渡辺コーポ(千葉県 松戸市 八ケ崎 6丁目63-5)の価格相場は 23.0万円/㎡ (坪単価 75.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『渡辺コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
渡辺コーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 39.40㎡ (1LDK) | - | 905万円 | 7.1万 | 9.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 39.40㎡ (1LDK) | - | 905万円 | 7.1万 | 9.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の渡辺コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八ケ崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
渡辺コーポの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
八ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向
渡辺コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25m | トレス・パルテール 千葉県 松戸市 八ケ崎 6丁目63-3 | 馬橋駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 73m | パークサイド21.B 千葉県 松戸市 八ケ崎 6丁目63-16 | 馬橋駅 徒歩27分 | | 木造 | 1997年 |
| 75m | パークサイド21B棟 千葉県 松戸市 八ケ崎 6丁目63-16 | 馬橋駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 150m | プレミアムハイツ 千葉県 松戸市 八ケ崎 6丁目47-3 | 馬橋駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 185m | ジュネパレス松戸第105 千葉県 松戸市 八ケ崎 6丁目56-19 | 馬橋駅 徒歩23分 | | 木造 | 1988年 |
| 221m | スターハイツ 千葉県 松戸市 八ケ崎 5丁目32-14 | 常盤平駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 225m | ストークハイツ榎照 千葉県 松戸市 八ケ崎 5丁目30-9 | 馬橋駅 徒歩23分 | | 木造 | 1990年 |
| 239m | アーバン壱番館 千葉県 松戸市 八ケ崎 6丁目51-8 | 馬橋駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 257m | ピュア・キャッスル2 千葉県 松戸市 八ケ崎 6丁目55-7 | 馬橋駅 徒歩17分 | | 木造 | 2007年 |
| 257m | ピュア・キャッスルII 千葉県 松戸市 八ケ崎 6丁目55-7 | 馬橋駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 258m | ピュア・キャッスル1 千葉県 松戸市 八ケ崎 6丁目55-6 | 馬橋駅 徒歩17分 | | 木造 | 2007年 |
| 259m | ピュア・キャッスルI 千葉県 松戸市 八ケ崎 6丁目55-6 | 馬橋駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 301m | ハイツミトベ 千葉県 松戸市 八ケ崎 5丁目12-10 | 馬橋駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 325m | サンパークハイツA 千葉県 松戸市 八ケ崎 6丁目52-6 | 馬橋駅 徒歩17分 | | 木造 | 1988年 |
| 332m | ベルピア馬橋6 千葉県 松戸市 八ケ崎 6丁目46-2 | 馬橋駅 徒歩18分 | | 木造 | 1987年 |
| 333m | ベルピア・馬橋第6 千葉県 松戸市 八ケ崎 6丁目46-2 | 馬橋駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 335m | ピュア・キャッスル 千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目46-17 | 馬橋駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 335m | ピュアキャッスルIII 千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目46-17 | 馬橋駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 335m | ピュア・キャッスルIV 千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目46-17 | 馬橋駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 336m | ピュア・キャッスル3 千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目46-17 | 馬橋駅 徒歩20分 | | 木造 | 2007年 |
| 340m | オーキッド参番館 千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目46-16 | 馬橋駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 347m | リビエラ 千葉県 松戸市 八ケ崎 5丁目24-5 | 常盤平駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 353m | ピュア・キャッスル4 千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目46-17 | 馬橋駅 徒歩20分 | | 木造 | 2007年 |
| 358m | オークヴィレッジA 千葉県 松戸市 八ケ崎 5丁目28-18 | 常盤平駅 徒歩50分 | | 木造 | 1992年 |
| 362m | ミルキーウェイ 千葉県 松戸市 八ケ崎 5丁目1-25 | 馬橋駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 382m | パークサイドハイツ 千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目39-10 | 馬橋駅 徒歩18分 | | 木造 | 1991年 |
| 401m | ピリカグリーンヒルズ 千葉県 松戸市 八ケ崎 5丁目24-10 | 常盤平駅 徒歩21分 | | 木造 | 1991年 |
| 455m | ハイランズC 千葉県 松戸市 八ケ崎 5丁目20-1 | 常盤平駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 465m | セトルフォレスト 千葉県 松戸市 八ケ崎 3丁目74-10 | 馬橋駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 475m | ジュネパレス松戸第508 千葉県 松戸市 八ケ崎 6丁目26-17 | 馬橋駅 徒歩14分 | | 木造 | 1990年 |
| 482m | 花嶋コーポA 千葉県 松戸市 八ケ崎 3丁目75-3 | 馬橋駅 徒歩21分 | | 木造 | 1991年 |
| 482m | グリーンハイツ八ケ崎 千葉県 松戸市 八ケ崎 3丁目75-1 | 常盤平駅 徒歩20分 | | 木造 | 1991年 |
| 484m | グリーンエステートB 千葉県 松戸市 八ケ崎 5丁目23-15 | 常盤平駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 496m | 花嶋コーポB 千葉県 松戸市 八ケ崎 3丁目75-3 | 馬橋駅 徒歩21分 | | 木造 | 1991年 |
| 530m | ΑNEXT馬橋第5 千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目35-3 | 馬橋駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 531m | アルファネクスト馬橋第5 千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目35-3 | 馬橋駅 徒歩20分 | | 木造 | 1990年 |
| 555m | ひまわり 千葉県 松戸市 八ケ崎 4丁目27-2 | 常盤平駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 567m | ハイツ21世紀の森 千葉県 松戸市 八ケ崎 5丁目44-23 | 常盤平駅 徒歩18分 | | 木造 | 1989年 |
| 570m | ライラック 千葉県 松戸市 八ケ崎 4丁目28-15 | 常盤平駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 575m | エスペランス 千葉県 松戸市 八ケ崎 8丁目21-6 | 馬橋駅 徒歩18分 | | 木造 | 1995年 |
八ケ崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
八ケ崎 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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