河本マンション(東京都 新宿区 百人町 2丁目21-7)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 334万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

河本マンション 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,713 円/㎡
(平均値)
23.9
6.0 円/㎡
新大久保駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

河本マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

河本マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名河本マンション
住所東京都 新宿区 百人町 2丁目21-7
建築年2001年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 新大久保駅  徒歩 6分
JR JR中央線 新宿駅  徒歩 17分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 17分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 17分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 17分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 17分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 17分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 17分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 17分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 17分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の河本マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は百人町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する河本マンションの価格相場、家賃相場は百人町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

河本マンションの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
百人町 中古マンション価格相場 推移・動向 百人町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

百人町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

河本マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 杉山ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-47
大久保駅
徒歩2分
5階建
RC造 1969年
30m シャルマンやよい
東京都 新宿区 百人町 2丁目21-9
大久保駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
30m オオクボ23番館
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-46
大久保駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
39m ペアーズビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目21-27
大久保駅
徒歩2分

RC造 1991年
50m 公営社第1ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目21-1
大久保駅
徒歩1分
5階建
RC造 1970年
60m ハッピータウン31
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-43
大久保駅
徒歩1分

RC造 1991年
71m 櫻井ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-7
大久保駅
徒歩1分

RC造 1983年
73m スカイコート新宿No.2
東京都 新宿区 百人町 2丁目20-22
大久保駅
徒歩4分

RC造 1985年
74m 成田ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目17-6
大久保駅
徒歩1分
7階建
RC造 1972年
82m 丸コーポ
東京都 新宿区 百人町 2丁目20-9
新大久保駅
徒歩3分

RC造 1977年
85m 第3吉原ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目27-4
大久保駅
徒歩1分

RC造 1979年
88m 虹信ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目21-13
大久保駅
徒歩2分
5階建
RC造 1964年
88m 大久保駅前ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目19-14
大久保駅
徒歩1分
6階建
RC造 1970年
94m メゾンオグラ
東京都 新宿区 百人町 1丁目17-5
大久保駅
徒歩1分
6階建
RC造 1966年
95m 浅川ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目19-13
大久保駅
徒歩1分
6階建
RC造 1967年
95m 田中マンション
東京都 新宿区 百人町 2丁目20-19
大久保駅
徒歩3分
4階建
16部屋
RC造 1973年
103m カーメル大久保
東京都 新宿区 百人町 2丁目24-32
新大久保駅
徒歩5分

RC造 1993年
105m 大和花道会館
東京都 新宿区 百人町 2丁目17-10
新大久保駅
徒歩3分
6階建
RC造 1968年
110m ウッドストーンビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目24-1
新大久保駅
徒歩2分

RC造 1998年
123m 盟和ハイツ
東京都 新宿区 百人町 1丁目20-19
大久保駅
徒歩2分
3階建
10部屋
RC造 1994年
123m ササキボックス
東京都 新宿区 百人町 2丁目20-13
大久保駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
124m ファミール細野
東京都 新宿区 百人町 1丁目19-19
大久保駅
徒歩1分

RC造 1996年
125m 太陽堂ビルディング
東京都 新宿区 百人町 1丁目18-10
大久保駅
徒歩1分

RC造 1985年
125m プラザ新宿
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-12
新大久保駅
徒歩5分

RC造 1997年
127m コーポババ
東京都 新宿区 百人町 1丁目17-14
新大久保駅
徒歩2分

RC造 1977年
129m マンション和光
東京都 新宿区 百人町 2丁目17-12
新大久保駅
徒歩4分
6階建
RC造 1971年
130m 村上ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目21-17
大久保駅
徒歩1分

RC造 1983年
133m 坂田ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目16-14
新大久保駅
徒歩2分
5階建
RC造 1971年
135m パークハイム河口湖
東京都 新宿区 百人町 1丁目19-9
大久保駅
徒歩1分

RC造 1985年
135m 岡田屋ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目22-3
大久保駅
徒歩3分

RC造 1974年
136m MTフラッツ
東京都 新宿区 百人町 1丁目16-13
大久保駅
徒歩2分

RC造 2000年
137m タウンハウス百人町
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-13
大久保駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
140m 中林ハイム
東京都 新宿区 百人町 2丁目24-29
大久保駅
徒歩2分

RC造 1994年
141m 大久保センタービル
東京都 新宿区 百人町 1丁目18-9
大久保駅
徒歩2分

RC造 1983年
142m タイヨーマンション
東京都 新宿区 百人町 1丁目16-12
大久保駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
146m クリオ新宿西戸山壱番館
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-37
大久保駅
徒歩3分
6階建
35部屋
RC造 2002年
148m ハンドレッドサーカスイーストタワー
東京都 新宿区 百人町 2丁目27-7
大久保駅
徒歩3分

RC造 1992年
149m 石見ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目24-6
大久保駅
徒歩3分
6階建
RC造 1972年
149m メリーライフ新宿
東京都 新宿区 百人町 1丁目16-11
大久保駅
徒歩1分
4階建
RC造 1985年
150m 浅川マンション
東京都 新宿区 百人町 1丁目19-7
大久保駅
徒歩2分
3階建
RC造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

百人町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

百人町 $kind_labe人口推移 百人町における人口推移・動向を調べることができます

百人町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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