水戸ゴールデンハイツ(茨城県 水戸市 城南 2丁目8-13)の価格相場は 14.8万円/㎡ (坪単価 48.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『水戸ゴールデンハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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水戸ゴールデンハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の水戸ゴールデンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城南2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの水戸市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、水戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
水戸ゴールデンハイツの周辺エリア(水戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
城南2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
水戸ゴールデンハイツの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 193m | ミオカステーロ水戸パークサイド 茨城県 水戸市 城南 2丁目12-39 | 水戸駅 徒歩10分 | 15階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 214m | センチュリー水戸サウスゲートタワー 茨城県 水戸市 桜川 1丁目1-1 | 水戸駅 徒歩3分 | 15階建 125部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 681m | サザンスクエア白梅 茨城県 水戸市 白梅 2丁目3-51 | 水戸駅 徒歩15分 | 8階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 914m | ライオンズシティ水戸 茨城県 水戸市 南町 1丁目2-7 | 水戸駅 徒歩8分 | 15階建 125部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1294m | アクアシティ備前町 茨城県 水戸市 備前町 1-32 | 偕楽園駅 徒歩12分 | 4階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1412m | シティパレス水戸南町 茨城県 水戸市 南町 3丁目2-22 | 水戸駅 徒歩15分 | 13階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1501m | セレナハイム水戸南町 茨城県 水戸市 南町 3丁目4-24 | 水戸駅 徒歩15分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1523m | サングリーン南町 茨城県 水戸市 南町 3丁目4-39 | 偕楽園駅 徒歩19分 | 10階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1552m | 大町ビル大町マンション 茨城県 水戸市 大町 3丁目4-36 | 水戸駅 徒歩17分 | 12階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1585m | サーパス千波さくら通り 茨城県 水戸市 千波町 1482-1 | 水戸駅 徒歩26分 | 14階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1933m | ライオンズマンション水戸 茨城県 水戸市 天王町 4-26 | 偕楽園駅 徒歩15分 | 14階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1999m | フラットワン水戸 茨城県 水戸市 五軒町 2丁目1-24 | 偕楽園駅 徒歩20分 | 8階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2063m | ラフォンテーヌ 茨城県 水戸市 泉町 3丁目7-30 | 偕楽園駅 徒歩15分 | 12階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2116m | フォレスト五軒町 茨城県 水戸市 五軒町 2丁目4-21 | 偕楽園駅 徒歩19分 | 8階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2943m | サーパス新荘 茨城県 水戸市 新荘 3丁目5-2 | 偕楽園駅 徒歩23分 | 8階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3340m | ライオンズプラザ水戸 茨城県 水戸市 東原 1丁目2-40 | 偕楽園駅 徒歩24分 | 9階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3792m | アネージュ上水戸 茨城県 水戸市 上水戸 3丁目7-8 | 偕楽園駅 徒歩34分 | 11階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 5452m | ウィンズ石川 茨城県 水戸市 石川 4丁目3897-11 | 赤塚駅 徒歩24分 | 8階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 11715m | サングリーンなかみなと 茨城県 ひたちなか市 殿山町 1丁目5-5 | 殿山駅 徒歩7分 | 9階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 11744m | ルシール那珂湊 茨城県 ひたちなか市 殿山町 1丁目4-5 | 殿山駅 徒歩9分 | 8階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 29121m | ライオンズマンション日立 茨城県 日立市 旭町 3丁目15-5 | 日立駅 徒歩8分 | 12階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 33802m | シティーナ神立(A〜C棟) 茨城県 かすみがうら市 下稲吉 | 神立駅 徒歩8分 | 14階建 398部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 34795m | キャッスルマンション神立 茨城県 土浦市 神立中央 3丁目6-62 | 神立駅 徒歩13分 | 6階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 39592m | グランシャルム土浦レイクサイド 茨城県 土浦市 港町 3丁目30-9 | 土浦駅 徒歩16分 | 8階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 39617m | ホーユウパレス土浦(A〜C棟) 茨城県 土浦市 東崎町 13 | 土浦駅 徒歩11分 | 14階建 308部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 40254m | プレミアムレジデンス 茨城県 土浦市 大和町 3-15 | 土浦駅 徒歩3分 | 20階建 210部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 40550m | シャルマンコーポ土浦 茨城県 土浦市 文京町 17-22 | 土浦駅 徒歩21分 | 11階建 164部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 40720m | 大町マンション(土浦市) 茨城県 土浦市 大町 7-21 | 土浦駅 徒歩14分 | 12階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 40868m | ダイアパレス土浦 茨城県 土浦市 富士崎 1丁目1-13 | 土浦駅 徒歩10分 | 14階建 131部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 40916m | グランドムール土浦大町 茨城県 土浦市 大町 5-20 | 土浦駅 徒歩16分 | 11階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 41016m | キャッスル土浦 茨城県 土浦市 富士崎 1丁目4-6 | 土浦駅 徒歩12分 | 11階建 93部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 41056m | ロイヤルマンション中常 茨城県 土浦市 富士崎 1丁目16-3 | 土浦駅 徒歩11分 | 12階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 41076m | 土浦ガーデンハウス 茨城県 土浦市 下高津 1丁目4-20 | 土浦駅 徒歩14分 | 9階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 43811m | ガリレオプレイス 茨城県 つくば市 花畑 2丁目8-1 | つくば駅 徒歩86分 | 9階建 110部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 45135m | レジデンスミマス 茨城県 筑西市 丙 205-2 | 下館駅 徒歩4分 | 10階建 6部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 45595m | エスペリアつくば竹園 茨城県 つくば市 竹園 1丁目5-3 | つくば駅 徒歩5分 | 15階建 230部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 46748m | さらさ荒川沖 茨城県 土浦市 荒川沖西 2丁目1-1 | 荒川沖駅 徒歩2分 | 14階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 46852m | ライオンズマンション筑波学園都市 茨城県 つくば市 二の宮 4丁目6-3 | つくば駅 徒歩35分 | 12階建 133部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 46926m | ガーデンコート筑波 茨城県 つくば市 二の宮 4丁目8-1 | つくば駅 徒歩39分 | 13階建 131部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 47798m | エスピータワービル 茨城県 稲敷市 蒲ケ山 41-9 | ひたち野うしく駅 徒歩165分 | 10階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
城南2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
水戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 水戸市における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)は茨城県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、茨城県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
城南2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.4 万人 | -2.37% |
| 2045 年 | 25.0 万人 | -2.04% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | -1.72% |
| 2035 年 | 25.9 万人 | -1.40% |
| 2030 年 | 26.3 万人 | -1.17% |
| 2025 年 | 26.6 万人 | -1.67% |
| 2020 年 | 27.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 224.5 万人 | -4.82% |
| 2045 年 | 235.9 万人 | -4.63% |
| 2040 年 | 247.3 万人 | -4.29% |
| 2035 年 | 258.4 万人 | -3.86% |
| 2030 年 | 268.8 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 278.3 万人 | -2.93% |
| 2020 年 | 286.7 万人 | - |
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