池の上ハイム(神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 5丁目31-5)の価格相場は 49.9万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『池の上ハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
池の上ハイム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.00㎡ (2DK) | - | 1,745万円 | 7.9万 | 5.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 35.00㎡ (2DK) | - | 1,745万円 | 7.9万 | 5.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の池の上ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
池の上ハイムの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向
池の上ハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71m | イデアール日吉B 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 6丁目1-6 | 日吉本町駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 78m | イデアール日吉A 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 6丁目1-7 | 日吉本町駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 89m | カーサ日吉 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 6丁目2-17 | 日吉本町駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 96m | カサベルデ 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 5丁目34-7 | 日吉本町駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 105m | シティハイム・M 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 5丁目9-4 | 日吉本町駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 144m | ヴィラアーバン 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 6丁目5-44 | 日吉駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 165m | グリーンフォート日吉本町 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目49-10 | 日吉本町駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 166m | 江口ハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 6丁目5-41 | 日吉本町駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1972年 |
| 167m | シャンベール 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目48-11 | 日吉本町駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 167m | シャンベール 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 2丁目48-11 | 日吉本町駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 169m | グリーンフォート日吉本町 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 2丁目49-10 | 日吉本町駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 179m | ルネッサ日吉 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目50-3 | 日吉本町駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 185m | プレジドール市金 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目48-8 | 日吉本町駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 185m | ハイツエレガンス 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 5丁目20-5 | 日吉本町駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 186m | 日吉深志アパート 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 6丁目15-19 | 日吉本町駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 192m | NEW池の台 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目38-17 | 日吉本町駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 192m | ニュー池の台 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 5丁目38-17 | 日吉本町駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 197m | ウィステリア日吉A 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目16-21 | 日吉本町駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 197m | ウィステリア日吉B 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目16-21 | 日吉本町駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 198m | ウィステリア日吉A 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 6丁目16-21 | 日吉本町駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 199m | 鯛ケ崎パークヒルズ 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 5丁目22-3 | 日吉本町駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 199m | パークハイム 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目22-1 | 日吉本町駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 201m | 第18マルヨハウス 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 5丁目20-6 | 日吉本町駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 205m | HIYOSHI COURT 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 2丁目50-25 | 日吉本町駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 206m | ウィステリア日吉B 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 6丁目16-21 | 日吉本町駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 206m | ガーデンコート日吉イースト 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 2丁目50-1 | 日吉本町駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 207m | シャルマン伍番館 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 5丁目5-13 | 日吉本町駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 208m | シャルマン伍番館 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目5-13 | 日吉本町駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 208m | ヒヨシコート 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目50-25 | 日吉本町駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 213m | 第17マルヨハウス 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 5丁目20-7 | 日吉本町駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 224m | レジデンス日吉 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目50-27 | 日吉本町駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 225m | クレセントC 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 5丁目8-13 | 日吉本町駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 225m | レポスガーデン 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目49-18 | 日吉本町駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 233m | アコール 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目54-17 | 日吉本町駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 236m | フレンドハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 5丁目2-8 | 日吉本町駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 241m | クレセントA 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 5丁目8-3 | 日吉本町駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 242m | プルミエール百合 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 2丁目50-28 | 日吉本町駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 270m | モンテベルデ1 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 6丁目6-16 | 日吉本町駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 282m | リヴィエール本町3 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 5丁目64-10 | 日吉本町駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 282m | モンテベルデ2 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 6丁目6-15 | 日吉本町駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。
港北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.8 万人 | -0.73% |
| 2045 年 | 38.0 万人 | -0.20% |
| 2040 年 | 38.1 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 37.9 万人 | +1.18% |
| 2030 年 | 37.5 万人 | +1.64% |
| 2025 年 | 36.9 万人 | +2.85% |
| 2020 年 | 35.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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