池田ハイツ(東京都 北区 岩淵町 35-14)の価格相場は 66.4万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

池田ハイツ 価格相場・家賃相場
66.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,905 円/㎡
(平均値)
38.0
1.0 円/㎡
赤羽岩淵駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

池田ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

池田ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名池田ハイツ
住所東京都 北区 岩淵町 35-14
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅  徒歩 1分
JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 9分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 9分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 9分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 9分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

池田ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

池田ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.07㎡
(1R)
-1,398万円6.1万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.07㎡
(1R)
-1,398万円6.1万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の池田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩淵町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する池田ハイツの価格相場、家賃相場は岩淵町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

池田ハイツの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩淵町 中古マンション価格相場 推移・動向 岩淵町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩淵町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

池田ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m アサヒコーポ
東京都 北区 岩淵町 35-15
赤羽岩淵駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
31m チェストコヤマ
東京都 北区 岩淵町 34-4
赤羽岩淵駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
37m ANビル
東京都 北区 岩淵町 34-3
赤羽岩淵駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
85m 増渕ビル
東京都 北区 赤羽 1丁目52-7
赤羽岩淵駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1968年
106m 赤銀ビル
東京都 北区 赤羽 1丁目51-5
赤羽岩淵駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1968年
115m 吉安ビル
東京都 北区 岩淵町 38-26
赤羽岩淵駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
116m 赤銀第3ビル
東京都 北区 赤羽 1丁目51-3
赤羽岩淵駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
118m ア・ソフィア
東京都 北区 岩淵町 14-5
赤羽岩淵駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
118m コーポヒロアネックス
東京都 北区 岩淵町 32-27
赤羽岩淵駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
120m コーポ池田
東京都 北区 岩淵町 14-8
赤羽岩淵駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
139m ベリエールハシダ
東京都 北区 赤羽 1丁目49-8
赤羽岩淵駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1998年
142m スクエアコート赤羽岩淵
東京都 北区 岩淵町 38-27
赤羽岩淵駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
143m プランドール赤羽
東京都 北区 赤羽 1丁目56-8
赤羽岩淵駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
152m RoseGardenNKK
東京都 北区 岩淵町 38-20
赤羽岩淵駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
175m BettyLolomaビル
東京都 北区 赤羽 2丁目69-6
赤羽岩淵駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
176m ヴィラ・シュテルン2
東京都 北区 岩淵町 14-16
赤羽岩淵駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
176m カーサ岩淵
東京都 北区 岩淵町 39-3
赤羽岩淵駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
182m セレーノ赤羽
東京都 北区 赤羽 1丁目48-3
赤羽岩淵駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1993年
183m オークラレジデンス赤羽
東京都 北区 赤羽 1丁目48-3
赤羽岩淵駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
185m コンフォート
東京都 北区 岩淵町 15-13
赤羽岩淵駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
185m コーポヒロ
東京都 北区 岩淵町 16-2
赤羽岩淵駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
186m アパートメントサワ
東京都 北区 赤羽 2丁目69-8
赤羽岩淵駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1970年
189m ニッセン・コンフォート6
東京都 北区 岩淵町 15-13
赤羽岩淵駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
189m ソフィアルミエール
東京都 北区 岩淵町 39-4
赤羽岩淵駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
190m 法月ハイム
東京都 北区 赤羽 2丁目66-2
赤羽岩淵駅
徒歩3分
4階建
5部屋
鉄骨造 1969年
194m グリーンコーポ
東京都 北区 岩淵町 16-19
赤羽岩淵駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 1984年
198m ダイアンビル
東京都 北区 赤羽 1丁目32-11
赤羽岩淵駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
200m 大洋ハイツ
東京都 北区 赤羽 2丁目68-3
赤羽岩淵駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
202m RaccoltaSESHIME
東京都 北区 赤羽 1丁目45-1
赤羽岩淵駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
203m ロアールハイツ
東京都 北区 岩淵町 13-8
赤羽岩淵駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
204m グレースハイム
東京都 北区 赤羽 1丁目46-7
赤羽駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
208m ヴィレッジE
東京都 北区 赤羽 2丁目67-4
赤羽岩淵駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
210m アテリア
東京都 北区 岩淵町 39-6
赤羽岩淵駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
212m クレスト1
東京都 北区 赤羽 2丁目65-8
赤羽岩淵駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
220m RADIOSHACK
東京都 北区 赤羽 2丁目65-7
赤羽岩淵駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
222m ドミール小石川壱番館
東京都 北区 赤羽 1丁目34-2
赤羽岩淵駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
222m アーバンヒルズ
東京都 北区 赤羽 1丁目46-4
赤羽岩淵駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1994年
224m 中島ビル
東京都 北区 赤羽 2丁目52-4
赤羽駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1970年
227m ハルツ赤羽岩渕
東京都 北区 岩淵町 25-12
赤羽岩淵駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
230m 菊池ビル
東京都 北区 赤羽 1丁目35-10
赤羽岩淵駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩淵町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

岩淵町 $kind_labe人口推移 岩淵町における人口推移・動向を調べることができます

岩淵町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。