渡里ビル(広島県 広島市 中区 吉島町)の価格相場は 31.2万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

渡里ビル 価格相場・家賃相場
31.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,693 円/㎡
(平均値)
35.7
1.0 円/㎡
広島駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

渡里ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

渡里ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名渡里ビル
住所広島県 広島市 中区 吉島町
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数7部屋
階数3階
アクセス JR JR芸備線 広島駅  徒歩 1分
新幹線 山陽新幹線 広島駅  徒歩 1分
JR JR呉線 広島駅  徒歩 1分
広島電鉄 広島電鉄本線 広島駅  徒歩 1分
JR JR山陽本線 広島駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の渡里ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する渡里ビルの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

渡里ビルの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

渡里ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ヴェルディ広瀬北町
広島県 広島市 中区 広瀬北町 3
別院前駅
徒歩3分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
フローレンス吉島グランドステージ
広島県 広島市 中区 吉島西 3丁目16
舟入南町駅
徒歩15分
15階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ヴェルディ江波リバーフロント
広島県 広島市 中区 江波西 2丁目7
江波駅
徒歩12分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グレース幟町タワー
広島県 広島市 中区 幟町 2
女学院前駅
徒歩5分
18階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
フローレンス千田町
広島県 広島市 中区 千田町 1丁目8
鷹野橋駅
徒歩2分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ライオンズ広島加古町
広島県 広島市 中区 加古町 2
市役所前駅
徒歩7分
15階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
フローレンス羽衣町パークアヴェニュー
広島県 広島市 中区 羽衣町 12
日赤病院前駅
徒歩10分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ルサンク上幟縮景園前
広島県 広島市 中区 上幟町 4
縮景園前駅
徒歩3分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グラディス幟町レジデンス
広島県 広島市 中区 幟町 2
銀山町駅
徒歩6分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クレアホームズ鶴見町ザレジデンス
広島県 広島市 中区 鶴見町 6
比治山橋駅
徒歩8分
14階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ザパークハウス舟入本町
広島県 広島市 中区 舟入本町 14
舟入本町駅
徒歩2分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルファステイツ平和大通り
広島県 広島市 中区 小網町 6
小網町駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ソフィア大手町
広島県 広島市 中区 大手町 2
本通駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ソシオ新白島
広島県 広島市 中区 東白島町 5
新白島駅
徒歩4分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレール大手町2nd
広島県 広島市 中区 大手町 2
本通駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クラース舟入中町
広島県 広島市 中区 舟入中町 4
舟入町駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
ザロイヤル小町
広島県 広島市 中区 小町 5
中電前駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス
広島県 広島市 中区 中島町 4
中電前駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
FKBLD
広島県 広島市 中区 富士見町
本通駅
徒歩15分
14階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
LeDome南竹屋
広島県 広島市 中区 南竹屋町
本通駅
徒歩20分
13階建
34部屋
鉄骨造 2017年
CRESTCENTRALBLDG.
広島県 広島市 中区 銀山町
広島駅
徒歩14分
15階建
鉄骨造 2017年
パークナード平和大通り
広島県 広島市 中区 小網町 7
土橋駅
徒歩3分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
八丁堀LAVENDERHILLS
広島県 広島市 中区 鉄砲町
広島駅
徒歩19分
10階建
鉄骨造 2017年
ザパークハウス舟入南
広島県 広島市 中区 舟入南 3丁目1
舟入南町駅
徒歩4分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パークヒルズ住吉町リバースクエア
広島県 広島市 中区 住吉町 21
鷹野橋駅
徒歩8分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パークホームズ広島中町
広島県 広島市 中区 中町 10
袋町駅
徒歩7分
18階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ライオンズ京橋川グランフォート
広島県 広島市 中区 鶴見町 9
比治山橋駅
徒歩5分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
カミレアインス
広島県 広島市 中区 西白島町
新白島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
パレグレース西十日市
広島県 広島市 中区 西十日市町
本通駅
徒歩18分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ラルウェンディ縮景園前ウエスト
広島県 広島市 中区 上幟町 5
縮景園前駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ライオンズ国泰寺グランアクシス
広島県 広島市 中区 国泰寺町 2丁目3
鷹野橋駅
徒歩2分
19階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ジョイア白島
広島県 広島市 中区 白島中町
新白島駅
徒歩10分
3階建
10部屋
鉄骨造 2016年
第1タカズミビル
広島県 広島市 中区 南竹屋町
本通駅
徒歩21分
8階建
鉄骨造 2016年
グランベル平和公園
広島県 広島市 中区 大手町 2
本通駅
徒歩4分
8階建
7部屋
鉄骨造 2016年
エイレーネ大手町
広島県 広島市 中区 大手町 5
広島駅
徒歩2分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラブリエ十日市
広島県 広島市 中区 広瀬町
横川駅
徒歩15分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パークホームズ橋本町グランシーノ
広島県 広島市 中区 橋本町 2
銀山町駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴェルディ江波本町
広島県 広島市 中区 江波本町 15-31
江波駅
徒歩6分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ザパークハウス広島タワー
広島県 広島市 中区 上八丁堀 8
女学院前駅
徒歩2分
26階建
170部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ソシオタワー中町
広島県 広島市 中区 中町 9
袋町駅
徒歩7分
20階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

広島市中区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -2.13%
2045 14.1 万人 -1.72%
2040 14.3 万人 -1.07%
2035 14.5 万人 -0.41%
2030 14.5 万人 +0.13%
2025 14.5 万人 +1.82%
2020 14.3 万人 -

広島市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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