永富ハイツ(神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目5-16)の価格相場は 9.9万円/㎡ (坪単価 32.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.0㎡) の 215 万円、最も低い部屋は 2階 (16.1㎡) の 135 万円です。

永富ハイツ 価格相場・家賃相場
9.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,338 円/㎡
(平均値)
38.9
4.0 円/㎡
石上駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

永富ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

永富ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名永富ハイツ
住所神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目5-16
建築年1986年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 江ノ島電鉄線 石上駅  徒歩 4分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 13分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 13分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

永富ハイツ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.00㎡
(1K)
-215万円4.8万27.0%
1階21.00㎡
(1K)
-215万円4.8万27.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.00㎡
(1K)
-215万円4.8万27.0%
2階21.00㎡
(1K)
-215万円4.8万27.0%
2階16.09㎡
(1K)
-135万円4.0万35.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の永富ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鵠沼桜が岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する永富ハイツの価格相場、家賃相場は鵠沼桜が岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

永富ハイツの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鵠沼桜が岡 中古マンション価格相場 推移・動向 鵠沼桜が岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鵠沼桜が岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

永富ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m 鵠沼フラッツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目6-26
石上駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
63m メゾン桜小路
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目6-23
藤沢駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
108m グランヴィスタ
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目7-25
石上駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
145m メゾンかねこB
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目7-10
石上駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
146m メゾンかねこA
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目7-10
石上駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
173m コーポメルヘン
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-1
石上駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1986年
195m 桜が岡ハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目2-15
本鵠沼駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1984年
203m ドルチェ湘南C
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目8-7
石上駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1993年
214m D-room鵠沼石上
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-21
石上駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2016年
214m グランメール
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-21
柳小路駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2016年
215m コーポ桜が岡
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目16-10
本鵠沼駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1980年
217m 石上ビレッジB
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目1-23
石上駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
222m 石上ビレッジA
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目1-23
石上駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1989年
224m ドルチェ湘南D
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目8-13
藤沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
228m グラフィアス湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-9
石上駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
228m サンハイツ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-9
石上駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1982年
229m コーポ湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-9
石上駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
242m ドルチェ湘南E
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目8-17
藤沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
247m ファミール湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目1-5
柳小路駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
249m ドゥメック石上
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-8
石上駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
260m メゾンベルフォール
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目1-10
柳小路駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2010年
275m チェリー鵠沼A
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目14-3
本鵠沼駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2008年
275m チェリー鵠沼B
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目14-3
本鵠沼駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
293m ネオハイム湘南B棟
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目12-13
石上駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
293m ネオハイム湘南B
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目12-13
藤沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
305m ネオハイム湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目12-14
石上駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
305m ネオハイム湘南A
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目12-14
石上駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
316m グリーンパーク
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目5-21
柳小路駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
319m ルーチェ鵠沼2
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目2
藤沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
330m エクセルコート
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目14-7
石上駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
333m フィオーレ湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目12-16
藤沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
334m ルーチェ鵠沼II
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目2-3
石上駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
338m 中橋ハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目3-13
石上駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1985年
349m カーサくげぬま
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目6-7
石上駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
351m シャトー
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目11-15
石上駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
351m ハイム花水木
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目6-11
石上駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1997年
378m 湘南ヴィレッジ
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 2丁目1-5
石上駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1976年
383m エスポワール湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目7-32
柳小路駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
409m WALEA石上
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目9-11
石上駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
412m サンローズ鵠沼A
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目19-48
本鵠沼駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鵠沼桜が岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鵠沼桜が岡 $kind_labe人口推移 鵠沼桜が岡における人口推移・動向を調べることができます

鵠沼桜が岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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