永野ハイツ(東京都 渋谷区 東 3丁目12-10)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 341万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

永野ハイツ 価格相場・家賃相場
103 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,198 円/㎡
(平均値)
46.0
8.0 円/㎡
恵比寿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

永野ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

永野ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名永野ハイツ
住所東京都 渋谷区 東 3丁目12-10
建築年1979年
構造木造
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 8分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 8分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 8分
東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

永野ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の永野ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する永野ハイツの価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

永野ハイツの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

永野ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 藤浪アパート
東京都 渋谷区 東 3丁目12-9
恵比寿駅
徒歩5分

木造 1983年
94m 北沢アパートA
東京都 渋谷区 東 3丁目12-23
恵比寿駅
徒歩6分

木造 1979年
106m ハイム二宮
東京都 渋谷区 東 3丁目12-25
恵比寿駅
徒歩6分

木造 1987年
123m エスト・ハウス・シブヤ
東京都 渋谷区 東 3丁目6-10
恵比寿駅
徒歩7分

木造 1990年
136m 吉崎荘
東京都 渋谷区 東 3丁目6-16
恵比寿駅
徒歩8分

木造 1987年
165m AmourDeco
東京都 渋谷区 東 3丁目9-40
恵比寿駅
徒歩6分

木造 2012年
165m リースランド・広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目1-28
恵比寿駅
徒歩3分

木造 2009年
220m ベルフォート恵比寿
東京都 渋谷区 東 3丁目4-17
恵比寿駅
徒歩9分

木造 2010年
221m イーストコート広尾
東京都 渋谷区 東 3丁目4-17
恵比寿駅
徒歩9分

木造 2010年
228m マックハイツ岩味
東京都 渋谷区 広尾 1丁目3-4
恵比寿駅
徒歩6分
2階建
木造 1963年
238m コーポトヤマ
東京都 渋谷区 広尾 1丁目1-5
恵比寿駅
徒歩9分

木造 1981年
257m メゾンレイ
東京都 渋谷区 東 3丁目2-8
恵比寿駅
徒歩10分

木造 2013年
257m ソレイユ広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目2-12
恵比寿駅
徒歩7分

木造 1999年
258m カーサヴェルデ
東京都 渋谷区 東 2丁目14-23
恵比寿駅
徒歩9分

木造 2002年
272m キャビンK
東京都 渋谷区 東 3丁目2-18
恵比寿駅
徒歩10分

木造 2013年
293m メゾン広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目5-28
恵比寿駅
徒歩9分

木造 1981年
301m ハイツ広尾
東京都 渋谷区 東 2丁目10-2
恵比寿駅
徒歩9分

木造 1983年
302m 森本荘
東京都 渋谷区 東 3丁目1-9
恵比寿駅
徒歩8分

木造 1974年
307m 第二むつみ荘
東京都 渋谷区 広尾 1丁目4-3
恵比寿駅
徒歩6分
2階建
木造 1963年
313m Sunnycourt
東京都 渋谷区 東 3丁目1-14
恵比寿駅
徒歩8分

木造 2010年
330m 村松アパート
東京都 渋谷区 東 2丁目19-5
恵比寿駅
徒歩9分

木造 1979年
344m オーガハイツ
東京都 渋谷区 広尾 2丁目5-38
恵比寿駅
徒歩10分
2階建
木造 1960年
344m 小方荘
東京都 渋谷区 広尾 2丁目5-38
恵比寿駅
徒歩10分
2階建
木造 1960年
350m サウザンドテラス
東京都 渋谷区 東 2丁目7-10
渋谷駅
徒歩10分

木造 2001年
352m 広尾ロッヂ
東京都 渋谷区 広尾 2丁目4-3
恵比寿駅
徒歩9分
2階建
4部屋
木造 1971年
357m HOMEXX広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目6-1
恵比寿駅
徒歩5分

木造 1999年
363m 黒木コーポPART2
東京都 渋谷区 東 2丁目9-21
渋谷駅
徒歩10分

木造 1979年
364m 戸澤荘
東京都 渋谷区 東 2丁目9-21
渋谷駅
徒歩11分

木造 1977年
370m ルミエールしぶや
東京都 渋谷区 東 2丁目6-12
渋谷駅
徒歩10分

木造 2007年
394m パル広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目5-18
恵比寿駅
徒歩8分

木造 1984年
407m ロートハイム
東京都 渋谷区 東 2丁目9-26
恵比寿駅
徒歩14分

木造 2015年
419m デンフラット広尾壱番館
東京都 渋谷区 広尾 2丁目9-28
恵比寿駅
徒歩9分

木造 1992年
421m 菊地アパート
東京都 渋谷区 広尾 2丁目9-17
広尾駅
徒歩9分

木造 1978年
426m Kハウス
東京都 渋谷区 広尾 2丁目9-17
広尾駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
432m 広尾108邸
東京都 渋谷区 広尾 2丁目9-18
広尾駅
徒歩9分
2階建
木造 1969年
433m 広尾ハイツ
東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-30
恵比寿駅
徒歩10分

木造 1975年
445m 稲束アパート
東京都 渋谷区 広尾 2丁目6-5
恵比寿駅
徒歩9分

木造 1985年
458m 広田荘
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目27-11
中目黒駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
459m TIMEZONE小町ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目4-4
恵比寿駅
徒歩1分
6階建
3部屋
木造 1965年
463m パールハウス
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目27-11
恵比寿駅
徒歩3分
2階建
木造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。