汐路アイリス(愛知県 名古屋市 瑞穂区 石川町 2丁目1-2)の価格相場は 20.8万円/㎡ (坪単価 68.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『汐路アイリス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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汐路アイリス(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の汐路アイリスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瑞穂区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
汐路アイリスの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向
汐路アイリスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55m | ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ 愛知県 名古屋市 瑞穂区 松月町 6丁目8-1 | 桜山駅 徒歩10分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 148m | ネオグランデ瑞穂松月 愛知県 名古屋市 瑞穂区 松月町 5丁目35 | 桜山駅 徒歩12分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 159m | 三旺マンション松月 愛知県 名古屋市 瑞穂区 松月町 4丁目2 | 桜山駅 徒歩9分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 159m | 野村汐路ヒルズ 愛知県 名古屋市 瑞穂区 御莨町 2丁目18 | 瑞穂区役所駅 徒歩10分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 177m | コーポ松月 愛知県 名古屋市 瑞穂区 松月町 5丁目33 | 桜山駅 徒歩12分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 188m | シティコーポ汐路 愛知県 名古屋市 瑞穂区 汐路町 2丁目5 | 瑞穂区役所駅 徒歩8分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 241m | ライオンズマンション汐路 愛知県 名古屋市 瑞穂区 東栄町 5丁目12-2 | 瑞穂区役所駅 徒歩7分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 253m | 松月アイリス 愛知県 名古屋市 瑞穂区 松月町 1丁目11 | 桜山駅 徒歩9分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 275m | パルシオ山崎川 愛知県 名古屋市 瑞穂区 初日町 1丁目24-2 | 瑞穂区役所駅 徒歩14分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 288m | グランドメゾン桜山菊園町 愛知県 名古屋市 昭和区 菊園町 3丁目 | 桜山駅 徒歩9分 | 1階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 292m | アイルシティ汐路 愛知県 名古屋市 瑞穂区 汐路町 2丁目17-1 | 瑞穂区役所駅 徒歩6分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 318m | 野村石川橋ヒルズ 愛知県 名古屋市 昭和区 菊園町 3丁目21 | 桜山駅 徒歩9分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 343m | ヴェール瑞穂 愛知県 名古屋市 瑞穂区 大殿町 2丁目2 | 瑞穂区役所駅 徒歩8分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 350m | プレティナレジデンス汐路 愛知県 名古屋市 瑞穂区 大殿町 2丁目10 | 瑞穂区役所駅 徒歩9分 | 13階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 352m | アイリス山崎川 愛知県 名古屋市 瑞穂区 初日町 2丁目11-2 | 瑞穂区役所駅 徒歩12分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 361m | 東栄町パークハウス 愛知県 名古屋市 瑞穂区 東栄町 7丁目13-1 | 瑞穂区役所駅 徒歩5分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 402m | ロイヤルアーク山崎川 愛知県 名古屋市 瑞穂区 初日町 2丁目4-9 | 瑞穂区役所駅 徒歩13分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 407m | プレサンスロジェ桜山汐路 愛知県 名古屋市 瑞穂区 川澄町 3丁目21 | 桜山駅 徒歩4分 | 10階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 440m | プラウド瑞穂汐路 愛知県 名古屋市 瑞穂区 初日町 2丁目 | 瑞穂区役所駅 徒歩13分 | 8階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 445m | ライオンズマンションレディース汐路 愛知県 名古屋市 瑞穂区 汐路町 3丁目7-3 | 瑞穂区役所駅 徒歩7分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 447m | ユーハウス山崎川 愛知県 名古屋市 瑞穂区 村上町 2丁目11 | 瑞穂区役所駅 徒歩11分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 449m | ライオンズマンション田辺 愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 2丁目5 | 瑞穂区役所駅 徒歩14分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 461m | レインボーティアラ石川橋 愛知県 名古屋市 昭和区 菊園町 5丁目7 | 桜山駅 徒歩12分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 468m | 石川橋シティハウス 愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 1丁目20 | 総合リハビリセンター駅 徒歩16分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 472m | レジデンス瑞穂 愛知県 名古屋市 瑞穂区 佐渡町 1丁目18 | 瑞穂区役所駅 徒歩4分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 479m | モアグレース桜山2 愛知県 名古屋市 瑞穂区 川澄町 1丁目8 | 桜山駅 徒歩4分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 489m | コーポタナベ 愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 2丁目11-1 | 瑞穂区役所駅 徒歩14分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 513m | プレティナレジデンス瑞穂田辺通 愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 2丁目11-2 | 総合リハビリセンター駅 徒歩14分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 518m | プラセシオン瑞穂 愛知県 名古屋市 瑞穂区 佐渡町 1丁目9 | 瑞穂区役所駅 徒歩3分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 542m | 三旺マンション第2石川橋 愛知県 名古屋市 昭和区 荒田町 5丁目37 | 桜山駅 徒歩14分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 545m | エスポア石川橋 愛知県 名古屋市 昭和区 荒田町 4丁目32 | 桜山駅 徒歩13分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 547m | プラセシオン瑞穂桜山 愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 2丁目 | 瑞穂区役所駅 徒歩4分 | 13階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 551m | サンマンションアトレ汐路(北棟･南棟) 愛知県 名古屋市 瑞穂区 村上町 3丁目15 | 瑞穂区役所駅 徒歩11分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 562m | デルフィーノ石川橋 愛知県 名古屋市 昭和区 荒田町 4丁目20-1 | 桜山駅 徒歩13分 | 4階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 566m | プラウド石川橋 愛知県 名古屋市 昭和区 荒田町 5丁目27-2 | 桜山駅 徒歩14分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 573m | パークハイツ田辺通 愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 2丁目25 | 総合リハビリセンター駅 徒歩13分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 598m | グレンパーク瑞穂通 愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 2丁目32 | 瑞穂区役所駅 徒歩2分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 607m | 桜山パークホームズ 愛知県 名古屋市 昭和区 藤成通 4丁目3 | 桜山駅 徒歩9分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 609m | プレサンスロジェ桜山 愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 1丁目 | 桜山駅 徒歩3分 | 10階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 611m | グランドメゾン桜山スタイル 愛知県 名古屋市 昭和区 藤成通 2丁目2 | 桜山駅 徒歩6分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
瑞穂区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市瑞穂区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市瑞穂区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。
瑞穂区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.0 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -2.10% |
| 2040 年 | 10.4 万人 | -1.69% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 10.7 万人 | -0.91% |
| 2025 年 | 10.8 万人 | -0.07% |
| 2020 年 | 10.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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