浜崎ビル(東京都 世田谷区 深沢 5丁目8-10)の価格相場は 79.6万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

浜崎ビル 価格相場・家賃相場
79.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,718 円/㎡
(平均値)
29.9
20.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浜崎ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

浜崎ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名浜崎ビル
住所東京都 世田谷区 深沢 5丁目8-10
建築年1995年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 20分
東急 東急大井町線 等々力駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の浜崎ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浜崎ビルの価格相場、家賃相場は深沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

浜崎ビルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深沢 中古マンション価格相場 推移・動向 深沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

浜崎ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m パラシオン深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目5-21
桜新町駅
徒歩21分
7階建
RC造 1988年
61m コーポ滝沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目5-19
桜新町駅
徒歩17分

RC造 1974年
62m マスダビル
東京都 世田谷区 深沢 5丁目5-17
三軒茶屋駅
徒歩15分
3階建
6部屋
RC造 1971年
65m サンパーク・駒沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目5-14
駒沢大学駅
徒歩19分
8階建
RC造 1985年
81m パーセル深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目9-5
桜新町駅
徒歩15分

RC造 1980年
91m 深沢ビル
東京都 世田谷区 深沢 4丁目35-7
駒沢大学駅
徒歩20分
4階建
RC造 1966年
98m グリーンパーク駒沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目9-4
桜新町駅
徒歩18分

RC造 1979年
99m シャトレー深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目6-14
桜新町駅
徒歩19分
5階建
RC造 1984年
106m 614ブロス
東京都 世田谷区 深沢 6丁目14-20
桜新町駅
徒歩18分

RC造 1996年
109m 梁山泊
東京都 世田谷区 深沢 5丁目4-6
駒沢大学駅
徒歩18分

RC造 1985年
112m プレイヤー深沢
東京都 世田谷区 深沢 6丁目24-11
桜新町駅
徒歩21分

RC造 1992年
112m ドメス深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目33-13
駒沢大学駅
徒歩20分

RC造 1975年
127m ラフィーネ深沢サクラテラス
東京都 世田谷区 深沢 5丁目4-8
等々力駅
徒歩19分

RC造 2013年
129m ベルレー深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目10-12
桜新町駅
徒歩17分
5階建
RC造 1998年
143m ストークマンション深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目4-10
桜新町駅
徒歩16分

RC造 1975年
149m ミリオンコート駒沢公園
東京都 世田谷区 深沢 6丁目25-18
桜新町駅
徒歩17分
4階建
RC造 1991年
155m 深沢ヒミコマンション
東京都 世田谷区 深沢 5丁目4-11
等々力駅
徒歩15分

RC造 1978年
159m ハイツユウビ
東京都 世田谷区 深沢 6丁目12-5
桜新町駅
徒歩19分

RC造 1993年
160m クレッセント深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目10-11
桜新町駅
徒歩17分

RC造 2000年
167m 深沢ハイム
東京都 世田谷区 深沢 4丁目33-6
等々力駅
徒歩20分
9階建
56部屋
RC造 1973年
172m ルシフェール
東京都 世田谷区 深沢 6丁目2-6
桜新町駅
徒歩21分

RC造 1992年
178m ハイツ深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目3-9
等々力駅
徒歩16分

RC造 1979年
181m ベル・メゾン国沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目3-11
等々力駅
徒歩14分

RC造 1988年
186m グレイス深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目29-5
桜新町駅
徒歩18分
5階建
RC造 1986年
190m プリズム深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目3-13
等々力駅
徒歩20分

RC造 1979年
191m ノミカワフラット
東京都 世田谷区 深沢 6丁目25-6
桜新町駅
徒歩18分

RC造 2011年
192m サワビル
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目15-5
駒沢大学駅
徒歩17分

RC造 1988年
193m リージェンシー駒沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目33-23
駒沢大学駅
徒歩18分
3階建
RC造 1990年
193m サン・ハニー駒沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目33-23
駒沢大学駅
徒歩17分
3階建
RC造 1986年
198m フリオ深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目29-6
駒沢大学駅
徒歩18分

RC造 2014年
200m DUEXPRISM
東京都 世田谷区 深沢 5丁目3-13
等々力駅
徒歩19分

RC造 1985年
210m メゾンら・ねーじゅ
東京都 世田谷区 深沢 4丁目18-15
等々力駅
徒歩16分

RC造 1987年
213m 駒沢パークサイドマンション
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目15-15
駒沢大学駅
徒歩17分
4階建
8部屋
RC造 1970年
216m ドムールミタケ
東京都 世田谷区 深沢 6丁目25-11
桜新町駅
徒歩14分
3階建
RC造 1991年
217m 深沢パークサイド
東京都 世田谷区 深沢 6丁目2-17
駒沢大学駅
徒歩17分

RC造 1991年
219m ヒルズ深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目18-14
等々力駅
徒歩19分
3階建
RC造 2002年
219m パークハイム深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目29-7
駒沢大学駅
徒歩20分
4階建
RC造 1993年
227m グランエクレール深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目31-11
桜新町駅
徒歩19分
3階建
RC造 1990年
231m メゾン深沢
東京都 世田谷区 深沢 6丁目25-9
桜新町駅
徒歩16分

RC造 1994年
234m MAISONDETROIS
東京都 世田谷区 深沢 4丁目18-18
尾山台駅
徒歩18分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深沢 $kind_labe人口推移 深沢における人口推移・動向を調べることができます

深沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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