永伸第5ビル(千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目5-8)の価格相場は 0.4万円/㎡ (坪単価 1.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『永伸第5ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
永伸第5ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 23.10㎡ (1K) | - | 9万円 | 3.5万 | 489.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 23.10㎡ (1K) | - | 9万円 | 3.5万 | 489.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の永伸第5ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辰巳台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
永伸第5ビルの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
辰巳台東 中古マンション価格相場 推移・動向
永伸第5ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37m | ロータリーパレス辰巳台 千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目5-4 | 八幡宿駅 徒歩38分 | 6階建 | RC造 | 1972年 |
| 199m | エステ・スクエア市原たつみ台弐番館 千葉県 市原市 辰巳台西 2丁目2-2 | 八幡宿駅 徒歩42分 | | RC造 | 1995年 |
| 310m | 辰巳台ハイライズ 千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目10-1 | 八幡宿駅 徒歩49分 | | RC造 | 1996年 |
| 482m | 石田アパート 千葉県 市原市 辰巳台西 5丁目12-2 | ちはら台駅 徒歩37分 | 2階建 2部屋 | RC造 | 1970年 |
| 490m | エステ・スクエア市原たつみ台壱番館 千葉県 市原市 辰巳台西 2丁目15-2 | 八幡宿駅 徒歩42分 | | RC造 | 1995年 |
| 496m | ITハイツ 千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目13 | 八幡宿駅 徒歩59分 | 4階建 24部屋 | RC造 | 1967年 |
| 505m | グリーンガーデン辰巳B棟 千葉県 市原市 辰巳台西 3丁目10 | 八幡宿駅 徒歩58分 | 3階建 1部屋 | RC造 | 1971年 |
| 508m | ライブフロント市原たつみ台ファーストステージB 千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目16 | 八幡宿駅 徒歩70分 | | RC造 | 1995年 |
| 536m | 横尾ビル 千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目18-10 | 八幡宿駅 徒歩58分 | 6階建 | RC造 | 1975年 |
| 669m | 辰巳東ハイツD 千葉県 市原市 辰巳台東 4丁目15 | 八幡宿駅 徒歩54分 | 4階建 | RC造 | 1968年 |
| 687m | 辰巳東ハイツC 千葉県 市原市 辰巳台東 4丁目15 | 八幡宿駅 徒歩54分 | 4階建 | RC造 | 1968年 |
| 708m | 辰巳東ハイツB 千葉県 市原市 辰巳台東 4丁目15 | 八幡宿駅 徒歩52分 | 4階建 | RC造 | 1968年 |
| 720m | ダイアパレス千葉たつみ台 千葉県 市原市 大厩 1796-10 | 八幡宿駅 徒歩39分 | | RC造 | 1990年 |
| 752m | 辰巳台スカイハイツB 千葉県 市原市 辰巳台東 2丁目15-1 | ちはら台駅 徒歩37分 | | RC造 | 1974年 |
| 784m | グランリーオ 千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目27-6 | 八幡宿駅 徒歩58分 | 4階建 | RC造 | 2000年 |
| 784m | グラン・リーオ辰巳台 千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目27-6 | 八幡宿駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 2000年 |
| 843m | コーポ辰巳台A 千葉県 市原市 辰巳台東 4丁目18-1 | 八幡宿駅 徒歩59分 | 5階建 | RC造 | 1974年 |
| 913m | 第8キャッスルコーポ辰巳台D 千葉県 市原市 辰巳台東 5丁目2-15 | 八幡宿駅 徒歩61分 | | RC造 | 1974年 |
| 1104m | 第7キャッスルコーポC棟 千葉県 市原市 辰巳台東 5丁目6-1 | ちはら台駅 徒歩48分 | 4階建 | RC造 | 1984年 |
| 1128m | 第7キャッスルコーポ辰巳台A 千葉県 市原市 辰巳台東 5丁目6-1 | 八幡宿駅 徒歩77分 | | RC造 | 1983年 |
| 1225m | 武蔵屋ハイツ2 千葉県 市原市 辰巳台東 5丁目11-1 | 八幡宿駅 徒歩59分 | 5階建 | RC造 | 1970年 |
| 1248m | 武蔵屋ハイツ3 千葉県 市原市 辰巳台東 5丁目11-1 | 八幡宿駅 徒歩59分 | 5階建 | RC造 | 1970年 |
| 1266m | 武蔵屋グランパレス 千葉県 市原市 辰巳台東 5丁目11-1 | 八幡宿駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 1266m | 武蔵屋ハイツ 千葉県 市原市 辰巳台東 5丁目11-1 | 八幡宿駅 徒歩59分 | 5階建 | RC造 | 1971年 |
| 2396m | サンクレイドルちはら台ステーションウィズ 千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目 | ちはら台駅 徒歩3分 | 10階建 67部屋 | RC造 | 2015年 |
| 2402m | パークヒル・サンちはら 千葉県 市原市 ちはら台西 3丁目1-2 | ちはら台駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2000年 |
| 2477m | アメニティちはら台 千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目5-13 | ちはら台駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 2009年 |
| 2492m | レクセルちはら台 千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目1-3 | ちはら台駅 徒歩1分 | 15階建 76部屋 | RC造 | 2009年 |
| 2524m | パークサイドちはら台 千葉県 市原市 ちはら台南 1丁目9-1 | ちはら台駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 2539m | ユーミー・サンちはら 千葉県 市原市 ちはら台南 1丁目14-1 | ちはら台駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 2592m | ユーミー・サンちはらII 千葉県 市原市 ちはら台南 1丁目13-3 | ちはら台駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 2596m | ユーミー・サンちはら2 千葉県 市原市 ちはら台南 1丁目13-3 | ちはら台駅 徒歩15分 | | RC造 | 1998年 |
| 2693m | ウッドパークちはら台駅前A棟 千葉県 市原市 ちはら台西 4丁目10 | ちはら台駅 徒歩4分 | | RC造 | 1998年 |
| 2736m | ウッドパークちはら台駅前Q棟 千葉県 市原市 ちはら台西 4丁目10 | ちはら台駅 徒歩3分 | | RC造 | 1998年 |
| 2748m | ウッドパークちはら台駅前K棟 千葉県 市原市 ちはら台西 4丁目10 | ちはら台駅 徒歩4分 | | RC造 | 1998年 |
| 2764m | ウッドパークちはら台駅前R棟 千葉県 市原市 ちはら台西 4丁目10 | ちはら台駅 徒歩9分 | | RC造 | 1998年 |
| 2768m | ウッドパークちはら台駅前H棟 千葉県 市原市 ちはら台西 4丁目10 | ちはら台駅 徒歩5分 | | RC造 | 1997年 |
| 2773m | マイキャッスル市原 千葉県 市原市 山田橋 3丁目12-11 | 五井駅 徒歩58分 | | RC造 | 1994年 |
| 2841m | ハレ・コア 千葉県 市原市 八幡 599 | 八幡宿駅 徒歩5分 | | RC造 | 2005年 |
| 2966m | ファミールAoki 千葉県 市原市 八幡 874-3 | 八幡宿駅 徒歩5分 | | RC造 | 2011年 |
辰巳台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。
辰巳台東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.8 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -4.86% |
| 2040 年 | 22.9 万人 | -4.66% |
| 2035 年 | 24.0 万人 | -4.14% |
| 2030 年 | 25.1 万人 | -3.52% |
| 2025 年 | 26.0 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 27.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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