清和荘(東京都 新宿区 西新宿 5丁目25-1)の価格相場は 132万円/㎡ (坪単価 435万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

清和荘 価格相場・家賃相場
132 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,981 円/㎡
(平均値)
13.9
1.0 円/㎡
西新宿五丁目駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

清和荘の価格相場情報

物件の詳細情報

清和荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名清和荘
住所東京都 新宿区 西新宿 5丁目25-1
建築年2011年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 西新宿五丁目駅  徒歩 1分
都営 都営大江戸線 都庁前駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の清和荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する清和荘の価格相場、家賃相場は西新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

清和荘の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 西新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

清和荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ル・リオン西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目25-12
西新宿五丁目駅
徒歩1分
13階建
RC造 2012年
34m 日神パレス西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目25-13
西新宿五丁目駅
徒歩1分
4階建
RC造 1988年
34m アーバン本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目19-6
西新宿五丁目駅
徒歩2分

RC造 1997年
58m 稲見ビル
東京都 新宿区 西新宿 4丁目5-8
西新宿五丁目駅
徒歩1分
4階建
50部屋
RC造 1961年
64m サンリーフ
東京都 渋谷区 本町 3丁目17-4
西新宿五丁目駅
徒歩2分

RC造 2002年
79m カトルセゾンミヤギノ2
東京都 新宿区 西新宿 4丁目4-13
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 1996年
93m カーサデフィオーレ
東京都 渋谷区 本町 3丁目20-10
西新宿五丁目駅
徒歩1分

RC造 2006年
93m 白菊マンション
東京都 新宿区 西新宿 4丁目6-6
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 1978年
95m マンションK
東京都 渋谷区 本町 3丁目26-2
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 1979年
100m コマUD21
東京都 新宿区 西新宿 4丁目4-15
西新宿五丁目駅
徒歩1分

RC造 2002年
101m アクサス西新宿アジールコート
東京都 渋谷区 本町 3丁目13-8
西新宿五丁目駅
徒歩2分

RC造 2014年
102m ステージファーストニシシンジュク2
東京都 渋谷区 本町 3丁目14-2
西新宿五丁目駅
徒歩1分

RC造 2006年
104m EDIFICE西新宿
東京都 渋谷区 本町 3丁目13-3
西新宿五丁目駅
徒歩2分

RC造 2014年
112m グリーンコーポ
東京都 渋谷区 本町 3丁目13-3
西新宿五丁目駅
徒歩2分
7階建
RC造 2015年
114m アーバンフラッツ
東京都 渋谷区 本町 3丁目25-17
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 1988年
115m 交友会ビル
東京都 渋谷区 本町 3丁目13-9
西新宿五丁目駅
徒歩2分

RC造 1982年
115m エムビル
東京都 新宿区 西新宿 4丁目3-10
西新宿五丁目駅
徒歩1分

RC造 2000年
121m フェニックス西新宿壱番館
東京都 新宿区 西新宿 4丁目6-11
西新宿五丁目駅
徒歩3分
5階建
25部屋
RC造 2011年
125m メゾンドブランシェ
東京都 新宿区 西新宿 4丁目7-17
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1977年
126m URBYL西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目3-12
西新宿五丁目駅
徒歩2分
4階建
RC造 2006年
126m フェニックス西新宿弐番館
東京都 新宿区 西新宿 4丁目6-12
西新宿五丁目駅
徒歩3分
7階建
29部屋
RC造 2011年
129m フェリス西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目7-7
西新宿五丁目駅
徒歩2分

RC造 2014年
133m Midgar西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目7-8
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 2014年
133m TYハウス
東京都 渋谷区 本町 3丁目21-5
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 2004年
134m ALIENA西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目7-16
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 2012年
138m エムズ
東京都 渋谷区 本町 3丁目22-10
西新宿五丁目駅
徒歩3分
3階建
RC造 1969年
142m さつき荘
東京都 渋谷区 本町 3丁目26-5
幡ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1998年
144m ReveilCity西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目7-10
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 2006年
145m シャンブル本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目22-3
西新宿五丁目駅
徒歩3分
3階建
3部屋
RC造 1992年
146m 西新宿三関ビル
東京都 新宿区 西新宿 4丁目3-13
西新宿五丁目駅
徒歩1分

RC造 1987年
146m 大和荘
東京都 新宿区 西新宿 5丁目23-9
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 2008年
148m ジョワイユー
東京都 渋谷区 本町 3丁目25-5
西新宿五丁目駅
徒歩2分

RC造 1983年
149m アネックス前田
東京都 新宿区 西新宿 4丁目7-4
西新宿五丁目駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
149m マイスタークエーレ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目9-17
西新宿五丁目駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
154m 西新宿コーポビアネーズ
東京都 新宿区 西新宿 4丁目10-19
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1976年
160m モアエミネンス西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目7-13
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 1996年
161m パレスK&K
東京都 渋谷区 本町 3丁目21-6
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 1989年
164m MinorcaNishi-Shinjuku
東京都 渋谷区 本町 3丁目30-8
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 2012年
166m アザレア安藤
東京都 新宿区 西新宿 4丁目10-17
西新宿五丁目駅
徒歩3分
3階建
RC造 2003年
168m ランデン西新宿
東京都 渋谷区 本町 3丁目25-7
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新宿 $kind_labe人口推移 西新宿における人口推移・動向を調べることができます

西新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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