港北センタープレイスC棟カームウイング(神奈川県横浜市都筑区中川 6丁目6-1)の価格相場は 73.5万円/㎡ (坪単価 243万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 909号室 (104㎡) の 7,215 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.1%)、最も低い部屋は 1005号室 (75.8㎡) の 5,694 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.2%)です。

港北センタープレイスC棟カームウイング価格相場・家賃相場

73.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,398 円/㎡

(平均値)

17.9 年

3.0 円/㎡

センター北駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
港北センタープレイスC棟カームウイングの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
都筑区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

港北センタープレイスC棟カームウイングの価格相場情報

物件の詳細情報

港北センタープレイスC棟カームウイングの物件詳細は以下の通りです。

物件名	港北センタープレイスC棟カームウイング
住所	神奈川県横浜市都筑区中川 6丁目6-1
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	728部屋
階数	10階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	都筑小学校
中学校区	中川西中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、プレイルーム、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、コンシェルジュ、ゲストルーム部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房、インターネット利用可、システムキッチン、オール電化、ディスポーザー
アクセス	その他グリーンラインセンター北駅徒歩 3分その他横浜市ブルーラインセンター北駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

港北センタープレイスC棟カームウイング(10フロア、91戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	93.88㎡ (4LDK)	4,520万円	6,707万円	11.1万	2.0%
102	75.94㎡ (3LDK)	3,750万円	5,703万円	11.9万	2.5%
103	77.23㎡ (3LDK)	4,020万円	5,780万円	11.9万	2.5%
104	91.42㎡ (4LDK)	4,800万円	6,577万円	11.3万	2.1%
105	75.79㎡ (3LDK)	3,970万円	5,694万円	11.9万	2.5%
106	76.02㎡ (3LDK)	3,980万円	5,708万円	11.9万	2.5%
107	84.50㎡ (3LDK)	4,110万円	6,199万円	11.7万	2.3%
108	84.66㎡ (3LDK)	4,210万円	6,208万円	11.7万	2.3%
109	85.00㎡ (3LDK)	4,100万円	6,227万円	11.7万	2.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	93.88㎡ (4LDK)	4,340万円	6,707万円	11.1万	2.0%
202	75.94㎡ (3LDK)	3,680万円	5,703万円	11.9万	2.5%
203	77.23㎡ (3LDK)	3,970万円	5,780万円	11.9万	2.5%
204	91.42㎡ (4LDK)	4,760万円	6,577万円	11.3万	2.1%
205	75.79㎡ (3LDK)	3,910万円	5,694万円	11.9万	2.5%
206	76.02㎡ (3LDK)	3,920万円	5,708万円	11.9万	2.5%
207	84.50㎡ (3LDK)	4,090万円	6,199万円	11.7万	2.3%
208	84.66㎡ (3LDK)	4,110万円	6,208万円	11.7万	2.3%
209	85.00㎡ (3LDK)	4,150万円	6,227万円	11.7万	2.2%
210	85.31㎡ (3LDK)	3,990万円	6,244万円	11.7万	2.2%
211	93.55㎡ (4LDK)	4,580万円	6,690万円	11.1万	2.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	93.88㎡ (4LDK)	4,580万円	6,707万円	11.1万	2.0%
302	75.94㎡ (3LDK)	3,730万円	5,703万円	11.9万	2.5%
303	77.23㎡ (3LDK)	4,000万円	5,780万円	11.9万	2.5%
304	91.42㎡ (4LDK)	4,890万円	6,577万円	11.3万	2.1%
305	75.79㎡ (3LDK)	4,010万円	5,694万円	11.9万	2.5%
306	76.02㎡ (3LDK)	4,020万円	5,708万円	11.9万	2.5%
307	84.50㎡ (3LDK)	4,190万円	6,199万円	11.7万	2.3%
308	84.66㎡ (3LDK)	4,210万円	6,208万円	11.7万	2.3%
309	85.00㎡ (3LDK)	4,250万円	6,227万円	11.7万	2.2%
310	85.31㎡ (3LDK)	4,210万円	6,244万円	11.7万	2.2%
311	93.55㎡ (4LDK)	4,790万円	6,690万円	11.1万	2.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	93.88㎡ (4LDK)	4,610万円	6,707万円	11.1万	2.0%
402	75.94㎡ (3LDK)	3,760万円	5,703万円	11.9万	2.5%
403	77.23㎡ (3LDK)	4,030万円	5,780万円	11.9万	2.5%
404	91.42㎡ (4LDK)	4,990万円	6,577万円	11.3万	2.1%
405	75.79㎡ (3LDK)	4,090万円	5,694万円	11.9万	2.5%
406	76.02㎡ (3LDK)	4,100万円	5,708万円	11.9万	2.5%
407	84.50㎡ (3LDK)	4,270万円	6,199万円	11.7万	2.3%
408	84.66㎡ (3LDK)	4,290万円	6,208万円	11.7万	2.3%
409	85.00㎡ (3LDK)	4,320万円	6,227万円	11.7万	2.2%
410	85.31㎡ (3LDK)	4,280万円	6,244万円	11.7万	2.2%
411	93.55㎡ (4LDK)	4,880万円	6,690万円	11.1万	2.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	93.88㎡ (4LDK)	4,640万円	6,707万円	11.1万	2.0%
502	75.94㎡ (3LDK)	3,790万円	5,703万円	11.9万	2.5%
503	77.23㎡ (3LDK)	4,060万円	5,780万円	11.9万	2.5%
504	91.42㎡ (4LDK)	5,020万円	6,577万円	11.3万	2.1%
505	75.79㎡ (3LDK)	4,120万円	5,694万円	11.9万	2.5%
506	76.02㎡ (3LDK)	4,140万円	5,708万円	11.9万	2.5%
507	84.50㎡ (3LDK)	4,310万円	6,199万円	11.7万	2.3%
508	84.66㎡ (3LDK)	4,450万円	6,208万円	11.7万	2.3%
509	85.00㎡ (3LDK)	4,470万円	6,227万円	11.7万	2.2%
510	85.31㎡ (3LDK)	4,430万円	6,244万円	11.7万	2.2%
511	93.55㎡ (4LDK)	4,920万円	6,690万円	11.1万	2.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	93.88㎡ (4LDK)	4,670万円	6,707万円	11.1万	2.0%
602	75.94㎡ (3LDK)	3,820万円	5,703万円	11.9万	2.5%
603	77.23㎡ (3LDK)	4,090万円	5,780万円	11.9万	2.5%
604	91.42㎡ (4LDK)	5,050万円	6,577万円	11.3万	2.1%
605	75.79㎡ (3LDK)	4,160万円	5,694万円	11.9万	2.5%
606	76.02㎡ (3LDK)	4,170万円	5,708万円	11.9万	2.5%
607	84.50㎡ (3LDK)	4,340万円	6,199万円	11.7万	2.3%
608	84.66㎡ (3LDK)	4,490万円	6,208万円	11.7万	2.3%
609	85.00㎡ (3LDK)	4,510万円	6,227万円	11.7万	2.2%
610	85.31㎡ (3LDK)	4,470万円	6,244万円	11.7万	2.2%
611	93.55㎡ (4LDK)	4,960万円	6,690万円	11.1万	2.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	93.88㎡ (4LDK)	4,750万円	6,707万円	11.1万	2.0%
702	75.94㎡ (3LDK)	3,890万円	5,703万円	11.9万	2.5%
703	77.23㎡ (3LDK)	4,180万円	5,780万円	11.9万	2.5%
704	91.42㎡ (4LDK)	5,080万円	6,577万円	11.3万	2.1%
705	75.79㎡ (3LDK)	4,190万円	5,694万円	11.9万	2.5%
706	76.02㎡ (3LDK)	4,200万円	5,708万円	11.9万	2.5%
707	84.50㎡ (3LDK)	4,370万円	6,199万円	11.7万	2.3%
708	84.66㎡ (3LDK)	4,520万円	6,208万円	11.7万	2.3%
709	85.00㎡ (3LDK)	4,540万円	6,227万円	11.7万	2.2%
710	85.31㎡ (3LDK)	4,500万円	6,244万円	11.7万	2.2%
711	93.55㎡ (4LDK)	4,990万円	6,690万円	11.1万	2.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
805	75.79㎡ (3LDK)	4,650万円	5,694万円	11.9万	2.5%
806	76.02㎡ (3LDK)	4,230万円	5,708万円	11.9万	2.5%
807	84.50㎡ (3LDK)	4,400万円	6,199万円	11.7万	2.3%
808	84.66㎡ (3LDK)	4,550万円	6,208万円	11.7万	2.3%
809	85.00㎡ (3LDK)	4,570万円	6,227万円	11.7万	2.2%
810	85.31㎡ (3LDK)	4,550万円	6,244万円	11.7万	2.2%
811	93.55㎡ (4LDK)	5,040万円	6,690万円	11.1万	2.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
905	75.79㎡ (3LDK)	4,560万円	5,694万円	11.9万	2.5%
906	76.02㎡ (3LDK)	4,260万円	5,708万円	11.9万	2.5%
907	84.50㎡ (3LDK)	4,430万円	6,199万円	11.7万	2.3%
908	84.66㎡ (3LDK)	4,580万円	6,208万円	11.7万	2.3%
909	104.00㎡ (4LDK)	6,380万円	7,215万円	10.0万	1.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1005	75.79㎡ (3LDK)	4,660万円	5,694万円	11.9万	2.5%
1006	76.02㎡ (3LDK)	4,360万円	5,708万円	11.9万	2.5%
1007	84.50㎡ (3LDK)	4,530万円	6,199万円	11.7万	2.3%
1008	103.03㎡ (4LDK)	6,480万円	7,168万円	10.1万	1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の港北センタープレイスC棟カームウイングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する港北センタープレイスC棟カームウイングの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

港北センタープレイスC棟カームウイングの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

都筑区中古マンション価格相場推移・動向都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

港北センタープレイスC棟カームウイングの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	港北センタープレイスA棟エアリーウイング神奈川県横浜市都筑区中川 6丁目6-1	センター北駅徒歩3分	10階建 728部屋	RC造	2007年
0m	港北センタープレイスB棟ブロードウイング神奈川県横浜市都筑区中川 6丁目6-1	センター北駅徒歩3分	10階建 728部屋	RC造	2007年
0m	港北センタープレイスD棟デライトウイング神奈川県横浜市都筑区中川 6丁目6-1	センター北駅徒歩3分	10階建 728部屋	RC造	2007年
0m	港北センタープレイスE棟エスコートウイング神奈川県横浜市都筑区中川 6丁目6-1	センター北駅徒歩3分	10階建 728部屋	RC造	2007年
0m	港北センタープレイスF棟フェアウイング神奈川県横浜市都筑区中川 6丁目6-1	センター北駅徒歩3分	10階建 728部屋	RC造	2007年
0m	港北センタープレイスG棟ゲートウイング神奈川県横浜市都筑区中川 6丁目6-1	センター北駅徒歩3分	10階建 728部屋	RC造	2007年
78m	港北センタープレイスD棟神奈川県横浜市都筑区中川 6丁目1	センター北駅徒歩3分		RC造	2006年
90m	港北センタープレイスB棟神奈川県横浜市都筑区中川 6丁目1	センター北駅徒歩3分		RC造	2006年
91m	港北センタープレイスG棟神奈川県横浜市都筑区中川 6丁目1	センター北駅徒歩3分		RC造	2006年
94m	港北センタープレイスA棟神奈川県横浜市都筑区中川 6丁目1	センター北駅徒歩2分		RC造	2006年
96m	港北センタープレイスF棟神奈川県横浜市都筑区中川 6丁目1	センター北駅徒歩3分		RC造	2006年
127m	港北センターヒルズA棟神奈川県横浜市都筑区中川 6丁目1-9	センター北駅徒歩5分	7階建	RC造	2009年
127m	港北センタープレイスC棟神奈川県横浜市都筑区中川 6丁目1-9	センター北駅徒歩3分	10階建	RC造	2007年
140m	港北センタープレイスE棟神奈川県横浜市都筑区中川 6丁目1-1	センター北駅徒歩3分	10階建	RC造	2007年
154m	港北センターヒルズC棟神奈川県横浜市都筑区中川 6丁目1-11	センター北駅徒歩5分	10階建	RC造	2009年
170m	港北センターヒルズRESIDENCE.A 神奈川県横浜市都筑区中川 6丁目1-10	センター北駅徒歩5分	10階建 451部屋	RC造	2009年
170m	港北センターヒルズRESIDENCE.B 神奈川県横浜市都筑区中川 6丁目1-10	センター北駅徒歩5分	10階建 451部屋	RC造	2009年
170m	港北センターヒルズRESIDENCE.C 神奈川県横浜市都筑区中川 6丁目1-10	センター北駅徒歩5分	10階建 451部屋	RC造	2009年
170m	港北センターヒルズRESIDENCE.D 神奈川県横浜市都筑区中川 6丁目1-10	センター北駅徒歩5分	10階建 451部屋	RC造	2009年
170m	港北センターヒルズRESIDENCE.E 神奈川県横浜市都筑区中川 6丁目1-10	センター北駅徒歩5分	10階建 451部屋	RC造	2009年
214m	港北センターヒルズE棟神奈川県横浜市都筑区中川 6丁目1-13	センター北駅徒歩3分	10階建	RC造	2009年
237m	港北センターヒルズD棟神奈川県横浜市都筑区中川 6丁目1-12	センター北駅徒歩5分	9階建	RC造	2009年
286m	ジイ・オービル神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目33-6	センター北駅徒歩3分		RC造	2002年
287m	G・Oビル神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目33-6	センター北駅徒歩3分	6階建	RC造	2003年
325m	ウイングコート神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目6-12	センター北駅徒歩2分		RC造	2001年
326m	WING COURT 神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目6-12	センター北駅徒歩2分	7階建	RC造	2002年
398m	セントラルヴィラ神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目37-6	センター北駅徒歩3分	5階建	RC造	1999年
434m	フィンチリーコート神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目8-6	センター北駅徒歩2分	11階建	RC造	2008年
492m	メゾンフォーサイト神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目38-6	センター北駅徒歩4分	6階建	RC造	2008年
547m	イストアール神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目27-6	センター北駅徒歩3分	10階建	RC造	2007年
849m	ラカーサヨコハマ神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目16-6	中川駅徒歩3分		RC造	2011年
851m	ラカーサ横浜神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目16-6	中川駅徒歩3分	6階建	RC造	2011年
869m	パリセーズ神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目6-24	中川駅徒歩3分	4階建	RC造	2007年
869m	アネーロヒル神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目6-26	中川駅徒歩3分	3階建	RC造	2001年
884m	メゾンドピエール中川神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目6-32	中川駅徒歩2分	4階建	RC造	1992年
908m	ロイヤルパレス中川神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目6-2	中川駅徒歩1分	4階建	RC造	1995年
939m	ベガ・ポラール神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目17-6	中川駅徒歩2分	6階建	RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.9 万人	-0.61%
2045 年	22.1 万人	-0.11%
2040 年	22.1 万人	+0.21%
2035 年	22.0 万人	+0.66%
2030 年	21.9 万人	+0.91%
2025 年	21.7 万人	+1.84%
2020 年	21.3 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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