港コーポ(神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目16-39)の価格相場は 25.4万円/㎡ (坪単価 84.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

港コーポ 価格相場・家賃相場
25.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,601 円/㎡
(平均値)
45.0
14.0 円/㎡
上大岡駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

港コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

港コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名港コーポ
住所神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目16-39
建築年1980年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  徒歩 14分
その他 横浜市ブルーライン 港南中央駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の港コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する港コーポの価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

港コーポの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向 港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

港コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m 久保坂ビル
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目19-42
上大岡駅
徒歩10分
2階建
RC造 1987年
74m グレイスハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目22-25
上大岡駅
徒歩13分

RC造 1986年
75m グレイスハイツ1
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目22-25
上大岡駅
徒歩13分
4階建
RC造 1987年
101m ヴァンハウス上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目13-27
上大岡駅
徒歩13分

RC造 1991年
105m グレイスハイツ5
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目21-22
上大岡駅
徒歩13分
5階建
RC造 1996年
113m グレイスハイツ2
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目22-29
上大岡駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
131m 笠原第2ビル
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目8-20
上大岡駅
徒歩10分
3階建
RC造 1983年
131m 第2笠原ビル
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目8-20
上大岡駅
徒歩10分
3階建
RC造 1981年
133m 第二笠原ビル
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目8-20
上大岡駅
徒歩10分

RC造 1980年
138m グレイスハイツIII
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目22-33
上大岡駅
徒歩12分
4階建
RC造 1995年
138m グレイスハイツ3
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目22-33
上大岡駅
徒歩12分

RC造 1994年
157m クリオ上大岡西 弐番館
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 3丁目4-1
上大岡駅
徒歩13分
5階建
106部屋
RC造 2003年
158m YNマンション
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目25-16
上大岡駅
徒歩10分
4階建
RC造 1991年
164m 佐々木第2マンション
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目8-23
上大岡駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
172m グレイスガーデン上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目14-1
上大岡駅
徒歩12分
5階建
134部屋
RC造 2005年
192m ライオンズマンション上大岡ヒルズ
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目24-4
上大岡駅
徒歩12分
4階建
28部屋
RC造 2000年
195m ニックハイム上大岡第2
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目17-20
上大岡駅
徒歩14分

RC造 1982年
212m アストラル上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 3丁目3-26
上大岡駅
徒歩15分
6階建
69部屋
RC造 2003年
213m ニックハイム上大岡第6
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目8-1
上大岡駅
徒歩8分

RC造 1985年
217m アクトピア上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 港南 1丁目22-44
港南中央駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年
229m シャルマンコーポ上大岡第2
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目26-1
上大岡駅
徒歩8分

RC造 1985年
234m コスモ上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 3丁目2-2
東戸塚駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
241m ルネ横浜上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目2-28
上大岡駅
徒歩12分
5階建
83部屋
RC造 2014年
245m ファラオ港南
神奈川県 横浜市 港南区 港南 1丁目20-16
港南中央駅
徒歩7分
4階建
RC造 1999年
252m プレミスト上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 港南 1丁目18-34
港南中央駅
徒歩10分
5階建
55部屋
RC造 2013年
259m シティハウス上大岡
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目31-14
上大岡駅
徒歩13分
5階建
36部屋
RC造 2005年
264m セゾンド・カサハラ II
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目30-17
上大岡駅
徒歩8分
5階建
RC造 1998年
264m クリオ上大岡西壱番館
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目18-1
港南中央駅
徒歩12分

RC造 2000年
265m サニーヒル上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 3丁目2-5
上大岡駅
徒歩14分

RC造 1982年
266m セゾンドカサハラ2
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目30-17
上大岡駅
徒歩11分

RC造 1997年
284m 上大岡リリエンハイム
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目26-12
港南中央駅
徒歩13分

RC造 1996年
290m セゾン・ド・カサハラ1
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目31-21
上大岡駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
290m セゾンドカサハラ
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目31-21
上大岡駅
徒歩10分

RC造 1987年
295m アーバンハイツ上大岡
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目31-12
上大岡駅
徒歩15分
5階建
RC造 1987年
300m カインドステージ上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目14-7
港南中央駅
徒歩10分

RC造 1997年
302m ライオンズマンション上大岡第11
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目7-1
上大岡駅
徒歩8分

RC造 1982年
305m ソフトタウン上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 3丁目2-14
上大岡駅
徒歩14分

RC造 1981年
307m YOKOHAMAクレッセル港南桜台
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目26-4
港南中央駅
徒歩15分

RC造 1994年
315m VILLE FRERES
神奈川県 横浜市 港南区 港南 1丁目14-11
港南中央駅
徒歩8分
4階建
RC造 2011年
315m ヴィレフレール
神奈川県 横浜市 港南区 港南 1丁目14-11
港南中央駅
徒歩8分
4階建
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移 港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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