沢田コーポ(埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目8-13)の価格相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

沢田コーポ 価格相場・家賃相場
23.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,710 円/㎡
(平均値)
27.0
6.0 円/㎡
西所沢駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

沢田コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

沢田コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名沢田コーポ
住所埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目8-13
建築年1998年
構造木造
階数2階
小学校区所沢小学校
中学校区所沢中学校
アクセス 西武 西武池袋線 西所沢駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

沢田コーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20230.16㎡
(2K)
-719万円5.2万8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の沢田コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は星の宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する沢田コーポの価格相場、家賃相場は星の宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

沢田コーポの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
星の宮 中古マンション価格相場 推移・動向 星の宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

星の宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

沢田コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 柏木ハイツ
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目8-5
西所沢駅
徒歩7分

木造 1977年
39m Jハイム
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目10-10
西所沢駅
徒歩8分
3階建
木造 1994年
69m 糸伝ホーム
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目12-7
西所沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
83m 星の宮荘
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目4-19
西所沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1977年
97m 椿山荘
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目4-5
所沢駅
徒歩10分

木造 1982年
105m コーポ山星A
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目15-2
西所沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
106m コーポ山星B
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目15-3
西所沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
106m コーポ山星C
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目15-5
西所沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
121m ロマンス星の宮
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目16-3
西所沢駅
徒歩7分

木造 1990年
162m アプリコットシティ
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目3-27
西所沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
171m ソリテア所沢第8
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目3-15
西所沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
173m シティハイツ星の宮
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目5-11
西所沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
185m 松本荘
埼玉県 所沢市 金山町 2-3
西所沢駅
徒歩8分

木造 1977年
185m アイリス星の宮
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目5-21
西所沢駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
189m タカラハイツ
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目3-4
西所沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1977年
194m ブライトハウス星の宮
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目5-6
西所沢駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
194m アイベーシックアール
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目4-19
西所沢駅
徒歩5分

木造 1991年
197m 星の宮ブルームハイツ
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目7-12
西所沢駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
197m 杉本荘
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目2-19
西所沢駅
徒歩10分

木造 1980年
203m コーポ橋爪
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目19-2
西所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
207m メゾンイースト
埼玉県 所沢市 金山町 1-7
西所沢駅
徒歩7分

木造 1992年
209m ヴォラーレ
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目6-2
西所沢駅
徒歩6分

木造 2016年
211m 旭荘
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目5-13
西所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1979年
212m スバル・フォー
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目3-2
西所沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
212m マルモハイツ
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目3-2
西所沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
219m ハイツM
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目5-18
西所沢駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
219m メゾン藤
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目5-18
西所沢駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
220m パークビュー星の宮
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目6-7
西所沢駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
220m シロフォノ星の宮
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目10-13
西所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
229m ハイツ斉藤
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目3-5
西所沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
238m メゾン西所
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目6-15
西所沢駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
239m コーポ花岡
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目3-6
西所沢駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
245m フリューゲルハイム
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目10-10
西所沢駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
249m ヨシミコーポ
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目2-18
西所沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
249m メゾン元町
埼玉県 所沢市 元町 8-9
西所沢駅
徒歩11分

木造 1988年
249m ミヨシコーポ
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目2-18
西所沢駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 1972年
255m センチュリーハイムA
埼玉県 所沢市 元町 8-4
所沢駅
徒歩12分

木造 1989年
258m センチュリーハイムB
埼玉県 所沢市 元町 8-4
西所沢駅
徒歩11分

木造 1989年
262m 立花コーポ
埼玉県 所沢市 金山町 6-7
所沢駅
徒歩15分

木造 1992年
272m グランヴィル
埼玉県 所沢市 元町 8-21
所沢駅
徒歩10分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

星の宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

星の宮 $kind_labe人口推移 星の宮における人口推移・動向を調べることができます

星の宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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