清美荘(埼玉県 川口市 芝下 2丁目20-8)の価格相場は 34.6万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『清美荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
清美荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 29.97㎡ (1LDK) | - | 1,036万円 | 6.7万 | 7.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.50㎡ (1DK) | - | 986万円 | 6.4万 | 7.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の清美荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝下のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
清美荘の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
芝下 中古マンション価格相場 推移・動向
清美荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9m | 第2清美荘 埼玉県 川口市 芝 2丁目20-8 | 蕨駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 28m | メゾン芝下 埼玉県 川口市 芝下 2丁目20-6 | 蕨駅 徒歩20分 | | 木造 | 1982年 |
| 34m | 第二清美荘 埼玉県 川口市 芝下 2丁目20-29 | 蕨駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 47m | メゾン本多NO3 埼玉県 川口市 芝下 2丁目20-24 | 蕨駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 48m | メゾン本多 埼玉県 川口市 芝下 2丁目20-24 | 蕨駅 徒歩18分 | | 木造 | 2002年 |
| 82m | メゾン.YS2 埼玉県 川口市 芝下 2丁目21-3 | 蕨駅 徒歩23分 | | 木造 | 2004年 |
| 85m | ソシオ蕨 埼玉県 川口市 芝下 2丁目22-19 | 蕨駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 99m | いづみ荘 埼玉県 川口市 芝下 2丁目22-26 | 蕨駅 徒歩23分 | | 木造 | 1977年 |
| 121m | リオーネ琴 埼玉県 川口市 芝 1丁目30-10 | 蕨駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 124m | レオパレスマキ 埼玉県 川口市 芝下 2丁目18-17 | 蕨駅 徒歩26分 | | 木造 | 1990年 |
| 141m | パレス蕨第38 埼玉県 川口市 芝 1丁目30-6 | 蕨駅 徒歩22分 | | 木造 | 1990年 |
| 143m | ハイム・K・H 埼玉県 川口市 芝下 2丁目24-20 | 蕨駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 144m | レオパレス蕨第38 埼玉県 川口市 芝 1丁目30-6 | 蕨駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 147m | インフィニ 埼玉県 川口市 芝下 2丁目25-8 | 蕨駅 徒歩42分 | | 木造 | 2002年 |
| 147m | インフィニ 埼玉県 川口市 芝 2丁目25-8 | 蕨駅 徒歩2分 | 3階建 | 木造 | 2003年 |
| 149m | メゾンTSM 埼玉県 川口市 芝 1丁目30-22 | 蕨駅 徒歩16分 | 3階建 | 木造 | 2003年 |
| 178m | 芝住宅 埼玉県 川口市 芝 1丁目20-4 | 蕨駅 徒歩18分 | | 木造 | 1995年 |
| 192m | 三愛荘 埼玉県 川口市 前川 4丁目1-6 | 蕨駅 徒歩25分 | | 木造 | 1974年 |
| 194m | コーポ葵 埼玉県 川口市 前川 4丁目1-11 | 蕨駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 197m | 芝サンハイツ 埼玉県 川口市 芝 1丁目20-3 | 蕨駅 徒歩20分 | | 木造 | 1983年 |
| 217m | レオパレス蕨第41 埼玉県 川口市 芝下 1丁目2-17 | 蕨駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 222m | 幸谷荘 埼玉県 川口市 芝下 2丁目27-11 | 蕨駅 徒歩28分 | | 木造 | 1974年 |
| 231m | 芝ハイツ 埼玉県 川口市 芝 1丁目18-5 | 川口駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 233m | いずみ 埼玉県 川口市 前川 4丁目4-2 | 蕨駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 234m | レオパレスいずみ 埼玉県 川口市 前川 4丁目4-2 | 蕨駅 徒歩25分 | | 木造 | 1990年 |
| 235m | エステートSHIBANISHI 埼玉県 川口市 芝 1丁目18-17 | 蕨駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 236m | コーポ白馬 埼玉県 川口市 芝 1丁目18-3 | 蕨駅 徒歩19分 | | 木造 | 1988年 |
| 238m | コーポ杉橋 埼玉県 川口市 芝 1丁目17-12 | 蕨駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 241m | 芝一荘 埼玉県 川口市 芝 1丁目28-13 | 蕨駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 246m | 泉荘 埼玉県 川口市 芝 1丁目28-12 | 蕨駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 248m | ブリックハウス 埼玉県 川口市 芝 1丁目28-10 | 蕨駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 255m | コーポ室岡 埼玉県 川口市 前川 4丁目18-4 | 蕨駅 徒歩25分 | | 木造 | 2000年 |
| 283m | グリーンパレス 埼玉県 川口市 芝下 1丁目13-2 | 蕨駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 284m | フラット芝 埼玉県 川口市 芝 1丁目12-10 | 蕨駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 289m | 神光ハイツ 埼玉県 川口市 芝 1丁目42-3 | 蕨駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 290m | ホワイトコーポ 埼玉県 川口市 前川 4丁目17-26 | 蕨駅 徒歩27分 | 3階建 | 木造 | 1992年 |
| 300m | シャトー原 埼玉県 川口市 芝 1丁目17-1 | 蕨駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 302m | サニースクウェア 芝 埼玉県 川口市 芝下 2丁目7-6 | 蕨駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 311m | パーク・ビレッジ 埼玉県 川口市 芝下 1丁目4-26 | 蕨駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 319m | エステートピアM・I 埼玉県 川口市 芝下 1丁目12-14 | 蕨駅 徒歩23分 | | 木造 | 1993年 |
芝下の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。
芝下 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.0 万人 | -0.65% |
| 2045 年 | 60.4 万人 | -0.39% |
| 2040 年 | 60.6 万人 | -0.11% |
| 2035 年 | 60.7 万人 | +0.19% |
| 2030 年 | 60.5 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 60.2 万人 | +1.35% |
| 2020 年 | 59.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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