡ (3LDK)	4,180万円	4,282万円	9.6万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	76.38㎡ (3LDK)	4,190万円	4,211万円	9.7万	2.8%
505	78.19㎡ (3LDK)	4,400万円	4,282万円	9.6万	2.7%
510	78.19㎡ (3LDK)	4,370万円	4,282万円	9.6万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
706	77.82㎡ (3LDK)	4,270万円	4,267万円	9.6万	2.7%
709	77.82㎡ (3LDK)	4,270万円	4,267万円	9.6万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
802	76.38㎡ (3LDK)	4,290万円	4,211万円	9.7万	2.8%
805	78.19㎡ (3LDK)	4,500万円	4,282万円	9.6万	2.7%
810	78.19㎡ (3LDK)	4,470万円	4,282万円	9.6万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1006	77.82㎡ (3LDK)	4,340万円	4,267万円	9.6万	2.7%
1009	77.82㎡ (3LDK)	4,340万円	4,267万円	9.6万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1102	76.38㎡ (3LDK)	4,350万円	4,211万円	9.7万	2.8%
1105	78.19㎡ (3LDK)	4,560万円	4,282万円	9.6万	2.7%
1110	78.19㎡ (3LDK)	4,530万円	4,282万円	9.6万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1306	77.82㎡ (3LDK)	4,400万円	4,267万円	9.6万	2.7%
1309	77.82㎡ (3LDK)	4,400万円	4,267万円	9.6万	2.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1405	78.19㎡ (3LDK)	4,770万円	4,282万円	9.6万	2.7%
1410	78.19㎡ (3LDK)	4,740万円	4,282万円	9.6万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の港北ニュータウンイオ・シェリーナの街 5・10番館6番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する港北ニュータウンイオ・シェリーナの街 5・10番館6番館の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

港北ニュータウンイオ・シェリーナの街 5・10番館6番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

都筑区中古マンション価格相場推移・動向都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

港北ニュータウンイオ・シェリーナの街 5・10番館6番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
37m	港北ニュータウンイオ5番館神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 1丁目1-5	仲町台駅徒歩13分		SRC造	2000年
88m	港北ニュータウンイオ6番館神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 1丁目1-6	センター南駅徒歩10分		SRC造	2000年
163m	港北ニュータウンイオ8番館神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 1丁目1-8	仲町台駅徒歩12分		SRC造	1999年
166m	港北ニュータウンイオ7番館神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 1丁目1-7	仲町台駅徒歩11分		SRC造	1999年
173m	港北ニュータウンイオ2番館神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 1丁目1-2	センター南駅徒歩16分		SRC造	1998年
326m	港北ファミールハイツ9号棟神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 1丁目3-9	仲町台駅徒歩9分		SRC造	1991年
386m	港北ファミールハイツ8号棟神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 1丁目3-8	仲町台駅徒歩9分		SRC造	1991年
386m	港北ファミールハイツ6号棟神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 1丁目3-6	仲町台駅徒歩8分		SRC造	1991年
410m	港北ファミールハイツ7号棟神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 1丁目3-7	仲町台駅徒歩9分		SRC造	1991年
801m	港北ニュータウンパレス神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 3丁目17-35	センター南駅徒歩4分		SRC造	2003年
803m	ティ・ケイ・エムビル神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目27-2	仲町台駅徒歩1分		SRC造	1995年
831m	グランエクシード神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 52-1	センター南駅徒歩1分		SRC造	2003年
862m	ヒルズアスパイア1号棟神奈川県横浜市都筑区桜並木 20-32	仲町台駅徒歩8分		SRC造	1995年
866m	ヒルズアスパイア2号棟神奈川県横浜市都筑区桜並木 20-32	仲町台駅徒歩8分		SRC造	1995年
894m	ライオンズステーションプラザセンター南神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 8-38	センター南駅徒歩2分	10階建 118部屋	SRC造	2003年
903m	ベルヴィル茅ケ崎神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 51-1	センター南駅徒歩3分		SRC造	2005年
909m	ヒルズアスパイア5号棟神奈川県横浜市都筑区桜並木 20-32	仲町台駅徒歩8分		SRC造	1995年
930m	プラザ仲町台センター神奈川県横浜市都筑区仲町台 1丁目2-22	仲町台駅徒歩1分		SRC造	1997年
944m	CMK 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 50-9	センター南駅徒歩1分		SRC造	2003年
967m	シー・エムポート神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 50-17	センター南駅徒歩1分		SRC造	2005年
1052m	ミヨシビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 44-14	センター南駅徒歩1分		SRC造	2003年
1067m	MASAビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 44-3	センター南駅徒歩1分		SRC造	1999年
1093m	マイキャッスルセンター北III 神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目20-17	センター北駅徒歩3分	11階建 27部屋	SRC造	2002年
1094m	グリーンヒルパレス神奈川県横浜市都筑区仲町台 3丁目1-47	仲町台駅徒歩5分		SRC造	1990年
1096m	ミレナリオビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 43-16	センター南駅徒歩1分		SRC造	2001年
1105m	法善2ビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 43-12	センター南駅徒歩2分		SRC造	2003年
1106m	センターステージ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 47-7	センター南駅徒歩1分		SRC造	2000年
1111m	プラハ横浜センター北神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目21-9	センター北駅徒歩4分	11階建 20部屋	SRC造	2002年
1113m	カネキビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 46-5	センター南駅徒歩1分		SRC造	2002年
1123m	グランコート北神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目21-7	センター北駅徒歩4分		SRC造	2001年
1135m	ミオカステーロ港北ラヴィータ神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目21-16	センター北駅徒歩3分	11階建 45部屋	SRC造	2003年
1155m	ナイスアーバンセンター南神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 41-15	センター南駅徒歩2分	11階建 37部屋	SRC造	2006年
1157m	プラハ横浜センター南ステーションアリーナ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 41-8	センター南駅徒歩2分		SRC造	2002年
1164m	UR都市機構メゾンふじのき台12-1号棟神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 4丁目12-1	センター南駅徒歩10分		SRC造	1990年
1171m	UR都市機構メゾンふじのき台12-2号棟神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 4丁目12-2	センター南駅徒歩10分		SRC造	1990年
1171m	UR都市機構メゾンふじのき台12-3号棟神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 4丁目12-3	センター南駅徒歩11分		SRC造	1989年
1172m	ベガプラザビル神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目22-15	センター北駅徒歩1分		SRC造	1998年
1196m	セレステ・S 神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目22-18	センター北駅徒歩1分		SRC造	2005年
1202m	メイフェアミュゼレトワールセンター南駅前神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 23-16	センター南駅徒歩3分		SRC造	1998年
1215m	NEULEBEN大健商事ビル神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目23-9	センター北駅徒歩1分		SRC造	2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.9 万人	-0.61%
2045 年	22.1 万人	-0.11%
2040 年	22.1 万人	+0.21%
2035 年	22.0 万人	+0.66%
2030 年	21.9 万人	+0.91%
2025 年	21.7 万人	+1.84%
2020 年	21.3 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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