江原荘(東京都 荒川区 荒川 3丁目20-6)の価格相場は 72.4万円/㎡ (坪単価 239万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

江原荘 価格相場・家賃相場
72.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,677 円/㎡
(平均値)
18.9
7.0 円/㎡
三河島駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

江原荘の価格相場情報

物件の詳細情報

江原荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名江原荘
住所東京都 荒川区 荒川 3丁目20-6
建築年2006年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR常磐線快速 三河島駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の江原荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する江原荘の価格相場、家賃相場は荒川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

江原荘の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒川 中古マンション価格相場 推移・動向 荒川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

江原荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m アルシオネ荒川
東京都 荒川区 荒川 3丁目30-3
三河島駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
119m 臥龍館
東京都 荒川区 荒川 3丁目28-5
町屋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
120m VillaDelSol2
東京都 荒川区 荒川 3丁目10-6
三河島駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
131m メゾン小山
東京都 荒川区 荒川 3丁目37-2
三河島駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1988年
135m ハミングS.R1
東京都 荒川区 荒川 3丁目37-6
三河島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
138m ハミングS.R2
東京都 荒川区 荒川 3丁目37-6
三河島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
158m ボナール・A・F
東京都 荒川区 荒川 3丁目37-7
三河島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
227m 高橋コーポ
東京都 荒川区 荒川 3丁目41-1
三河島駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1978年
255m グランバリエ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目13-14
三河島駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
268m メゾフラット吉野
東京都 荒川区 荒川 3丁目58-3
三河島駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
273m トーラスレジデンス
東京都 荒川区 荒川 3丁目56-1
三河島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
285m プレミール
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目39-13
三河島駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1997年
295m ヴィラデルソル
東京都 荒川区 荒川 3丁目59-8
三河島駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2013年
310m ディアス日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目12-17
三河島駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
313m コーポレイトタキハラ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目37-15
日暮里駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
330m シティハイムアバンティ
東京都 荒川区 荒川 1丁目2-6
三ノ輪駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
337m ルナ・カーサ
東京都 荒川区 荒川 1丁目57-5
三河島駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
355m プレミールコート
東京都 荒川区 荒川 2丁目13-11
町屋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
452m アースフラット111
東京都 荒川区 荒川 2丁目31-4
町屋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
463m コート・フェニックス
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目24-4
三河島駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
496m 石井荘
東京都 荒川区 荒川 2丁目24-2
町屋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
498m レオパレスルミエール
東京都 荒川区 荒川 2丁目29-1
町屋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
498m 田中ハイツ
東京都 荒川区 荒川 2丁目27-1
新三河島駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
517m ウィンリーフ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目9-8
三河島駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2010年
518m シエル
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目34-7
三ノ輪駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
518m メルベーユ
東京都 荒川区 荒川 2丁目29-10
町屋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
529m シティハイムノモト
東京都 荒川区 荒川 2丁目27-2
町屋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
530m サンライズ・K
東京都 荒川区 荒川 2丁目29-7
町屋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
535m エミネンス
東京都 荒川区 荒川 2丁目29-8
町屋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
545m ルミエールB
東京都 荒川区 荒川 2丁目33-4
荒川二丁目駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
548m ルミエールA
東京都 荒川区 荒川 2丁目33-2
町屋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
556m プレミールアイ
東京都 荒川区 荒川 2丁目33-11
町屋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
568m アーバン・レジデンス
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目22-4
西日暮里駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
573m みずか荒川自然公園
東京都 荒川区 荒川 2丁目37-1
荒川二丁目駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2002年
575m 平和荘
東京都 荒川区 荒川 1丁目21-5
三ノ輪駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
581m バッハ館
東京都 荒川区 荒川 1丁目14-15
町屋駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
588m PUREHEIGHTS
東京都 荒川区 荒川 4丁目12-8
町屋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
608m ラ・ヴィータ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目9-5
三ノ輪駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
610m リスト館
東京都 荒川区 荒川 1丁目14-3
町屋駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
616m グリーンハイム
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目21-19
三河島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

荒川 $kind_labe人口推移 荒川における人口推移・動向を調べることができます

荒川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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