池尾ハイツ(神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目7-32)の価格相場は 73.5万円/㎡ (坪単価 243万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『池尾ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
池尾ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 22.04㎡ (1K) | - | 1,620万円 | 5.6万 | 4.1% |
| 102 | 22.04㎡ (1K) | - | 1,620万円 | 5.6万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の池尾ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
池尾ハイツの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向
池尾ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44m | 日吉アパートメント 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目7-27 | 新川崎駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 60m | 杉山ビル 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目7-25 | 川崎駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 65m | ハイム宮崎 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目9-3 | 新川崎駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1982年 |
| 83m | 飯田ビル 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目16-5 | 新川崎駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 134m | マスミマンション 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目5-34 | 新川崎駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 159m | コーポ神田 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目15-13 | 新川崎駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 173m | 北加瀬マンション 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目17-2 | 新川崎駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 177m | ドリームパークフジタ 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目10-16 | 新川崎駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 185m | 三鈴ハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目10-15 | 川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 188m | ハイム樹の花 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目17-16 | 新川崎駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 191m | ヒルサイド 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目10-13 | 新川崎駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 192m | パレス新川崎 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目15-29 | 新川崎駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 206m | パークハイツ新川崎 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目14-3 | 新川崎駅 徒歩9分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 242m | 田辺マンション 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目12-2 | 新川崎駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 249m | 岡崎マンション 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目3-11 | 新川崎駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 255m | ヒルサイド夢見ケ崎 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目14-27 | 新川崎駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 277m | エストラーラ 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目1-1 | 新川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 285m | カーサセコ 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目21-30 | 新川崎駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 301m | QUANTUM 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目26-31 | 新川崎駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 314m | リンクルストーンHATSU 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目26-30 | 新川崎駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 322m | ドエル・アルス 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目22-26 | 新川崎駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 328m | リンクルストーンイシダ 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目26-25 | 新川崎駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 342m | ハイムKS 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目24-6 | 新川崎駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 364m | コーポ倉本 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目23-7 | 新川崎駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 386m | コーポ高橋 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目23-11 | 鹿島田駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1980年 |
| 393m | 大岡マンション 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目23-12 | 新川崎駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 407m | クレセール白山II 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 2丁目10-38 | 新川崎駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 407m | コートサイドベル 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目31-1 | 新川崎駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 411m | 大友ハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目25-26 | 新川崎駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 428m | REOPAグレースクレスト 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目4-33 | 新川崎駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 428m | レオパレスグレース クレストI 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目4-33 | 新川崎駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 429m | レオパレスグレースクレスト1 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目4-33 | 新川崎駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 443m | ベルグリーンハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目30-12 | 新川崎駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 462m | REOPAグレースクレストII 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目4-30 | 新川崎駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 462m | レオネクストグレースクレストII 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目4-30 | 新川崎駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 463m | レオネクストグレースクレスト2 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目4-30 | 新川崎駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 466m | 喜美代コーポ第8 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目17-65 | 新川崎駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 471m | NSメゾン鹿島田 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目17-72 | 新川崎駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 481m | レオネクストクレスト夢見ケ崎 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目4-26 | 新川崎駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 482m | 桃花ハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 3丁目5-9 | 元住吉駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1984年 |
幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。
幸区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.5 万人 | +0.39% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | +0.94% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | +1.65% |
| 2035 年 | 18.0 万人 | +2.34% |
| 2030 年 | 17.6 万人 | +2.96% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -0.32% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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