津布久ビル(東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目2-13)の価格相場は 55.8万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

津布久ビル 価格相場・家賃相場
55.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,549 円/㎡
(平均値)
31.9
2.0 円/㎡
新小岩駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

津布久ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

津布久ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名津布久ビル
住所東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目2-13
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス JR JR総武線快速 新小岩駅  徒歩 2分
JR JR総武線 新小岩駅  徒歩 2分
JR JR総武線快速 新小岩駅  徒歩 2分
JR JR総武線 新小岩駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の津布久ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東新小岩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する津布久ビルの価格相場、家賃相場は東新小岩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

津布久ビルの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東新小岩 中古マンション価格相場 推移・動向 東新小岩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東新小岩 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

津布久ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m MKビル
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目2-1
新小岩駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
24m 大関荘
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目2-3
新小岩駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1970年
34m ノースヴィレッヂ
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目2-6
新小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
57m LEONEXTシマノ
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目1-12
新小岩駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
59m T・Gビル
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目1-10
新小岩駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
62m ファースト西新小岩マンション
東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目9-10
新小岩駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1982年
64m 金澤マンション
東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目8-8
新小岩駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 2005年
80m ヒーロズ巽橋
東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目8-7
新小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
83m アルモニー巽橋
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目4-17
新小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
85m ワットコート
東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目8-5
新小岩駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
90m ファーストウッドビル2新小岩
東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目9-1
新小岩駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
101m フラットTWO
東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目8-4
新小岩駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1988年
104m フラットファースト
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目6-13
新小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年
112m 芦間ハイツ
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目7-12
新小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
117m ユピテル1
東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目7-15
新小岩駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
130m ソシアル富士ビル
東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目7-2
新小岩駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
135m クリスタルシミズイ
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目4-5
新小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
142m フラット5
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目6-7
新小岩駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1969年
144m 東栄ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目46-3
新小岩駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
147m シャトー山田
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目10-2
新小岩駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
148m 森アパート
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目10-2
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
151m 福家ビル
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目11-1
新小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
152m 三田ビル
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目9-13
新小岩駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
153m MK第2ビル
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目5-15
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
154m クレストハイム
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目9-3
新小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
157m htシンコイワ
東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目2-6
新小岩駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
158m S.Yイースト
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目11-3
新小岩駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1969年
162m ケンコクドビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目46-1
新小岩駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
162m MASH21
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目10-4
新小岩駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
165m セントレック三田ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目46-9
新小岩駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
168m メゾン中山
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目5-13
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
174m ハイツオリーブ
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目10-5
新小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
189m フラット田村
東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目2-2
新小岩駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
189m サンスカイ
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目18-9
新小岩駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
195m パレス新小岩
東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目3-2
新小岩駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1985年
199m グランエスポアール
東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目4-1
新小岩駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 1986年
202m パールハイツ
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目11-5
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
208m 太田ビル
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目9-8
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
210m デメテル
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目2-2
新小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
215m ボヌール新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 3丁目1-12
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東新小岩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東新小岩 $kind_labe人口推移 東新小岩における人口推移・動向を調べることができます

東新小岩 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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