武里駅前ハイツ(埼玉県 春日部市 大畑 224-1)の価格相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (62.2㎡) の 1,479 万円、最も低い部屋は 1階 (58.6㎡) の 1,393 万円です。

武里駅前ハイツ 価格相場・家賃相場
23.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,407 円/㎡
(平均値)
38.9
1.0 円/㎡
武里駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

武里駅前ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

武里駅前ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名武里駅前ハイツ
住所埼玉県 春日部市 大畑 224-1
建築年1986年
構造RC造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 武里駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

武里駅前ハイツ(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階58.63㎡
(3LDK)
-1,393万円8.6万7.4%
1階62.16㎡
(3LDK)
-1,477万円8.7万7.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階62.16㎡
(3LDK)
-1,477万円8.7万7.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階62.16㎡
(3LDK)
-1,477万円8.7万7.0%
4階62.16㎡
(3LDK)
-1,477万円8.7万7.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階62.22㎡
(3LDK)
-1,479万円8.7万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の武里駅前ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大畑のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する武里駅前ハイツの価格相場、家賃相場は大畑のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

武里駅前ハイツの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大畑 中古マンション価格相場 推移・動向 大畑における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大畑 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

武里駅前ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m マルマンプラザ武里
埼玉県 春日部市 大畑 224-6
武里駅
徒歩1分

RC造 1987年
72m グランシエロ武里駅前
埼玉県 春日部市 大畑 154-1
武里駅
徒歩1分
6階建
46部屋
RC造 2007年
145m リッシェルタケサト
埼玉県 春日部市 大畑 318-2
武里駅
徒歩4分

RC造 2002年
210m 日神パレステージ武里
埼玉県 春日部市 大畑 9
武里駅
徒歩5分

RC造 2001年
244m パレステージ武里
埼玉県 春日部市 大畑 7-11
武里駅
徒歩4分
10階建
124部屋
RC造 2002年
268m 萩原ビル
埼玉県 春日部市 大場 1107-1
武里駅
徒歩2分

RC造 1987年
325m グランデージ第2武里
埼玉県 春日部市 大場 1223-1
武里駅
徒歩2分

RC造 1988年
378m ライオンズマンション春日部南第2
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目13-26
武里駅
徒歩6分
7階建
RC造 1992年
383m ベルシェ春日部
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目13-23
武里駅
徒歩8分
7階建
RC造 1993年
400m タケサトダイヤモンドマンション
埼玉県 春日部市 大場 1233-1
武里駅
徒歩3分

RC造 2008年
404m マンションニュー武里
埼玉県 春日部市 大場 1318-2
武里駅
徒歩6分

RC造 1976年
415m レクセルマンション武里
埼玉県 春日部市 大場 1128-1
武里駅
徒歩4分

RC造 1998年
444m ロイアル・コム
埼玉県 春日部市 大場 1346-1
武里駅
徒歩7分

RC造 1997年
449m ライオンズマンション春日部武里
埼玉県 春日部市 大場 1356-1
武里駅
徒歩8分

RC造 1988年
467m グランデージ武里
埼玉県 春日部市 大場 1360-1
武里駅
徒歩7分

RC造 1986年
495m リエールヤマモト
埼玉県 春日部市 大場 928-6
武里駅
徒歩8分

RC造 1987年
496m 武里ハウス
埼玉県 春日部市 大枝 618-1
せんげん台駅
徒歩17分

RC造 1981年
502m ダイアパレス武里ウィステリアガーデン
埼玉県 春日部市 大場 920-1
武里駅
徒歩8分

RC造 2000年
519m グランデージ3武里
埼玉県 春日部市 大場 1376-7
武里駅
徒歩7分

RC造 1994年
580m ライオンズガーデン武里
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目3-43
武里駅
徒歩8分

RC造 1997年
592m レクセル武里プライムアーク
埼玉県 春日部市 大場 1393-1
武里駅
徒歩8分
8階建
71部屋
RC造 2006年
658m 押田ビル
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目8-35
武里駅
徒歩7分
3階建
RC造 1976年
685m グランシャリオ千間台
埼玉県 越谷市 平方南町 3-5
せんげん台駅
徒歩17分

RC造 1995年
706m ソフィア春日部
埼玉県 春日部市 大場 241-1
武里駅
徒歩9分

RC造 1993年
722m ピアコート春日部壱番館
埼玉県 春日部市 大場 833-1
武里駅
徒歩12分

RC造 1990年
732m ライオンズマンション武里
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目10-35
武里駅
徒歩9分
8階建
RC造 1993年
745m ピアコート春日部弐番館
埼玉県 春日部市 大場 833-1
武里駅
徒歩10分

RC造 1991年
752m ローヤルコーポ寿
埼玉県 春日部市 大場 803
武里駅
徒歩12分

RC造 1989年
827m ヴィバーチェ武里
埼玉県 春日部市 備後西 4丁目2-1
武里駅
徒歩9分
7階建
RC造 2000年
863m セザール春日部
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目12-16
武里駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
944m 山口マンション
埼玉県 春日部市 大枝 352-3
せんげん台駅
徒歩5分

RC造 1981年
963m スターブルマンション春日部
埼玉県 春日部市 備後東 3丁目20-1
一ノ割駅
徒歩15分
5階建
RC造 2006年
1004m UR都市機構武里団地5-9
埼玉県 春日部市 大枝 89-3-5-9
せんげん台駅
徒歩7分

RC造 1984年
1061m センチュリー武里
埼玉県 春日部市 備後西 4丁目12-1
武里駅
徒歩10分
5階建
RC造 1991年
1068m シティプラザせんげん台壱番館
埼玉県 春日部市 大枝 360
せんげん台駅
徒歩4分

RC造 1985年
1097m シティプラザせんげん台弐番館
埼玉県 春日部市 大枝 423
せんげん台駅
徒歩6分

RC造 1986年
1149m モア・ステージせんげん台A
埼玉県 越谷市 平方南町 14-12
せんげん台駅
徒歩15分

RC造 1994年
1199m ライオンズマンション南春日部
埼玉県 春日部市 備後東 2丁目17-63
一ノ割駅
徒歩18分

RC造 1990年
1222m ライオンズマンションせんげん台
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目24-5
せんげん台駅
徒歩6分

RC造 1997年
1243m レーベンハイムせんげん台ステーションアリーナ
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目13-1
せんげん台駅
徒歩3分
10階建
82部屋
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大畑の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

大畑 $kind_labe人口推移 大畑における人口推移・動向を調べることができます

大畑 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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