河村荘(東京都 江戸川区 平井 2丁目17-11)の価格相場は 47.2万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

河村荘 価格相場・家賃相場
47.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,247 円/㎡
(平均値)
58.0
7.0 円/㎡
平井駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

河村荘の価格相場情報

物件の詳細情報

河村荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名河村荘
住所東京都 江戸川区 平井 2丁目17-11
建築年1967年
構造木造
総戸数2部屋
階数2階
アクセス JR JR総武線 平井駅  徒歩 7分
東武 東武亀戸線 亀戸水神駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

河村荘』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の河村荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する河村荘の価格相場、家賃相場は平井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

河村荘の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平井 中古マンション価格相場 推移・動向 平井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

河村荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ガーラ・レジデンス平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目
平井駅
徒歩4分
15階建
41部屋
RC造 2019年
ガーラ平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目
平井駅
徒歩0分
15階建
41部屋
RC造 2019年
江戸川区平井4丁目計画
東京都 江戸川区 平井 4丁目
平井駅
徒歩0分
14階建
270部屋
RC造 2017年
シティテラス平井
東京都 江戸川区 平井 4丁目20-15
平井駅
徒歩8分
14階建
357部屋
RC造 2016年
ヴィータフェリーチェ
東京都 江戸川区 平井 1丁目14-9
平井駅
徒歩9分

鉄骨造 2016年
ウィル平井
東京都 江戸川区 平井 4丁目24-10
平井駅
徒歩4分

木造 2016年
ルナハイツ
東京都 江戸川区 平井 6丁目19-21
平井駅
徒歩5分

木造 2016年
リブリ・WOODSIDE
東京都 江戸川区 平井 6丁目2-9
平井駅
徒歩5分

木造 2016年
アルティザン平井
東京都 江戸川区 平井 2丁目11-29
平井駅
徒歩10分

RC造 2016年
パーシモンフォレスト45
東京都 江戸川区 平井 3丁目11-13
平井駅
徒歩3分

鉄骨造 2016年
ラシーネ平井
東京都 江戸川区 平井 6丁目29-8
平井駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
ロブレ平井
東京都 江戸川区 平井 2丁目3-19
平井駅
徒歩9分

木造 2016年
トラス平井
東京都 江戸川区 平井 4丁目21
平井駅
徒歩7分

木造 2015年
井上荘
東京都 江戸川区 平井 4丁目21-4
平井駅
徒歩9分

木造 2015年
リラフォート
東京都 江戸川区 平井 4丁目23-20
平井駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
サニーファーストコート
東京都 江戸川区 平井 3丁目10-2
平井駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
グリーンハウス
東京都 江戸川区 平井 3丁目19-15
平井駅
徒歩3分

PC造 2015年
palazzohirai
東京都 江戸川区 平井 3丁目29-5
平井駅
徒歩3分

PC造 2015年
ベルファーム
東京都 江戸川区 平井 6丁目25-3
平井駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
エムティーエム
東京都 江戸川区 平井 4丁目22-5
平井駅
徒歩5分

木造 2015年
メゾンドール平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目49-4
平井駅
徒歩7分

木造 2015年
T-branch
東京都 江戸川区 平井 4丁目24-3
平井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
須賀荘
東京都 江戸川区 平井 4丁目24-3
平井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
カーサ・ティエラ
東京都 江戸川区 平井 6丁目21-15
平井駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
クレール・ドゥ・リュヌ
東京都 江戸川区 平井 1丁目13-1
平井駅
徒歩12分

木造 2015年
BRAMASOLE小原
東京都 江戸川区 平井 4丁目1-15
平井駅
徒歩7分

木造 2015年
アネシスK3
東京都 江戸川区 平井 5丁目4-11
平井駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
H&Aコーポ平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目6-1
平井駅
徒歩3分

木造 2015年
プラシード
東京都 江戸川区 平井 6丁目62-2
平井駅
徒歩12分

木造 2015年
ディアマンテ平井
東京都 江戸川区 平井 6丁目44
平井駅
徒歩7分

木造 2015年
リブリMIMU
東京都 江戸川区 平井 6丁目9-13
平井駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
BPテラス平井
東京都 江戸川区 平井 1丁目18
平井駅
徒歩8分

木造 2015年
ディアコート平井
東京都 江戸川区 平井 4丁目29-14
平井駅
徒歩9分

木造 2015年
GRANTESTA
東京都 江戸川区 平井 4丁目6-3
平井駅
徒歩4分

RC造 2015年
リブリ-010
東京都 江戸川区 平井 6丁目9-15
平井駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
ソフィアビレッジ平井
東京都 江戸川区 平井 4丁目23-21
平井駅
徒歩7分

木造 2015年
BELLACASA
東京都 江戸川区 平井 6丁目13-13
平井駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
グランドメゾン平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目16
平井駅
徒歩2分

RC造 2014年
Canaria
東京都 江戸川区 平井 3丁目19-8
平井駅
徒歩6分

木造 2014年
マイネブルク
東京都 江戸川区 平井 3丁目19-8
平井駅
徒歩6分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

平井 $kind_labe人口推移 平井における人口推移・動向を調べることができます

平井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。