水島第6ビル(神奈川県 大和市 中央 4丁目25-7)の価格相場は 24.9万円/㎡ (坪単価 82.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (32.2㎡) の 819 万円、最も低い部屋は 505号室 (26.4㎡) の 614 万円です。

水島第6ビル 価格相場・家賃相場
24.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,953 円/㎡
(平均値)
33.9
4.0 円/㎡
中央林間駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

水島第6ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

水島第6ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名水島第6ビル
住所神奈川県 大和市 中央 4丁目25-7
建築年1991年
構造その他
階数5階
小学校区中央林間小学校
中学校区つきみ野中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:システムキッチン、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 4分
その他 東急田園都市線 つきみ野駅  徒歩 17分
小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

水島第6ビル(3フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30132.21㎡
(1DK)
-819万円6.2万9.1%
30232.21㎡
(1DK)
-819万円6.2万9.1%
30332.21㎡
(1DK)
-819万円6.2万9.1%
30732.21㎡
(1DK)
-819万円6.2万9.1%
30832.21㎡
(1DK)
-819万円6.2万9.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40132.21㎡
(1DK)
-819万円6.2万9.1%
40232.21㎡
(1DK)
-819万円6.2万9.1%
40532.21㎡
(1DK)
-819万円6.2万9.1%
40631.43㎡
(1DK)
-790万円6.1万9.2%
40731.43㎡
(1DK)
-790万円6.1万9.2%
40832.21㎡
(1DK)
-819万円6.2万9.1%
4階32.21㎡
(1K)
-819万円6.2万9.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50126.41㎡
(1DK)
-614万円5.4万10.5%
50226.41㎡
(1K)
-614万円5.4万10.5%
50326.41㎡
(1K)
-614万円5.4万10.5%
50526.41㎡
(1DK)
-614万円5.4万10.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の水島第6ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する水島第6ビルの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

水島第6ビルの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

水島第6ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m ハウスメモリアルIII
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目26-3
中央林間駅
徒歩3分
3階建
その他 1990年
253m メゾンG
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目11-6
中央林間駅
徒歩5分
4階建
その他 1986年
259m アルス中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目10-1
中央林間駅
徒歩4分
3階建
その他 1989年
301m コーポ中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目11-3
中央林間駅
徒歩5分

その他 1991年
360m 山内ビル
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目3-2
中央林間駅
徒歩1分

その他 1994年
369m ヴィーブルISK
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目6-11
中央林間駅
徒歩2分
2階建
その他 2004年
404m プリンスコート
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目7-17
中央林間駅
徒歩5分
3階建
その他 1989年
438m グランティールマンション
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目8-5
中央林間駅
徒歩6分
3階建
その他 1990年
438m グランディールマンション
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目8-5
中央林間駅
徒歩6分
3階建
その他 1990年
447m アビタシオン中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目10-18
中央林間駅
徒歩2分
3階建
その他 1987年
458m チャイルドシティ
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目2-18
中央林間駅
徒歩3分
3階建
その他 2000年
518m パールマンション
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目13-20
中央林間駅
徒歩2分
3階建
その他 1991年
528m マメール・セイ
神奈川県 大和市 中央 1丁目20-34
中央林間駅
徒歩6分
3階建
その他 2007年
532m ホワイトハイツ
神奈川県 大和市 中央 2丁目20-16
中央林間駅
徒歩8分
3階建
その他 1990年
545m チャイルドシティA
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目6-1
中央林間駅
徒歩4分
3階建
その他 1985年
545m チャイルドシティC
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目6-1
中央林間駅
徒歩4分
3階建
その他 1985年
605m エクセル中央林間III
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目17-2
中央林間駅
徒歩4分
3階建
その他 1991年
618m パールハイツ
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目4-4
中央林間駅
徒歩4分
3階建
その他 1989年
634m プラネックス中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目17-4
中央林間駅
徒歩4分
3階建
その他 1993年
636m アネシスコート中央林間
神奈川県 大和市 中央 3丁目14-7
中央林間駅
徒歩7分
2階建
その他 2009年
646m 中央林間ビレッジ
神奈川県 大和市 中央 3丁目21-11
中央林間駅
徒歩6分
3階建
その他 1988年
701m メゾン中央林間III
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目23-20
中央林間駅
徒歩5分
3階建
その他 1987年
761m コーポタキA
神奈川県 大和市 つきみ野 1丁目1-21
つきみ野駅
徒歩13分
3階建
その他 1987年
769m ルミエール
神奈川県 大和市 中央 1丁目12-16
中央林間駅
徒歩8分
2階建
その他 2005年
779m コーポタキB
神奈川県 大和市 つきみ野 1丁目1-6
つきみ野駅
徒歩13分
3階建
その他 1987年
859m セントラルフォレスト
神奈川県 相模原市 南区 東林間 8丁目5-14
中央林間駅
徒歩7分
3階建
その他 2000年
862m コスモ南林間
神奈川県 大和市 林間 2丁目22-19
南林間駅
徒歩6分
3階建
その他 1979年
922m ゆーらん南林間
神奈川県 大和市 林間 2丁目5-4
南林間駅
徒歩3分
4階建
その他 1991年
972m ハイツニュースプリング
神奈川県 大和市 中央 1丁目8-6
南林間駅
徒歩10分
3階建
その他 1985年
992m 豊年・カモミール
神奈川県 大和市 林間 2丁目3-7
南林間駅
徒歩3分
3階建
その他 2014年
1014m メゾンフルール
神奈川県 大和市 林間 2丁目20-32
南林間駅
徒歩5分
2階建
その他 2004年
1027m フェアリーヒルズ
神奈川県 大和市 南林間 3丁目5-26
南林間駅
徒歩3分
3階建
その他 1991年
1036m プライム林間
神奈川県 大和市 林間 1丁目20-15
南林間駅
徒歩5分
3階建
その他 1988年
1088m メゾン南林間2
神奈川県 大和市 南林間 2丁目8-9
南林間駅
徒歩3分
3階建
その他 2008年
1098m メゾン南林間I
神奈川県 大和市 南林間 2丁目8-8
南林間駅
徒歩3分
3階建
その他 2008年
1123m ルミエール林間
神奈川県 大和市 中央林間西 5丁目4-23
中央林間駅
徒歩15分
3階建
その他 1994年
1145m Aグレース
神奈川県 大和市 南林間 3丁目7-20
南林間駅
徒歩7分
2階建
その他 1994年
1145m グレース
神奈川県 大和市 南林間 3丁目7-20
南林間駅
徒歩7分
2階建
その他 1994年
1195m 進せい館
神奈川県 大和市 つきみ野 2丁目2-23
つきみ野駅
徒歩7分
3階建
その他 1996年
1216m ティンカーベルつきみ野
神奈川県 大和市 つきみ野 4丁目9-6
つきみ野駅
徒歩4分

その他 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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