水村ビル(埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1115-3)の価格相場は 31.3万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『水村ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
水村ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 56.01㎡ (3DK) | - | 1,755万円 | 6.9万 | 4.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の水村ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
水村ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
水村ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71m | エナジーステップ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1128 | 日進駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 114m | トレビハウス 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目795-1 | 日進駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 125m | マドレーヌ日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1134-6 | 日進駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 134m | スタジオ・アリエッタ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1102 | 日進駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 197m | オーブ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目829-3 | 日進駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 202m | レオパレスwest court 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1290 | 日進駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 202m | レオパレスウエストコート 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1290 | 日進駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 207m | クレール 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1733-3 | 日進駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 215m | クレール2 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1733-2 | 日進駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 215m | 安田コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1138 | 日進駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 216m | クレールII 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1733-2 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 220m | クローバーハイム 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目711 | 日進駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 224m | ガーデンクレール 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1150-1 | 日進駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 226m | 日進駅前プラザPart2 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1608 | 日進駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 229m | 日進駅前プラザパート2 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1608 | 日進駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 229m | サンビレッジ日進IIA 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1722 | 日進駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 229m | サンビレッジ日進II・A・B棟 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1722 | 日進駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 231m | REGALO 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1862 | 日進駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 231m | レガーロ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1862 | 日進駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 231m | サンビレッジ日進2A棟 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1722 | 日進駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 231m | ベルエキップ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目715 | 日進駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 240m | トルトゥーガ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1151-1 | 日進駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 241m | サンビレッジ日進2B棟 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1722 | 日進駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 252m | シティハイムフクザワ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目631 | 日進駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 261m | モカコート 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目630 | 日進駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 264m | ウィンディ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1047 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 264m | ウィンディA棟 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1047 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 266m | ウィンディA 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1047 | 日進駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 268m | ウインディB棟 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1047-1 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 269m | シェモアK 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1163 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 276m | 日進駅前プラザPart3 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1605-1 | 日進駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 279m | アークヒルズ A 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1044-1 | 日進駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 279m | アークヒルズB棟 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1044-1 | 日進駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 284m | 日進セントラルハイツA 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1156-1 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 289m | エステートJUN 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1164-2 | 日進駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 292m | 日進セントラルハイツC 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1287-1 | 日進駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 294m | アークヒルズB 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1044-1 | 日進駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 300m | 日進セントラルハイツB 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1156-2 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 305m | シャーメゾン・アトリオ1 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1166-2 | 日進駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 307m | シャーメゾン・アトリオ I 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1166-2 | 日進駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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