深川トラックビル(東京都 江東区 佐賀 1丁目6-9)の価格相場は 50.2万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

深川トラックビル 価格相場・家賃相場
50.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,164 円/㎡
(平均値)
44.9
8.0 円/㎡
水天宮前駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

深川トラックビルの価格相場情報

物件の詳細情報

深川トラックビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名深川トラックビル
住所東京都 江東区 佐賀 1丁目6-9
建築年1980年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の深川トラックビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する深川トラックビルの価格相場、家賃相場は佐賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

深川トラックビルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐賀 中古マンション価格相場 推移・動向 佐賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

深川トラックビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m 永代O.T.ビル
東京都 江東区 佐賀 1丁目5-6
水天宮前駅
徒歩6分
3階建
3部屋
鉄骨造 1973年
54m 三樹ビル
東京都 江東区 佐賀 1丁目7-9
門前仲町駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
85m ヴィブアンセードル永代橋
東京都 江東区 永代 1丁目2-5
門前仲町駅
徒歩8分
9階建
鉄骨造 1997年
97m ドミールサガ
東京都 江東区 佐賀 1丁目9-14
水天宮前駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2003年
109m Tグレース
東京都 江東区 永代 1丁目3-2
門前仲町駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2001年
110m 新川フラット
東京都 江東区 永代 1丁目2-9
門前仲町駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
119m クリスタルエイタイ
東京都 江東区 永代 1丁目14-10
門前仲町駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 2007年
133m ハウス丸昌
東京都 江東区 佐賀 1丁目10-13
門前仲町駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1995年
166m カサメント佐賀
東京都 江東区 佐賀 1丁目12-11
門前仲町駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
172m サンハイム門前仲町
東京都 江東区 佐賀 1丁目16-6
門前仲町駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
176m コーポ不二ビル
東京都 江東区 佐賀 1丁目13-15
門前仲町駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
182m リブリ・みぺぽ
東京都 江東区 佐賀 1丁目13-2
水天宮前駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
214m マヴェルドムール
東京都 江東区 永代 1丁目6-13
門前仲町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2002年
234m エスポアメゾン
東京都 江東区 永代 1丁目8-15
門前仲町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2011年
250m コーポ川俣
東京都 江東区 福住 1丁目1-8
門前仲町駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
268m KS-3
東京都 江東区 永代 1丁目9-2
門前仲町駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
283m CANALCOURT福住
東京都 江東区 福住 1丁目6-4
門前仲町駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
305m 石田ビル
東京都 中央区 新川 1丁目21-8
八丁堀駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
312m コーポ・コクブ
東京都 江東区 福住 1丁目4-12
門前仲町駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1987年
313m コーポNK
東京都 江東区 永代 2丁目36-5
門前仲町駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1991年
315m 第2コーポ・コクブ
東京都 江東区 福住 1丁目4-12
門前仲町駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
319m リバーサイド向陽
東京都 中央区 新川 1丁目19-2
茅場町駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
325m 大沼ビル
東京都 江東区 福住 1丁目7-11
門前仲町駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
338m アーバンハイム
東京都 江東区 福住 1丁目4-8
門前仲町駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
341m キャピタル永代
東京都 江東区 永代 2丁目37-18
門前仲町駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 2009年
346m 茅場町タワービル茅場町タワーレジデンス
東京都 中央区 新川 1丁目21-1
茅場町駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
346m 鎮目コーポ
東京都 江東区 福住 1丁目3-2
門前仲町駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
355m バチュラインセリ
東京都 江東区 福住 1丁目2-6
門前仲町駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
359m マルトキビル
東京都 江東区 永代 2丁目37-20
門前仲町駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
369m クイーンズコート福住
東京都 江東区 福住 1丁目3-10
門前仲町駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 2007年
370m ロイヤルコスモ永代
東京都 江東区 永代 2丁目2-5
門前仲町駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1994年
371m 春ビル
東京都 江東区 永代 2丁目4-2
門前仲町駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
371m MEZONRA
東京都 江東区 佐賀 2丁目5-6
水天宮前駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1973年
384m 木ノ荘
東京都 江東区 福住 1丁目8-16
門前仲町駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1971年
387m BLANCMUR
東京都 江東区 永代 2丁目15-1
門前仲町駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
387m 佐藤ビル
東京都 江東区 永代 2丁目14-2
門前仲町駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
390m 東映堂新川ビル
東京都 中央区 新川 1丁目29-11
茅場町駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
395m 山田コーポ
東京都 江東区 永代 2丁目15-8
門前仲町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
395m セゾン福住
東京都 江東区 福住 1丁目13-3
門前仲町駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
397m 阿部コーポ
東京都 江東区 福住 2丁目2-5
門前仲町駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佐賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

佐賀 $kind_labe人口推移 佐賀における人口推移・動向を調べることができます

佐賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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