江古田三丁目A街区(東京都 中野区 江古田 3丁目)の価格相場は 123万円/㎡ (坪単価 407万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

江古田三丁目A街区 価格相場・家賃相場
123 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,714 円/㎡
(平均値)
5.9
1.0 円/㎡
新江古田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

江古田三丁目A街区の価格相場情報

物件の詳細情報

江古田三丁目A街区の物件詳細は以下の通りです。

物件名江古田三丁目A街区
住所東京都 中野区 江古田 3丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数532部屋
階数14階
用途地域不明
アクセス 都営 都営大江戸線 新江古田駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の江古田三丁目A街区の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する江古田三丁目A街区の価格相場、家賃相場は中野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

江古田三丁目A街区の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野区 中古マンション価格相場 推移・動向 中野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

江古田三丁目A街区の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m 江古田A街区
東京都 中野区 江古田 3丁目
新江古田駅
徒歩1分
14階建
532部屋
RC造 2019年
99m K・ハウス
東京都 中野区 江古田 3丁目11-3
新江古田駅
徒歩10分

RC造 1997年
124m グランドメゾン江古田の杜
東京都 中野区 江古田 3丁目
新江古田駅
徒歩10分
15階建
531部屋
RC造 2018年
167m ベルテ中野江古田A
東京都 中野区 江古田 3丁目9-2
新江古田駅
徒歩8分

RC造 1985年
177m ベルテ中野江古田B
東京都 中野区 江古田 3丁目9-2
新江古田駅
徒歩8分

RC造 1985年
197m ベルテ中野江古田C
東京都 中野区 江古田 3丁目9-2
新江古田駅
徒歩8分

RC造 1985年
232m サニー中野
東京都 中野区 江古田 3丁目6-6
新江古田駅
徒歩9分
6階建
RC造 1989年
239m 江古田サンホワイト
東京都 中野区 江古田 3丁目6-7
新江古田駅
徒歩9分

RC造 1980年
249m Jビル
東京都 中野区 江古田 3丁目6-9
新江古田駅
徒歩8分

RC造 1980年
287m 江古田パレス
東京都 中野区 江古田 3丁目5-5
新江古田駅
徒歩10分
4階建
15部屋
RC造 1973年
314m 山本マンション
東京都 中野区 江古田 3丁目3-14
新江古田駅
徒歩7分

RC造 1976年
315m シルクハイム江古田
東京都 中野区 江古田 3丁目5-12
新江古田駅
徒歩10分

RC造 1979年
353m ファインコート中野
東京都 中野区 江古田 3丁目2-5
新江古田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1996年
356m 中野江古田マンション
東京都 中野区 江古田 2丁目3-3
新江古田駅
徒歩11分

RC造 1987年
373m メゾン東橋
東京都 中野区 江古田 3丁目2-18
新江古田駅
徒歩8分

RC造 1975年
381m ライオンズマンション沼袋第2
東京都 中野区 江古田 4丁目20-3
沼袋駅
徒歩11分

RC造 1984年
385m アークブライト
東京都 中野区 江古田 3丁目2-14
新江古田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年
417m マ・メゾン
東京都 中野区 江古田 4丁目2-3
沼袋駅
徒歩7分

RC造 1988年
473m 金子ビル
東京都 中野区 江古田 4丁目7-3
沼袋駅
徒歩6分

RC造 1989年
477m 丸山荘
東京都 中野区 江古田 4丁目29-3
沼袋駅
徒歩8分

RC造 2013年
536m 岡村ビル
東京都 中野区 江古田 4丁目30-3
沼袋駅
徒歩8分

RC造 1977年
700m クレアシオン中野北
東京都 中野区 江古田 4丁目35-3
沼袋駅
徒歩9分

RC造 2001年
765m コーポプリムローズ
東京都 中野区 江古田 4丁目36-3
沼袋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
870m サンデーパーク88
東京都 中野区 江古田 4丁目37-3
野方駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区 $kind_labe人口推移 中野区における人口推移・動向を調べることができます

中野区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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