武藤ビル(埼玉県 越谷市 瓦曽根 3丁目7-33)の価格相場は 42.0万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

武藤ビル 価格相場・家賃相場
42.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,801 円/㎡
(平均値)
22.0
4.0 円/㎡
新越谷駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

武藤ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

武藤ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名武藤ビル
住所埼玉県 越谷市 瓦曽根 3丁目7-33
建築年2003年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

武藤ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の武藤ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瓦曽根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する武藤ビルの価格相場、家賃相場は瓦曽根のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

武藤ビルの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瓦曽根 中古マンション価格相場 推移・動向 瓦曽根における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瓦曽根 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

武藤ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m アネックス新越谷5期
埼玉県 越谷市 瓦曽根 3丁目7-24
新越谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
66m サンライトマンション
埼玉県 越谷市 瓦曽根 3丁目7-22
南越谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
95m フォルテ新越谷
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目10-7
新越谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
109m サン・リーフ2
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目10-8
新越谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
110m サン・リーフII
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目10-8
新越谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
110m メゾンドマル
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目10-8
南越谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
118m ハイツヤコウ
埼玉県 越谷市 瓦曽根 3丁目7-15
新越谷駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1987年
136m ドリームハイツ
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目9-7
新越谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1984年
137m TOKO WISE
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目11-21
南越谷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
137m ジュネパレス越谷第8
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目11-21
新越谷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
138m ABタウンパレス
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目2-33
南浦和駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
157m アーク南越谷
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目1-24
新越谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
201m グランデ瓦曽根
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目11-23
南越谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
202m 小柳ビル
埼玉県 越谷市 瓦曽根 3丁目7-7
新越谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
202m アルテール
埼玉県 越谷市 瓦曽根 3丁目8-51
新越谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
221m コパカバーナ
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目13-17
新越谷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
237m エスポワール
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目10-36
新越谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2013年
241m ベル・ウッド
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目14-12
南越谷駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2013年
246m デューク・ヒルズ
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目1-39
新越谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
270m 飛松ビル
埼玉県 越谷市 南越谷 2丁目3-20
新越谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
282m ベルコート
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目1-44
新越谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2000年
289m シャルマン南越谷
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目10-53
新越谷駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2002年
294m ヒューマンビルド南越谷
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目24-11
南越谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
295m M324
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目24-11
新越谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
296m 山越コーポ
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目22-5
新越谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
301m 越谷レジデンス
埼玉県 越谷市 瓦曽根 3丁目4-3
新越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
302m アンソレイユ
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目24-6
新越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
308m ポニーハイツ
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目22-67
新越谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
310m コレクト一番館
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目24-5
新越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
310m グリーンヒル102
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目11-64
新越谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
313m コレクト1番館
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目24-5
新越谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
319m ヒューマンビルド南越谷101
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目24-11
新越谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
321m 越ケ谷わかばマンション
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目22-8
新越谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
330m フラッグスクエア
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目9-10
新越谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
370m ベアーズ新越谷
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目5-12
新越谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
379m オテイエ越谷第一ビル
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目27-12
新越谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
391m エスポアコール
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目8-68
南越谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
393m ESPOACCORD
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目8-68
新越谷駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2012年
393m ESPOACCORD エスポアコール
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目8-68
南越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2012年
396m 神林ビル赤山コーポ
埼玉県 越谷市 赤山町 4丁目7-32
新越谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瓦曽根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

瓦曽根 $kind_labe人口推移 瓦曽根における人口推移・動向を調べることができます

瓦曽根 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。