水谷ハイツ(神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目37-21)の価格相場は 30.6万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (22.9㎡) の 703 万円、最も低い部屋は 205号室 (22.9㎡) の 703 万円です。

水谷ハイツ 価格相場・家賃相場
30.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,339 円/㎡
(平均値)
35.9
7.0 円/㎡
伊勢原駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

水谷ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

水谷ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名水谷ハイツ
住所神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目37-21
建築年1989年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区桜台小学校
中学校区伊勢原中学校
アクセス 小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 7分
小田急 小田急小田原線 鶴巻温泉駅  徒歩 54分
小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 58分

物件所在地

口コミ・評判

水谷ハイツ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

水谷ハイツ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.95㎡
(1K)
-703万円3.1万5.2%
20322.95㎡
(1K)
-703万円3.1万5.2%
20522.95㎡
(1K)
-703万円3.1万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の水谷ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する水谷ハイツの価格相場、家賃相場は桜台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

水谷ハイツの周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜台 中古マンション価格相場 推移・動向 桜台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

水谷ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m マーガレットSK
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目29-12
伊勢原駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2010年
167m カンパニュラ
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目24-5
伊勢原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
193m シャルム
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目27-4
伊勢原駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
202m カーサ・アンジェラ
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目20-3
伊勢原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
242m さくら台ビル
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目34-1
伊勢原駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
272m 丸興マンション
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目13-13
伊勢原駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
283m 清田ビル
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目12-20
伊勢原駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2007年
286m 池田・ビル
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目22-4
伊勢原駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
302m アーバン・ヒルズ
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目1-25
伊勢原駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 2008年
423m シトロンデ桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目8-26
伊勢原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
500m うさみハイツ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目5-40
伊勢原駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
507m ヴェルビュー弐番館
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目10-17
伊勢原駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
507m BELLEVUE弐番館
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目10-17
伊勢原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
509m アーバンライフ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目3-29
伊勢原駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
514m ラ・フローレ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目5-5
伊勢原駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
516m ラ・フローレ梶山
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目5-5
伊勢原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
519m 中央北口ビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目5-6
伊勢原駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
534m ボヌール伊勢原
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目12-1
伊勢原駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
544m アークス
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目19-38
伊勢原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
544m こばやしビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目1-3
伊勢原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2001年
552m シャルムビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目14-9
伊勢原駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
555m メゾンアベイユ3
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目19-16
伊勢原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
564m 横山ハイツ
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目23-35
伊勢原駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1978年
567m 英桜コーポ
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目11-32
伊勢原駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
570m TOWA-HOUSE
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目17-12
伊勢原駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1996年
571m TOWA・ハウス
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目17-12
伊勢原駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
574m 黒田ビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目17-5
伊勢原駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
578m ミレニアム・ヒルズ
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目14-7
伊勢原駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
578m 横山荘
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目23-34
伊勢原駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1974年
578m cocosa
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目11-5
伊勢原駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2005年
585m メゾン・グラウス2
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目13-13
伊勢原駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
604m SATOビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目18-22
伊勢原駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
605m 佐藤ビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目18-22
伊勢原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
611m セレナ桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目11-19
伊勢原駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
615m プランドールクマザワ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目11-12
伊勢原駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
616m 双葉ビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目25-21
伊勢原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
617m Bldg.,WAN
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目25-21
伊勢原駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
618m フローラリア
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目9-3
伊勢原駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
624m 渋谷ビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目25-18
伊勢原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
632m グランドエンブレム伊勢原
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目6-29
伊勢原駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

桜台 $kind_labe人口推移 桜台における人口推移・動向を調べることができます

桜台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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