ペアーズビル(東京都 新宿区 百人町 2丁目21-27)の価格相場は 88.3 万円/㎡ (坪単価 292 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  88.3 万円/㎡
 (292 万円/坪

家賃相場  3,761 円/㎡
 (12,433 円/坪

・築年数  30.3

・駅距離  2.0 分 (大久保駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきペアーズビルの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新宿区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ペアーズビル 価格相場

価格相場  88.3 万円/㎡
 (292 万円/坪

家賃相場  3,761 円/㎡
 (12,433 円/坪

・築年数  30.3

・駅距離  2.0 分 (大久保駅)


評価点  2.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ペアーズビルのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を88.3 万円/㎡、家賃相場を3761.1 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 新宿区 百人町 2丁目21-27」です。大久保駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は30.3年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のペアーズビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は百人町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するペアーズビルの価格相場、家賃相場は百人町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ペアーズビルの周辺エリア(新宿区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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百人町 中古マンション価格相場 推移 百人町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

百人町 中古マンション価格相場 推移

物件詳細情報

ペアーズビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ペアーズビル
住所東京都 新宿区 百人町 2丁目21-27
建築年1991年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 大久保駅  徒歩 2分
JR JR総武線 大久保駅  徒歩 2分
JR JR山手線 新大久保駅  徒歩 4分

物件所在地

近隣の物件

ペアーズビルの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m スカイコート新宿No.2
東京都 新宿区 百人町 2丁目20-22
大久保駅
徒歩4分

RC造 1985年
39m 河本マンション
東京都 新宿区 百人町 2丁目21-7
新大久保駅
徒歩6分

RC造 2001年
44m シャルマンやよい
東京都 新宿区 百人町 2丁目21-9
大久保駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
46m 公営社第1ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目21-1
大久保駅
徒歩1分
5階建
RC造 1970年
50m 丸コーポ
東京都 新宿区 百人町 2丁目20-9
新大久保駅
徒歩3分

RC造 1977年
61m 杉山ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-47
大久保駅
徒歩2分
5階建
RC造 1969年
61m オオクボ23番館
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-46
大久保駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
62m 田中マンション
東京都 新宿区 百人町 2丁目20-19
大久保駅
徒歩3分
4階建
16部屋
RC造 1973年
66m 大和花道会館
東京都 新宿区 百人町 2丁目17-10
新大久保駅
徒歩3分
6階建
RC造 1968年
75m ハッピータウン31
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-43
大久保駅
徒歩1分

RC造 1991年
85m 成田ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目17-6
大久保駅
徒歩1分
7階建
RC造 1972年
87m 虹信ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目21-13
大久保駅
徒歩2分
5階建
RC造 1964年
93m マンション和光
東京都 新宿区 百人町 2丁目17-12
新大久保駅
徒歩4分
6階建
RC造 1971年
98m ササキボックス
東京都 新宿区 百人町 2丁目20-13
大久保駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
101m 櫻井ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-7
大久保駅
徒歩1分

RC造 1983年
106m メゾンオグラ
東京都 新宿区 百人町 1丁目17-5
大久保駅
徒歩1分
6階建
RC造 1966年
114m 坂田ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目16-14
新大久保駅
徒歩2分
5階建
RC造 1971年
119m 岡田屋ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目22-3
大久保駅
徒歩3分

RC造 1974年
120m コーポババ
東京都 新宿区 百人町 1丁目17-14
新大久保駅
徒歩2分

RC造 1977年
122m MTフラッツ
東京都 新宿区 百人町 1丁目16-13
大久保駅
徒歩2分

RC造 2000年
124m 第3吉原ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目27-4
大久保駅
徒歩1分

RC造 1979年
127m 大久保駅前ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目19-14
大久保駅
徒歩1分
6階建
RC造 1970年
128m カーメル大久保
東京都 新宿区 百人町 2丁目24-32
新大久保駅
徒歩5分

RC造 1993年
131m タイヨーマンション
東京都 新宿区 百人町 1丁目16-12
大久保駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
133m 浅川ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目19-13
大久保駅
徒歩1分
6階建
RC造 1967年
136m ウッドストーンビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目24-1
新大久保駅
徒歩2分

RC造 1998年
137m 三香レジデンス
東京都 新宿区 百人町 2丁目16-3
新大久保駅
徒歩3分

RC造 1980年
138m プラザ新宿
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-12
新大久保駅
徒歩5分

RC造 1997年
139m メリーライフ新宿
東京都 新宿区 百人町 1丁目16-11
大久保駅
徒歩1分
4階建
RC造 1985年
142m クリオ新宿西戸山壱番館
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-37
大久保駅
徒歩3分
6階建
35部屋
RC造 2002年
148m タウンハウス百人町
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-13
大久保駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
150m マルスビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目15-19
新大久保駅
徒歩2分

RC造 1983年
151m 早野レジデンス
東京都 新宿区 百人町 1丁目16-19
大久保駅
徒歩1分
4階建
RC造 1985年
152m 村上ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目21-17
大久保駅
徒歩1分

RC造 1983年
152m 盟和ハイツ
東京都 新宿区 百人町 1丁目20-19
大久保駅
徒歩2分
3階建
10部屋
RC造 1994年
156m 中林ハイム
東京都 新宿区 百人町 2丁目24-29
大久保駅
徒歩2分

RC造 1994年
160m ファミール細野
東京都 新宿区 百人町 1丁目19-19
大久保駅
徒歩1分

RC造 1996年
161m 新宿エンゼルマンション
東京都 新宿区 百人町 2丁目22-2
大久保駅
徒歩4分

RC造 1989年
161m 国際パレス大久保
東京都 新宿区 百人町 2丁目22-8
大久保駅
徒歩3分

RC造 1980年
164m 太陽堂ビルディング
東京都 新宿区 百人町 1丁目18-10
大久保駅
徒歩1分

RC造 1985年