武蔵新城(神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目)の価格相場は 99.7万円/㎡ (坪単価 329万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

武蔵新城 価格相場・家賃相場
99.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,162 円/㎡
(平均値)
7.0
0 円/㎡
武蔵新城駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

武蔵新城の価格相場情報

物件の詳細情報

武蔵新城の物件詳細は以下の通りです。

物件名武蔵新城
住所神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数140部屋
階数5階
用途地域不明
管理会社
アクセス JR JR南武線 武蔵新城駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の武蔵新城の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する武蔵新城の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

武蔵新城の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

武蔵新城の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m クレストレジデンス武蔵新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目
武蔵新城駅
徒歩6分
5階建
140部屋
RC造 2018年
59m 武蔵新城パーク・ホームズ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目12-10
武蔵新城駅
徒歩4分

RC造 1995年
106m クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目9-3
武蔵新城駅
徒歩7分
5階建
57部屋
RC造 2011年
108m クレストフォルム武蔵新城サウステラス
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目5-14
武蔵新城駅
徒歩5分
5階建
80部屋
RC造 2006年
110m クレストフォルム武蔵新城サウススクエア
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目9-2
武蔵新城駅
徒歩7分
5階建
114部屋
RC造 2008年
110m クレストフォルム武蔵新城ブライトスクエア
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目9-2
武蔵新城駅
徒歩7分
5階建
114部屋
RC造 2008年
112m クレストフォルム武蔵新城ブライ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目9-2
武蔵新城駅
徒歩8分
5階建
RC造 2008年
144m ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目8-1
武蔵新城駅
徒歩6分
5階建
84部屋
RC造 2000年
153m コートサイドU
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目15-25
武蔵新城駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
157m 新城コーポ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目23-1
武蔵新城駅
徒歩4分
7階建
RC造 1974年
173m ステップス
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目6-6
武蔵新城駅
徒歩7分
3階建
RC造 2003年
181m ウルルマンション
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目6-16
武蔵新城駅
徒歩7分

RC造 2002年
181m ULLRマンション
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目6-16
武蔵新城駅
徒歩7分
3階建
RC造 2003年
189m パークハウス武蔵新城レジデンス
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目2-2
武蔵新城駅
徒歩8分
5階建
60部屋
RC造 2010年
197m センチュリー武蔵新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目2-1
武蔵新城駅
徒歩7分
5階建
80部屋
RC造 2006年
212m ライオンズステージ武蔵新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目9-1
武蔵新城駅
徒歩8分
5階建
87部屋
RC造 2004年
226m クレストフォルム武蔵新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目3-41
武蔵新城駅
徒歩8分

RC造 2000年
248m ヴィラ・エイール
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目25-7
武蔵新城駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
255m 第8三信ビル
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目25
武蔵新城駅
徒歩4分

RC造 2003年
265m 河野ビル
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目25-12
武蔵新城駅
徒歩4分
4階建
11部屋
RC造 1968年
269m H&C
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目4-22
武蔵新城駅
徒歩8分
4階建
RC造 2010年
287m メゾンタツミ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目1-1
武蔵新城駅
徒歩10分
3階建
RC造 2002年
292m メリエル・フクダ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目1-18
武蔵新城駅
徒歩7分
5階建
RC造 1997年
297m プランドールフクダ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目1-17
武蔵新城駅
徒歩7分
5階建
RC造 2007年
319m マツザカハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目3-12
武蔵新城駅
徒歩10分

RC造 1984年
322m ハイツフクダ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目1-21
武蔵新城駅
徒歩8分
5階建
RC造 1986年
339m パルミナード武蔵新城参番館
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目4-33
武蔵新城駅
徒歩10分

RC造 2002年
345m シャンポール新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目3-1
武蔵新城駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
352m グローリエ武蔵新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目5-8
武蔵新城駅
徒歩8分
4階建
RC造 2000年
356m ライオンズガーデンテラス武蔵新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目5-10
武蔵新城駅
徒歩9分

RC造 1998年
388m アミークス武蔵新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目5-6
武蔵新城駅
徒歩8分
5階建
RC造 1999年
403m ソレイユ武蔵新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目4-5
武蔵新城駅
徒歩9分
3階建
RC造 2001年
745m ル・マリエ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目5-20
武蔵溝ノ口駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
745m ル マリエ EAST WING
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目5-20
武蔵新城駅
徒歩16分
3階建
RC造 2008年
746m ル・マリエ West Wing
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目5-22
武蔵新城駅
徒歩15分
3階建
RC造 2008年
761m マークミュー溝の口サウスコート
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目5-30
武蔵新城駅
徒歩16分
10階建
51部屋
RC造 2003年
960m ユニテ梶ケ谷テラス
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目12-5
梶が谷駅
徒歩18分

RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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