毛馬コーポ(大阪府 大阪市 都島区 毛馬町 2丁目11-10)の価格相場は -8.21万円/㎡ (坪単価 -27.14万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

毛馬コーポ 価格相場・家賃相場
-8.21 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,007 円/㎡
(平均値)
45.7
26.0 円/㎡
天神橋筋六丁目駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

毛馬コーポ(大阪府 大阪市 都島区 毛馬町 2丁目11-10)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『大阪市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『大阪市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「毛馬町」、「天神橋筋六丁目駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

毛馬コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名毛馬コーポ
住所大阪府 大阪市 都島区 毛馬町 2丁目11-10
建築年1979年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数200部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社大成建設
管理会社大阪ガスコミュニティライフ
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅  徒歩 26分
大阪 大阪谷町線 天神橋筋六丁目駅  徒歩 26分
大阪 大阪堺筋線 天神橋筋六丁目駅  徒歩 26分
大阪 大阪谷町線 都島駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の毛馬コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都島区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する毛馬コーポの価格相場、家賃相場は都島区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

毛馬コーポの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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都島区 中古マンション価格相場 推移・動向 都島区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都島区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

毛馬コーポの近隣には以下のような物件があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
464m ローレルコート城北公園通り2番館
大阪府 大阪市 都島区 毛馬町 3丁目2-2
天神橋筋六丁目駅
徒歩20分
15階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
503m ローレルコート城北公園通り1番館
大阪府 大阪市 都島区 毛馬町 3丁目2-1
天神橋筋六丁目駅
徒歩20分
15階建
173部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
535m 都島友渕町アーバンコンフォート
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 3丁目7-5
都島駅
徒歩21分
13階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
587m ベルパークシティアネックスウエスト(1〜3棟)
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目4
都島駅
徒歩18分
14階建
154部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
656m 三陽ハイツ都島
大阪府 大阪市 都島区 大東町 1丁目10-37
都島駅
徒歩22分
13階建
254部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
661m ベルパークシティアネックスセンター棟
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目4-2
都島駅
徒歩19分
27階建
175部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
723m ベルパークシティアネックスイースト(1〜3棟)
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目4
都島駅
徒歩17分
14階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
797m 高倉第3コーポ
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 3丁目4-22
都島駅
徒歩16分
11階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
826m ベルシャトゥ都島友渕町2番館
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目5-71
都島駅
徒歩15分
14階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1015m サンヴェール旭公園ガーデンプラザ
大阪府 大阪市 旭区 高殿 1丁目8-3
関目高殿駅
徒歩18分
15階建
123部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1059m ベルパークシティ(A〜O棟)
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目
都島駅
徒歩12分
16階建
329部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1129m 桜第3コーポ
大阪府 大阪市 北区 長柄東 2丁目4
天神橋筋六丁目駅
徒歩11分
10階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1149m ネオコーポ高殿
大阪府 大阪市 旭区 高殿 1丁目11-1
関目高殿駅
徒歩20分
11階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1157m 高倉グリーンマンション
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 2丁目12-21
都島駅
徒歩9分
11階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1157m 淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟
大阪府 大阪市 北区 長柄東 2丁目1-22
天神橋筋六丁目駅
徒歩12分
11階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1218m エバーグリーン淀川2号館
大阪府 大阪市 東淀川区 東淡路 1丁目5-2
淡路駅
徒歩10分
12階建
475部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1242m エバーグリーン淀川4号館
大阪府 大阪市 東淀川区 東淡路 1丁目5-4
淡路駅
徒歩12分
12階建
394部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1259m 都島ロイヤルハイツ
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 2丁目8-7
都島駅
徒歩7分
11階建
165部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1265m エバーグリーン淀川1号館
大阪府 大阪市 東淀川区 東淡路 1丁目5-1
淡路駅
徒歩10分
12階建
179部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1272m ファミール天神橋グリーンアベニュー
大阪府 大阪市 北区 長柄西 2丁目1-5
天神橋筋六丁目駅
徒歩8分
20階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1320m ファミール関目高殿
大阪府 大阪市 旭区 高殿 2丁目11-2
関目高殿駅
徒歩14分
15階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1320m ルポ城北
大阪府 大阪市 旭区 高殿 2丁目19-25
関目高殿駅
徒歩15分
8階建
160部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1385m カントリーオブ旭
大阪府 大阪市 旭区 生江 1丁目9-20
千林大宮駅
徒歩16分
10階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1519m 桜第2コーポ
大阪府 大阪市 北区 長柄東 1丁目1-11
天神橋筋六丁目駅
徒歩7分
14階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1524m レスタージュ旭公園
大阪府 大阪市 旭区 高殿 2丁目5-14
関目高殿駅
徒歩10分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1549m グレーシィ天神橋
大阪府 大阪市 北区 天神橋 7丁目12-14
天神橋筋六丁目駅
徒歩4分
14階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1560m さくら13番館
大阪府 大阪市 北区 長柄東 1丁目2-13
天神橋筋六丁目駅
徒歩6分
14階建
200部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1568m 朝日プラザ都島
大阪府 大阪市 都島区 都島北通 1丁目11-4
都島駅
徒歩2分
10階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1587m 淡路第2ダイヤモンドハイム
大阪府 大阪市 東淀川区 菅原 3丁目1-3
淡路駅
徒歩10分
11階建
141部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1596m 天神橋ホワイトハイツ
大阪府 大阪市 北区 本庄東 2丁目2-28
天神橋筋六丁目駅
徒歩4分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1596m センチュリーさくら16
大阪府 大阪市 北区 国分寺 1丁目1-16
天神橋筋六丁目駅
徒歩8分
14階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1612m リバーサイドほんじょう(1〜5号棟)
大阪府 大阪市 北区 本庄東 3丁目
天神橋筋六丁目駅
徒歩11分
13階建
356部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1625m エルベノームさくら15
大阪府 大阪市 北区 国分寺 1丁目1-15
天神橋筋六丁目駅
徒歩6分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1634m セントアミー都島
大阪府 大阪市 都島区 都島北通 1丁目1-16
都島駅
徒歩2分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1672m メロディーハイム関目高殿
大阪府 大阪市 旭区 高殿 3丁目27-1
関目高殿駅
徒歩8分
12階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1721m ローレルハイツ大淀2号棟
大阪府 大阪市 北区 本庄東 2丁目4-2
天神橋筋六丁目駅
徒歩5分
11階建
170部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1754m 桜宮リバーシティコープ21
大阪府 大阪市 都島区 中野町 5丁目14-3
都島駅
徒歩5分
15階建
188部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1762m 大淀セントポリア
大阪府 大阪市 北区 本庄西 3丁目4-9
天神橋筋六丁目駅
徒歩12分
12階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1765m ローレルハイツ大淀1号棟
大阪府 大阪市 北区 本庄東 2丁目4-1
天神橋筋六丁目駅
徒歩5分
11階建
356部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1794m 都島ビューハイツ
大阪府 大阪市 都島区 内代町 2丁目2-18
野江内代駅
徒歩6分
13階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都島区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市都島区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 大阪市都島区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、大阪市全体(-3.7%)と比較して、大阪市都島区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都島区 $kind_labe人口推移 都島区における人口推移・動向を調べることができます

都島区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市都島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 -2.32%
2045 10.5 万人 -1.93%
2040 10.7 万人 -1.30%
2035 10.8 万人 -0.68%
2030 10.9 万人 -0.10%
2025 10.9 万人 +0.96%
2020 10.8 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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