武田ビル(神奈川県 相模原市 中央区 相模原 4丁目2-21)の価格相場は 23.2万円/㎡ (坪単価 76.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

武田ビル 価格相場・家賃相場
23.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,559 円/㎡
(平均値)
32.9
13.0 円/㎡
淵野辺駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

武田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

武田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名武田ビル
住所神奈川県 相模原市 中央区 相模原 4丁目2-21
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス JR JR横浜線 淵野辺駅  徒歩 13分
JR JR横浜線 矢部駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の武田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する武田ビルの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

武田ビルの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

武田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m 坂本ビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目2-3
相模原駅
徒歩2分

鉄骨造 1974年
97m アクア
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目3-6
相模原駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
124m Step1
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目1-14
相模原駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1996年
124m ステップ1
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目1-14
相模原駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1996年
137m 明治安田生命相模原ビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目1-5
相模原駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
137m 清新本所ハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目1-5
相模原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
142m MKビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 1丁目2-1
相模原駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
143m 大友ロイヤルタウン
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目4-7
相模原駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
149m ウィングサガミハラ
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 4丁目4-2
相模原駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
149m ウイング
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 4丁目4-2
相模原駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1997年
153m アベビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目2-19
相模原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1969年
163m レオパレススノーヴァレー相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目2-4
相模原駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2010年
175m ハイホーム相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目8-6
相模原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1984年
175m 秋山ビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目2-5
相模原駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
181m 好月堂ビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 1丁目2-5
相模原駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
182m スリジィエー2004
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目2-17
相模原駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
191m CERISIER
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目2-17
相模原駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 2005年
191m シティプラザ
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目2-17
相模原駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1986年
220m メゾンアイル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 4丁目4-15
相模原駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1994年
224m MID相模原5丁目ビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目2-17
相模原駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
262m 山崎ビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目3-16
相模原駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
300m メディカルステージ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目13-1
相模原駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
301m みすきゃんさす相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目4-26
相模原駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1985年
305m RS相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 4丁目5-3
相模原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
315m 三興ビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 1丁目4-7
相模原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1976年
330m オリエンス
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 4丁目6-15
相模原駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2011年
331m コンフォートN2
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目12-26
相模原駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
334m フォレスト相模
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目12-2
上溝駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
349m コンフォートN
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目12-26
相模原駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2004年
349m コンフォートNII
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目12-26
相模原駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2005年
351m マリーエンデバー
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目5-14
相模原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1983年
359m ベレオアオイ
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 4丁目5-10
相模原駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
364m パークハイツ森
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 1丁目5-17
相模原駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1993年
364m コーポ三恵
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目12-20
相模原駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
369m CasaLin
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 7丁目6-5
相模原駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
381m ピアコーポ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目12-8
相模原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
393m インベストメント相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 1丁目6-16
相模原駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1991年
396m フル・リール
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目1-1
相模原駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1999年
400m ニュー赤坂マンション
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 7丁目6-10
相模原駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
403m レオパレスエテルナ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目6-2
相模原駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.7 万人 -2.42%
2045 25.3 万人 -2.43%
2040 25.9 万人 -2.15%
2035 26.5 万人 -1.62%
2030 26.9 万人 -1.11%
2025 27.2 万人 -0.66%
2020 27.4 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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