波の路(神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目19-4)の価格相場は 59.1万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

波の路 価格相場・家賃相場
59.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,449 円/㎡
(平均値)
24.0
14.0 円/㎡
武蔵新城駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

波の路の価格相場情報

物件の詳細情報

波の路の物件詳細は以下の通りです。

物件名波の路
住所神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目19-4
建築年2001年
構造鉄骨造
アクセス JR JR南武線 武蔵新城駅  徒歩 14分
JR JR南武線 武蔵溝ノ口駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

波の路(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階32.40㎡
(1DK)
-1,913万円7.9万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の波の路の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する波の路の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

波の路の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

波の路の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m サンハイツフジA棟
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目7-12
高津駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
40m サンハイツフジA
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目7-12
武蔵新城駅
徒歩15分
36階建
鉄骨造 1991年
43m カーサ高津
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目7-13
溝の口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
47m アヴェニール
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目19-31
高津駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1991年
54m ハイツブルーフラワー
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目8-9
高津駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1986年
57m サンハイツフジB棟
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目7-10
高津駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
84m ハイツ黒崎
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目5-8
高津駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
110m レオパレスアズール
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目18-17
武蔵新城駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2004年
125m パストラル高千穂
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目8-18
溝の口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
136m カーサ坂戸
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目20-7
武蔵新城駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2007年
149m ハイツセントポーリア
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目18-3
武蔵新城駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1987年
167m REOPAパイン
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目9-6
武蔵新城駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2006年
167m レオパレスパイン
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目9-6
武蔵新城駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2006年
168m グランブルー溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目9-7
武蔵新城駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2015年
195m セントラルマンション
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目9-14
溝の口駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
205m ドエルイノウエ
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目11-21
高津駅
徒歩14分

鉄骨造 1986年
205m レオーノオギシマ
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目11-39
溝の口駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1997年
228m リーブル溝ノ口
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目16-15
溝の口駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1992年
228m リーブル溝口
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目16-15
武蔵新城駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
228m 小板ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目12-1
溝の口駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
238m 原西サンハイム
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目39-16
武蔵新城駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1986年
241m サニーハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目39-11
武蔵新城駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1985年
254m セントラルハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目39-10
武蔵新城駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
256m ハウスエスアンドケイ
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目36-12
武蔵新城駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
256m ハウスS&K
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目36-12
武蔵新城駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
262m リラフォート
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目15-11
武蔵新城駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2013年
262m 磯崎マンション
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目15-11
武蔵新城駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2013年
271m 立花エレテック中原寮
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目36-11
武蔵新城駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1993年
271m 第3三信ビル
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目36-11
武蔵新城駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1993年
272m レオパレスコート
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目19-1
武蔵新城駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2005年
288m ヴィラパストラル
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目15-1
武蔵新城駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
306m MaisonMagnolia
神奈川県 川崎市 高津区 末長 4丁目17-9
武蔵新城駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
313m コーポ松本
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目11-49
溝の口駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1990年
322m メゾン斉藤
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目9-14
高津駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
328m マンシオンケーアイ
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目4-5
武蔵新城駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
328m ハイムエンリッチ
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目38-3
武蔵新城駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
332m ドリーム野中
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目11-32
高津駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
335m エミグラント
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目9-12
高津駅
徒歩17分

鉄骨造 1991年
337m エミグランド
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目9-12
高津駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1992年
342m ラミューズムカサ
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目23-6
高津駅
徒歩17分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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