浅香山パンション(第1・第2)(大阪府 堺市 堺区 今池町 6丁3)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

浅香山パンション(第1・第2) 価格相場・家賃相場
19.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,215 円/㎡
(平均値)
61.6
9.0 円/㎡
浅香駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浅香山パンション(第1・第2)の価格相場情報

物件の詳細情報

浅香山パンション(第1・第2)の物件詳細は以下の通りです。

物件名浅香山パンション(第1・第2)
住所大阪府 堺市 堺区 今池町 6丁3
建築年1963年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数5階
土地権利旧法地上権
用途地域第二種中高層住居専用地域
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR阪和線 浅香駅  徒歩 9分
南海 南海高野線 浅香山駅  徒歩 12分
JR JR阪和線 堺市駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

浅香山パンション(第1・第2)』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の浅香山パンション(第1・第2)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堺区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浅香山パンション(第1・第2)の価格相場、家賃相場は堺区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

浅香山パンション(第1・第2)の周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堺区 中古マンション価格相場 推移・動向 堺区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堺区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

浅香山パンション(第1・第2)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
133m アリスト堺ガーデンプレイス
大阪府 堺市 堺区 今池町 6丁5-33
浅香駅
徒歩9分
15階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
171m 浅香山グリーンハイツ
大阪府 堺市 堺区 今池町 6丁6-15
浅香駅
徒歩9分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
249m Dクラディア堺浅香山
大阪府 堺市 堺区 今池町 4丁3-17
浅香山駅
徒歩10分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
338m 浅香山南グリーンハイツ
大阪府 堺市 堺区 東雲西町 3丁5-15
浅香駅
徒歩8分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
386m デルファーレ堺浅香山
大阪府 堺市 堺区 浅香山町 3丁4-10
浅香駅
徒歩4分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
475m リビオ浅香駅前プライドマークス
大阪府 堺市 堺区 浅香山町 3丁10-25
浅香駅
徒歩3分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
704m レックスガーデン堺東
大阪府 堺市 堺区 錦綾町 3丁8-1
浅香山駅
徒歩9分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
711m ハイグレードヒガシ浅香山
大阪府 堺市 堺区 南清水町 3丁4-5
浅香山駅
徒歩6分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
773m レックスマンション浅香山
大阪府 堺市 堺区 南清水町 3丁2-16
浅香山駅
徒歩5分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
786m 浅香ハイツ
大阪府 堺市 北区 東浅香山町 1丁13
浅香駅
徒歩5分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
804m アルス堺浅香山
大阪府 堺市 堺区 香ケ丘町 5丁3-24
浅香山駅
徒歩7分
8階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
810m Dクラディア堺北三国ヶ丘
大阪府 堺市 堺区 北三国ケ丘町 6丁5-5
堺市駅
徒歩6分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
847m フロラシオン堺香ヶ丘
大阪府 堺市 堺区 香ケ丘町 4丁5-15
浅香山駅
徒歩7分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
866m シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン
大阪府 堺市 堺区 北庄町 2丁2-13
綾ノ町駅
徒歩9分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
874m 信開ベルシー堺市駅
大阪府 堺市 北区 北長尾町 1丁6-1
堺市駅
徒歩2分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
894m アリスト堺市駅前
大阪府 堺市 北区 北長尾町 3丁5-7
堺市駅
徒歩3分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
933m ロネスタ堺東
大阪府 堺市 堺区 南庄町 2丁2-2
堺東駅
徒歩10分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
944m グリーンヒルズ香ヶ丘
大阪府 堺市 堺区 香ケ丘町 5丁5-28
浅香山駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
974m コーポ101
大阪府 堺市 堺区 北三国ケ丘町 3丁1-27
堺東駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
999m ファインデイズ北花田
大阪府 堺市 北区 常磐町 1丁17-3
浅香駅
徒歩6分
11階建
215部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1005m エクセランス堺東
大阪府 堺市 堺区 錦綾町 1丁2-15
綾ノ町駅
徒歩7分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1062m シャトーアストリア
大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 3丁目10-12
杉本町駅
徒歩7分
5階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1086m リーガル堺
大阪府 堺市 北区 中長尾町 1丁7-23
堺市駅
徒歩6分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1133m プレミアムランズ堺東
大阪府 堺市 堺区 南庄町 1丁1-39
神明町駅
徒歩8分
12階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1235m 堺東ヴューモ
大阪府 堺市 堺区 三国ケ丘御幸通 57-2
堺東駅
徒歩6分
15階建
330部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1278m 堺東ロイヤルハイツ
大阪府 堺市 堺区 南向陽町 1丁4-1
堺東駅
徒歩7分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1283m プレイズ住吉山之内
大阪府 大阪市 住吉区 山之内 3丁目13
杉本町駅
徒歩3分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1302m ジェイグランエル堺
大阪府 堺市 北区 南長尾町 3丁4-1
堺市駅
徒歩8分
11階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1382m ネオハイツ北花田2
大阪府 堺市 北区 奥本町 1丁37-1
北花田駅
徒歩7分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1398m パークシティ堺東タワーズブライト
大阪府 堺市 堺区 北花田口町 1丁2-15
堺東駅
徒歩8分
20階建
290部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1408m シャリエ金岡公園
大阪府 堺市 北区 長曽根町 1180-3
堺市駅
徒歩11分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1413m 北花田ガーデンファミリア1番館
大阪府 堺市 北区 新堀町 1丁32-1
北花田駅
徒歩11分
12階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1458m リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り
大阪府 堺市 堺区 向陵西町 1丁5-5
三国ケ丘駅
徒歩11分
10階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1499m 北花田ガーデンファミリア2番館
大阪府 堺市 北区 新堀町 1丁32-2
北花田駅
徒歩10分
11階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1503m ザパークハウスオイコス三国ケ丘
大阪府 堺市 北区 東三国ケ丘町 1丁1
三国ケ丘駅
徒歩9分
11階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1555m グランコート堺九間町
大阪府 堺市 堺区 九間町西 2丁1-1
神明町駅
徒歩2分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1576m フローラ堺(1〜7号棟)
大阪府 堺市 堺区 七道西町
七道駅
徒歩4分
5階建
183部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1581m サニーハイツ堺(1〜9号棟)
大阪府 堺市 堺区 七道西町
七道駅
徒歩6分
5階建
316部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1597m グランドパレス堺七道
大阪府 堺市 堺区 九間町西 2丁2
神明町駅
徒歩3分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1609m グランコート堺ザビエル公園東
大阪府 堺市 堺区 材木町東 1丁2-29
妙国寺前駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堺区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

堺市堺区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.4%)すると予測されています。 堺市堺区における2020年から2035年までの人口減少(-6.4%)は堺市の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、堺市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

堺区 $kind_labe人口推移 堺区における人口推移・動向を調べることができます

堺区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

堺市堺区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -3.21%
2045 13.1 万人 -3.03%
2040 13.5 万人 -2.89%
2035 13.9 万人 -2.62%
2030 14.3 万人 -2.33%
2025 14.6 万人 -1.60%
2020 14.9 万人 -

堺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.3 万人 -4.17%
2045 68.2 万人 -4.10%
2040 71.1 万人 -4.02%
2035 74.0 万人 -3.73%
2030 76.9 万人 -3.26%
2025 79.5 万人 -3.78%
2020 82.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。