津田沼ローヤルコーポA棟(千葉県 習志野市 泉町 3丁目7-1)の価格相場は 8.4万円/㎡ (坪単価 27.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (63.9㎡) の 562 万円、最も低い部屋は 3階 (68.6㎡) の 560 万円です。

津田沼ローヤルコーポA棟 価格相場・家賃相場
8.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,020 円/㎡
(平均値)
41.9
18.0 円/㎡
京成大久保駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

津田沼ローヤルコーポA棟の価格相場情報

物件の詳細情報

津田沼ローヤルコーポA棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名津田沼ローヤルコーポA棟
住所千葉県 習志野市 泉町 3丁目7-1
建築年1983年
構造RC造
アクセス 京成 京成本線 京成大久保駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

津田沼ローヤルコーポA棟(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階63.92㎡
(4DK)
-562万円6.8万14.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階68.58㎡
(4DK)
-560万円6.9万14.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階68.58㎡
(4DK)
-560万円6.9万14.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の津田沼ローヤルコーポA棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する津田沼ローヤルコーポA棟の価格相場、家賃相場は泉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

津田沼ローヤルコーポA棟の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉町 中古マンション価格相場 推移・動向 泉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

津田沼ローヤルコーポA棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m 津田沼ローヤルコーポB棟
千葉県 習志野市 泉町 3丁目7-2
京成大久保駅
徒歩18分

RC造 1983年
228m 内田マンション
千葉県 船橋市 三山 8丁目8-5
京成大久保駅
徒歩20分

RC造 1978年
305m ライオンズマンション京成大久保第2
千葉県 習志野市 大久保 4丁目13-9
津田沼駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
314m エクセレントプレイス大久保南
千葉県 習志野市 大久保 4丁目13-12
京成大久保駅
徒歩4分
7階建
RC造 2009年
321m ダイユウレジデンス三山壱号館
千葉県 船橋市 三山 8丁目11-2
京成大久保駅
徒歩20分
5階建
50部屋
RC造 1968年
344m 三山台マンション
千葉県 船橋市 三山 8丁目11-1
京成大久保駅
徒歩17分
5階建
RC造 1968年
348m ガーデンプラザ津田沼
千葉県 船橋市 三山 8丁目17-2
実籾駅
徒歩20分

RC造 1993年
353m サンライズマンシオン
千葉県 習志野市 大久保 4丁目9-5
京成大久保駅
徒歩11分

RC造 1988年
370m 慶篤ハイツ
千葉県 習志野市 大久保 4丁目9-5
京成大久保駅
徒歩12分

RC造 1984年
389m サンライズマンション
千葉県 習志野市 大久保 4丁目9-5
京成大久保駅
徒歩10分
2階建
RC造 1989年
415m ランデージ津田沼
千葉県 船橋市 三山 7丁目17-1
京成大久保駅
徒歩17分

RC造 1993年
432m 吉田コーポ
千葉県 船橋市 三山 7丁目12-3
京成大久保駅
徒歩17分
3階建
RC造 1983年
450m ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア
千葉県 船橋市 三山 8丁目23-9
津田沼駅
徒歩58分

RC造 1998年
461m グランコート津田沼
千葉県 習志野市 大久保 4丁目12-33
津田沼駅
徒歩2分
7階建
RC造 1993年
480m 三山レジデンス
千葉県 船橋市 三山 9丁目6-7
実籾駅
徒歩20分
3階建
RC造 1988年
482m ダイアパレス京成大久保
千葉県 習志野市 大久保 4丁目11-7
津田沼駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
492m サンクレスト津田沼
千葉県 習志野市 大久保 4丁目11-23
京成大久保駅
徒歩10分
5階建
RC造 1993年
492m ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエア
千葉県 船橋市 三山 8丁目28-10
京成大久保駅
徒歩21分

RC造 1998年
492m ダイアパレス津田沼けやき通グリーンスクエア
千葉県 船橋市 三山 8丁目28-10
京成大久保駅
徒歩20分
7階建
RC造 1998年
508m パラセーテ習志野
千葉県 習志野市 大久保 4丁目12-23
京成大久保駅
徒歩12分
3階建
RC造 1989年
539m アクシス大久保
千葉県 習志野市 大久保 3丁目13-17
津田沼駅
徒歩2分
7階建
RC造 1995年
555m マック実籾
千葉県 習志野市 新栄 1丁目10-6
実籾駅
徒歩8分
4階建
RC造 1974年
556m MSTニュー習志野
千葉県 習志野市 大久保 2丁目15-15
京成大久保駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
561m MAC実籾マンション
千葉県 習志野市 新栄 1丁目10-6
実籾駅
徒歩10分
4階建
32部屋
RC造 1968年
561m シティハウス津田沼東
千葉県 習志野市 大久保 3丁目13-7
京成大久保駅
徒歩8分
15階建
59部屋
RC造 2006年
567m 日神パレステージ三山シャインプレイス
千葉県 船橋市 三山 8丁目30-12
津田沼駅
徒歩74分
9階建
58部屋
RC造 2009年
567m パレステージ三山シャインプレイス
千葉県 船橋市 三山 8丁目
津田沼駅
徒歩71分
9階建
58部屋
RC造 2009年
568m 蜂谷ビル
千葉県 船橋市 三山 9丁目5-15
実籾駅
徒歩15分

RC造 1998年
572m 日神パレステージ三山シャイン
千葉県 船橋市 三山 8丁目30-12
京成大久保駅
徒歩25分
9階建
RC造 2009年
591m ベルジュヴァーン
千葉県 習志野市 大久保 2丁目16-13
京成大久保駅
徒歩13分
7階建
RC造 1999年
615m シャトルグランディ
千葉県 習志野市 大久保 2丁目17-11
京成大久保駅
徒歩13分
7階建
RC造 1996年
616m ダイアパレス津田沼東
千葉県 船橋市 習志野 5丁目7-1
実籾駅
徒歩18分

RC造 1994年
622m カーサオクニシ
千葉県 習志野市 実籾 1丁目43-16
実籾駅
徒歩13分

RC造 2007年
623m CASA OKUNISHI
千葉県 習志野市 実籾 1丁目43-16
実籾駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
634m Aquasalire
千葉県 船橋市 三山 6丁目43-5
京成大久保駅
徒歩25分

RC造 2015年
636m ヒルトップ三山
千葉県 船橋市 三山 3丁目39-1
京成大久保駅
徒歩20分
2階建
RC造 1988年
644m ヒロセハイツ
千葉県 船橋市 習志野 5丁目10-5
実籾駅
徒歩18分
4階建
RC造 1978年
644m 広瀬ハイツ
千葉県 船橋市 習志野 5丁目10-5
実籾駅
徒歩15分
4階建
RC造 1979年
671m メゾン習志野
千葉県 習志野市 大久保 3丁目11-17
新津田沼駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
671m グレイスブリッジ
千葉県 船橋市 習志野 5丁目11-8
実籾駅
徒歩17分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

泉町 $kind_labe人口推移 泉町における人口推移・動向を調べることができます

泉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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