渡辺方(東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目14-7)の価格相場は 66.5万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.0㎡) の 1,342 万円、最も低い部屋は 1階 (17.0㎡) の 1,126 万円です。

渡辺方 価格相場・家賃相場
66.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,121 円/㎡
(平均値)
33.9
14.0 円/㎡
吉祥寺駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

渡辺方の価格相場情報

物件の詳細情報

渡辺方の物件詳細は以下の通りです。

物件名渡辺方
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目14-7
建築年1991年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区第四小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 14分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 14分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 14分
JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 27分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

渡辺方(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
117.00㎡
(1R)
-1,126万円5.3万5.7%
10120.00㎡
(1R)
-1,342万円6.2万5.5%
1階17.00㎡
(1R)
-1,126万円5.3万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の渡辺方の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する渡辺方の価格相場、家賃相場は吉祥寺東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

渡辺方の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

渡辺方の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m コーポラス田辺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目15-5
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1996年
88m ハイムマロニエ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目15-2
吉祥寺駅
徒歩15分

鉄骨造 1995年
90m サワダビルサワダマンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目15-1
吉祥寺駅
徒歩18分

鉄骨造 1985年
104m アイビーテラス
東京都 練馬区 立野町 3-5
吉祥寺駅
徒歩15分

鉄骨造 2012年
121m 堀内ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 2丁目2-14
吉祥寺駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1986年
153m メゾンクレール
東京都 練馬区 立野町 10-35
吉祥寺駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
209m ラ・フェスタ武蔵野
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目9-8
吉祥寺駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2002年
239m コーポ吉祥寺
東京都 練馬区 関町南 2丁目20-6
吉祥寺駅
徒歩18分

鉄骨造 1974年
245m メゾンアレックス
東京都 練馬区 関町南 2丁目17-12
吉祥寺駅
徒歩19分

鉄骨造 2004年
250m コートプレシャス
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 2丁目1-16
吉祥寺駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1994年
255m ジュネス立野
東京都 練馬区 立野町 10-23
吉祥寺駅
徒歩18分

鉄骨造 1985年
273m 第二伊藤ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目7-2
吉祥寺駅
徒歩15分

鉄骨造 1980年
282m グリーンフラット
東京都 練馬区 立野町 11-24
吉祥寺駅
徒歩16分

鉄骨造 1978年
287m すずしろハイツ
東京都 練馬区 関町南 2丁目17-23
吉祥寺駅
徒歩19分

鉄骨造 1998年
291m サニーハイツJR
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目26-1
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2001年
311m ジョージハイム
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 2丁目7-15
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1994年
314m メゾン・ド・アキ
東京都 練馬区 立野町 18-11
武蔵関駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
337m サンライズ須崎
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目5-13
吉祥寺駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1990年
340m ガーデングレイス
東京都 杉並区 善福寺 3丁目25-12
上石神井駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
370m EXCLUSIVE吉祥寺
東京都 練馬区 関町南 2丁目20-17
吉祥寺駅
徒歩17分

鉄骨造 1989年
377m 吉祥寺KTハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目6-2
上石神井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2005年
391m グレースパレス・北町
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目5-3
吉祥寺駅
徒歩11分

鉄骨造 1983年
405m 三笠艦ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目6-1
吉祥寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
416m グランデュール関町
東京都 練馬区 関町南 2丁目18-15
吉祥寺駅
徒歩18分

鉄骨造 1992年
421m メゾン・ド・イワサキ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目5-17
吉祥寺駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2011年
446m ハイムビュー
東京都 練馬区 関町南 2丁目13-23
上石神井駅
徒歩19分

鉄骨造 1988年
446m 中田ハイム
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目18-4
吉祥寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
451m ライトアップ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目3-8
吉祥寺駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2007年
460m 二宮ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目3-9
吉祥寺駅
徒歩11分

鉄骨造 2006年
465m サンフェリーチェ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目3-9
吉祥寺駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
489m 中田ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目18-16
吉祥寺駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1976年
492m プランシェール善福寺
東京都 杉並区 善福寺 3丁目21-6
吉祥寺駅
徒歩18分

鉄骨造 1999年
492m サニーテラス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目24-1
吉祥寺駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2009年
506m マ・メゾン吉祥寺東
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目31-13
吉祥寺駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
514m コーポヤマギシ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目6-14
吉祥寺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
520m クレートメゾン
東京都 練馬区 関町南 2丁目23-10
武蔵関駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1993年
526m シャトレ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目9-11
吉祥寺駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
526m 吉祥寺ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目4-15
吉祥寺駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1992年
534m ステューディオ吉祥寺北町
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目2-11
吉祥寺駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2008年
542m ドエル2
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目17-12
吉祥寺駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺東町 $kind_labe人口推移 吉祥寺東町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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