浅見ビル(神奈川県 藤沢市 下土棚 510)の価格相場は 38.1万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (35.0㎡) の 1,289 万円、最も低い部屋は 3階 (32.0㎡) の 1,268 万円です。

浅見ビル 価格相場・家賃相場
38.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,756 円/㎡
(平均値)
46.0
2.0 円/㎡
長後駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浅見ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

浅見ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名浅見ビル
住所神奈川県 藤沢市 下土棚 510
建築年1979年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 長後駅  徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 立場駅  バス12分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

浅見ビル(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.02㎡
(2DK)
-1,284万円9.3万8.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階32.00㎡
(2DK)
-1,268万円8.9万8.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階35.00㎡
(2DK)
-1,289万円9.5万8.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の浅見ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下土棚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浅見ビルの価格相場、家賃相場は下土棚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

浅見ビルの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下土棚 中古マンション価格相場 推移・動向 下土棚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下土棚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

浅見ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m グラニットハイム
神奈川県 藤沢市 長後 575-7
長後駅
徒歩2分

RC造 2001年
98m アビタシオン富士
神奈川県 藤沢市 長後 595-10
長後駅
徒歩4分

RC造 1987年
108m アイパレス長後
神奈川県 藤沢市 長後 595-1
長後駅
徒歩2分

RC造 1990年
139m 長後AGビル
神奈川県 藤沢市 長後 669
長後駅
徒歩1分

RC造 1999年
146m メゾンドブローテA
神奈川県 藤沢市 長後 538-6
長後駅
徒歩4分

RC造 2004年
169m メゾンドブローテB
神奈川県 藤沢市 長後 538-1
長後駅
徒歩4分

RC造 2004年
174m 丸屋本店ビルシャトル湘南
神奈川県 藤沢市 長後 679-1
長後駅
徒歩2分

RC造 1981年
217m ライフハウスナカムラ
神奈川県 藤沢市 長後 696-10
長後駅
徒歩1分

RC造 1987年
313m レザン・ポワール
神奈川県 藤沢市 長後 519-1
長後駅
徒歩7分

RC造 2004年
326m リヴェール21
神奈川県 藤沢市 長後 723-1
長後駅
徒歩5分

RC造 1998年
373m 藤沢長後分譲共同住宅
神奈川県 藤沢市 長後 794-4
長後駅
徒歩5分

RC造 1976年
380m 天城マンション
神奈川県 藤沢市 高倉 856-5
長後駅
徒歩4分

RC造 1981年
394m スカイコートレジデンス
神奈川県 藤沢市 長後 789
長後駅
徒歩6分

RC造 1988年
410m ベルトピア長後
神奈川県 藤沢市 長後 793
長後駅
徒歩6分

RC造 1988年
411m ラマージュ長後
神奈川県 藤沢市 長後 794-13
長後駅
徒歩5分

RC造 1992年
423m エム・アイビル
神奈川県 藤沢市 長後 745-10
長後駅
徒歩4分

RC造 1994年
450m コスモアオイ-2
神奈川県 藤沢市 長後 746-13
長後駅
徒歩7分
2階建
RC造 1972年
451m パストラル湘南
神奈川県 藤沢市 長後 834-3
長後駅
徒歩6分

RC造 1989年
498m リブェール
神奈川県 藤沢市 長後 465-1
長後駅
徒歩8分

RC造 2000年
608m サンライフ
神奈川県 藤沢市 高倉 627-1
長後駅
徒歩11分

RC造 1998年
614m グレージュ長後
神奈川県 藤沢市 長後 884-1
長後駅
徒歩9分

RC造 1997年
665m 住和高倉マンション
神奈川県 藤沢市 高倉 489-21
長後駅
徒歩10分

RC造 1984年
752m プリオール湘南長後
神奈川県 藤沢市 高倉 2308-1
長後駅
徒歩10分

RC造 1998年
840m コスモAoi長後3
神奈川県 藤沢市 長後 950
長後駅
徒歩11分

RC造 1988年
916m ネオステージ長後
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 5丁目9-56
長後駅
徒歩26分

RC造 1998年
944m ルピナス湘南長後
神奈川県 藤沢市 長後 1369-1
長後駅
徒歩12分

RC造 2000年
981m コーポ土棚1号棟
神奈川県 藤沢市 下土棚 1792
長後駅
徒歩17分

RC造 1977年
983m ウィンディ湘南
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 5丁目4-17
長後駅
徒歩15分

RC造 1991年
1011m コーポ土棚2号棟
神奈川県 藤沢市 下土棚 1792
長後駅
徒歩17分

RC造 1977年
1030m 湘南台マンション21
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目37-14
湘南台駅
徒歩13分
3階建
RC造 2003年
1036m コーポ土棚4号棟
神奈川県 藤沢市 下土棚 1792
長後駅
徒歩17分

RC造 1977年
1163m サンテラス湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目32-2
湘南台駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
1169m ヴィラハイツ湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目27-11
湘南台駅
徒歩9分
4階建
RC造 1988年
1174m フルパレス1
神奈川県 藤沢市 高倉 2199-1
長後駅
徒歩15分

RC造 2001年
1176m GSハイム湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目35-1
湘南台駅
徒歩13分

RC造 1981年
1188m サニーウェル湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目27-13
湘南台駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
1192m メゾンファミール
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 3丁目11-87
長後駅
徒歩17分
5階建
RC造 1993年
1214m ソフィアグレイス
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目27
湘南台駅
徒歩9分

RC造 2011年
1217m ハイツ広田
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目27-6
湘南台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1984年
1218m レガート湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目31-1
湘南台駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下土棚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

下土棚 $kind_labe人口推移 下土棚における人口推移・動向を調べることができます

下土棚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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