浅野ハイツ(埼玉県 新座市 北野 3丁目7-8)の価格相場は 13.7万円/㎡ (坪単価 45.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (40.0㎡) の 677 万円、最も低い部屋は 101号室 (23.1㎡) の 166 万円です。

浅野ハイツ 価格相場・家賃相場
13.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,937 円/㎡
(平均値)
37.9
8.0 円/㎡
志木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浅野ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

浅野ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名浅野ハイツ
住所埼玉県 新座市 北野 3丁目7-8
建築年1987年
構造木造
階数2階
小学校区東北小学校
中学校区第二中学校
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 8分
東武 東武東上本線 柳瀬川駅  徒歩 22分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 26分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

浅野ハイツ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.10㎡
(1K)
-166万円5.0万35.9%
10240.00㎡
(2DK)
-677万円7.3万13.0%
10340.00㎡
(2DK)
-677万円7.3万13.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の浅野ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浅野ハイツの価格相場、家賃相場は北野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

浅野ハイツの周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北野 中古マンション価格相場 推移・動向 北野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

浅野ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m コーポシゲノ
埼玉県 新座市 北野 3丁目11-3
志木駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
72m 加藤荘
埼玉県 新座市 北野 3丁目10-6
志木駅
徒歩10分

木造 1989年
76m コンフォートスペース彩
埼玉県 新座市 北野 3丁目7-13
志木駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
81m メゾンジロー
埼玉県 新座市 北野 3丁目11-5
志木駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
83m 志木メゾンジロー
埼玉県 新座市 北野 3丁目11-5
志木駅
徒歩10分

木造 1987年
91m 志木ハイム
埼玉県 新座市 北野 3丁目13-20
志木駅
徒歩6分

木造 1992年
93m パルハム
埼玉県 新座市 東北 1丁目5-9
志木駅
徒歩10分

木造 1992年
99m 山栄ハイツ
埼玉県 新座市 北野 3丁目10-8
志木駅
徒歩10分

木造 1984年
105m 新明ハイム
埼玉県 新座市 東北 1丁目5-1
志木駅
徒歩9分
2階建
木造 1983年
114m プリンス小松
埼玉県 新座市 北野 3丁目13-18
志木駅
徒歩9分
2階建
木造 1976年
132m 第2北野コーポ
埼玉県 新座市 北野 3丁目8-24
志木駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
136m 浜野アパート
埼玉県 新座市 北野 3丁目6-28
志木駅
徒歩11分
2階建
木造 1976年
138m シティハイム
埼玉県 新座市 北野 3丁目6-26
志木駅
徒歩12分

木造 1988年
141m グリフィンドール
埼玉県 新座市 北野 3丁目9-9
志木駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
141m コヴィンチ
埼玉県 新座市 北野 3丁目9-9
志木駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
141m コーポエレガンス
埼玉県 新座市 北野 3丁目9-12
志木駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
147m コーポ兆
埼玉県 新座市 北野 3丁目13-14
志木駅
徒歩10分

木造 1980年
148m 第1北野コーポ
埼玉県 新座市 北野 3丁目8-23
志木駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
148m 北野コーポ
埼玉県 新座市 北野 3丁目8-23
志木駅
徒歩7分

木造 1980年
155m 大川マンション
埼玉県 新座市 北野 3丁目12-6
志木駅
徒歩12分

木造 1983年
164m タカノコーポラス
埼玉県 新座市 北野 3丁目15-15
志木駅
徒歩10分

木造 1987年
170m ナインフラット
埼玉県 新座市 北野 3丁目8-20
志木駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
171m メゾンイイデ
埼玉県 新座市 東北 1丁目3-19
志木駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
174m 紅梅荘
埼玉県 新座市 北野 3丁目8-20
志木駅
徒歩8分

木造 1974年
177m メルヘンハウス志木
埼玉県 新座市 北野 3丁目16-14
志木駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
177m メルヘン志木
埼玉県 新座市 北野 3丁目16-14
志木駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
194m プロスパティ
埼玉県 志木市 幸町 1丁目11-26
志木駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
195m アイリス志木2
埼玉県 新座市 北野 3丁目17-26
志木駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
198m コーポ小林
埼玉県 新座市 北野 3丁目17-23
志木駅
徒歩11分
2階建
木造 1981年
198m かつら荘
埼玉県 志木市 幸町 1丁目10-5
志木駅
徒歩9分
2階建
6部屋
木造 1970年
206m ヒルクレスト
埼玉県 志木市 幸町 1丁目10-4
志木駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
210m 若松屋ハイツ
埼玉県 新座市 北野 3丁目1-18
志木駅
徒歩12分
2階建
木造 1977年
212m パルーム志木
埼玉県 志木市 幸町 1丁目13-22
志木駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
212m プレミール志木
埼玉県 志木市 幸町 1丁目13-41
志木駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
213m 第三コーポ北野
埼玉県 新座市 北野 3丁目17-16
志木駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
213m 第四コーポ北野
埼玉県 新座市 北野 3丁目17-16
志木駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
215m 和美荘
埼玉県 新座市 東北 1丁目8-3
志木駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
215m ジュネスコート
埼玉県 志木市 幸町 1丁目10-23
志木駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
215m グリンヒル
埼玉県 志木市 幸町 1丁目10-3
志木駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
218m コーポ三上
埼玉県 新座市 東北 1丁目2-23
志木駅
徒歩12分
2階建
木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

北野 $kind_labe人口推移 北野における人口推移・動向を調べることができます

北野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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