江南団地(54〜69号棟)(愛知県 江南市 藤ケ丘 6丁目)の価格相場は 2.8万円/㎡ (坪単価 9.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『江南団地(54〜69号棟)』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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江南団地(54〜69号棟)(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の江南団地(54〜69号棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江南市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江南市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
江南団地(54〜69号棟)の周辺エリア(江南市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
藤ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向
江南団地(54〜69号棟)の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 222m | 江南団地(32〜53号棟) 愛知県 江南市 藤ケ丘 3丁目 | 江南駅 徒歩37分 | 5階建 3810部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 234m | 江南団地(70〜83号棟) 愛知県 江南市 藤ケ丘 4丁目 | 江南駅 徒歩41分 | 5階建 3810部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 337m | 江南団地(201〜216棟) 愛知県 江南市 藤ケ丘 7丁目 | 江南駅 徒歩33分 | 5階建 3810部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 428m | 江南団地(14〜31号棟) 愛知県 江南市 藤ケ丘 2丁目 | 江南駅 徒歩35分 | 5階建 3810部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 459m | 江南団地 愛知県 江南市 藤ケ丘 1〜7丁目 | 江南駅 徒歩33分 | 5階建 3810部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 1136m | レインボー江南 愛知県 江南市 後飛保町 東高瀬70 | 江南駅 徒歩38分 | 11階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1699m | シャトー江南3 愛知県 江南市 古知野町 宮裏78 | 江南駅 徒歩14分 | 14階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2414m | パークシティ江南3番街 愛知県 江南市 東野町 神上129 | 江南駅 徒歩23分 | 14階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2417m | ダイアパレス江南駅前 愛知県 江南市 古知野町 広見167 | 江南駅 徒歩4分 | 15階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2448m | パークシティ江南4番街 愛知県 江南市 東野町 神上129 | 江南駅 徒歩24分 | 14階建 110部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2486m | パークシティ江南5番街 愛知県 江南市 東野町 神上129 | 江南駅 徒歩25分 | 14階建 103部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2681m | メイツ江南 愛知県 江南市 古知野町 瑞穂96 | 江南駅 徒歩3分 | 15階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2739m | ビューパレス江南 愛知県 江南市 宮後町 天神101 | 江南駅 徒歩16分 | 9階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3319m | サンハウス江南 愛知県 江南市 江森町 東18 | 柏森駅 徒歩11分 | 13階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3354m | ナビタウン江南2(1〜3番館) 愛知県 江南市 中奈良町 熊野48 | 布袋駅 徒歩16分 | 14階建 228部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3386m | 宝マンション江南イースト 愛知県 江南市 尾崎町 河原12-3 | 江南駅 徒歩13分 | 11階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3863m | ナビウッディ一宮マンション 愛知県 一宮市 浅井町江森 字森前32-1 | 石刀駅 徒歩51分 | 9階建 118部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3995m | ナビタウン江南(A〜D棟) 愛知県 江南市 五明町 青木 | 布袋駅 徒歩9分 | 14階建 234部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 6010m | 宝マンション一宮 愛知県 一宮市 長島町 1丁目2 | 今伊勢駅 徒歩23分 | 11階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 6020m | モアグレース枠杁 愛知県 一宮市 枠杁町 3丁目24 | 尾張一宮駅 徒歩26分 | 10階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 6076m | モアグレース松降通 愛知県 一宮市 枠杁町 3丁目28-1 | 尾張一宮駅 徒歩25分 | 10階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 6123m | シャトレ愛松一宮3 愛知県 一宮市 枠杁町 3丁目4 | 尾張一宮駅 徒歩25分 | 12階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 6146m | 貴船ハイツ 愛知県 一宮市 下沼町 1丁目10 | 尾張一宮駅 徒歩24分 | 8階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 6265m | 北松降住宅 愛知県 一宮市 松降通 7丁目1 | 尾張一宮駅 徒歩23分 | 8階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 6282m | ライオンズマンション一宮九品町 愛知県 一宮市 九品町 3丁目9-1 | 尾張一宮駅 徒歩23分 | 9階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 6466m | レインボー上野 愛知県 犬山市 大字上野 字米野1111 | 木津用水駅 徒歩3分 | 10階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 6697m | グランコート木曽川 愛知県 一宮市 木曽川町黒田 字酉新田東ノ切7-1 | 木曽川駅 徒歩9分 | 15階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 6758m | グランレイム木曽川 愛知県 一宮市 木曽川町黒田 字酉新田東ノ切23 | 木曽川駅 徒歩9分 | 13階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 6812m | サンハイツ木曽川 愛知県 一宮市 木曽川町黒田 酉新田東ノ切41 | 木曽川駅 徒歩7分 | 11階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 6819m | サンハウス木曽川 愛知県 一宮市 木曽川町黒田 字酉新田東ノ切41 | 木曽川駅 徒歩10分 | 11階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 6930m | 藤和シティコープ石刀2 愛知県 一宮市 今伊勢町馬寄 字福塚前13-1 | 石刀駅 徒歩11分 | 14階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 6963m | モアグレース桜 愛知県 一宮市 桜 1丁目13-7 | 尾張一宮駅 徒歩13分 | 13階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 7015m | レインボー泉 愛知県 一宮市 泉 3丁目5-1 | 尾張一宮駅 徒歩17分 | 10階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 7032m | コープ野村一宮A棟 愛知県 一宮市 今伊勢町馬寄 字舟入3-1 | 石刀駅 徒歩5分 | 11階建 201部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 7042m | コープ野村一宮B棟 愛知県 一宮市 今伊勢町馬寄 字舟入1-1 | 石刀駅 徒歩5分 | 11階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 7109m | ビューパレス今伊勢 愛知県 一宮市 今伊勢町宮後 字午新田下筬36 | 今伊勢駅 徒歩5分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 7143m | モアグレース大江 愛知県 一宮市 大江 1丁目8-1 | 尾張一宮駅 徒歩13分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 7164m | ライオンズマンション今伊勢 愛知県 一宮市 今伊勢町宮後 字午新田下筬44-1 | 今伊勢駅 徒歩4分 | 12階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 7174m | エクセル真清田 愛知県 一宮市 真清田 1丁目4-7 | 尾張一宮駅 徒歩10分 | 9階建 13部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 7192m | ビューパレス今伊勢駅前 愛知県 一宮市 今伊勢町宮後 字午新田下筬42 | 今伊勢駅 徒歩3分 | 12階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
藤ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
江南市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、江南市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。
藤ケ丘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.0 万人 | -3.97% |
| 2045 年 | 8.4 万人 | -3.77% |
| 2040 年 | 8.7 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 9.0 万人 | -3.40% |
| 2030 年 | 9.3 万人 | -2.94% |
| 2025 年 | 9.6 万人 | -2.13% |
| 2020 年 | 9.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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