正木ビル(埼玉県 川口市 栄町 3丁目11-29)の価格相場は 47.8万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

正木ビル 価格相場・家賃相場
47.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,059 円/㎡
(平均値)
33.9
3.0 円/㎡
川口駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

正木ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

正木ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名正木ビル
住所埼玉県 川口市 栄町 3丁目11-29
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の正木ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する正木ビルの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

正木ビルの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

正木ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 石崎ビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目4-15
川口駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
57m みどりビルディング
埼玉県 川口市 栄町 3丁目10-3
川口駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
66m 市川ビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目11-5
川口駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
80m 長堀ビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目10-1
川口駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
87m 池田ビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目11-8
川口駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
88m リンリンハウス
埼玉県 川口市 栄町 3丁目3-18
川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
98m ギンザグリーンビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目10-14
川口駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
105m 大森ビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目13-6
川口駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
112m 青木ビル
埼玉県 川口市 幸町 2丁目2-24
川口駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
120m インプレス
埼玉県 川口市 栄町 3丁目12-5
川口駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
120m ヴィラウシゴメ
埼玉県 川口市 幸町 2丁目2-23
川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
123m ヴィラ牛込
埼玉県 川口市 幸町 2丁目2-23
川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
130m ダイタン川口ビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目5-9
川口駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
134m 伊藤ビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目3-6
川口駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1981年
159m K21ビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目9-13
川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
159m K21
埼玉県 川口市 栄町 3丁目9-13
川口駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1978年
182m アウルビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目8-11
川口駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
182m 柳沢ハイツ
埼玉県 川口市 幸町 3丁目8-34
川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1985年
190m オーユーパレス川口幸町
埼玉県 川口市 幸町 2丁目17-24
川口駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
191m A&Iビル
埼玉県 川口市 幸町 3丁目8-4
川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
191m オーユーパレス幸町
埼玉県 川口市 幸町 2丁目17-24
川口駅
徒歩12分
5階建
鉄骨造 1991年
195m M+KbuildingKANEKO
埼玉県 川口市 幸町 3丁目8-5
川口駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
207m Bell栄町
埼玉県 川口市 栄町 2丁目1-7
川口駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
209m 山幸ハイツ
埼玉県 川口市 幸町 2丁目6-23
川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1980年
211m パルクヒサダ
埼玉県 川口市 栄町 2丁目1-5
川口駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2004年
215m 東映マンション
埼玉県 川口市 幸町 2丁目4-12
川口駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
216m K'sマンション幸町2
埼玉県 川口市 幸町 2丁目16-25
川口駅
徒歩10分

鉄骨造 2016年
224m AKマンション
埼玉県 川口市 幸町 2丁目4-5
川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
233m フラッツK
埼玉県 川口市 幸町 2丁目4-7
川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
238m 佐藤ビル
埼玉県 川口市 幸町 3丁目7-20
川口駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1983年
238m シティプレイスビル
埼玉県 川口市 本町 4丁目2-12
川口駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
242m オオノビル
埼玉県 川口市 幸町 2丁目5-9
川口駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
247m 矢作ビル
埼玉県 川口市 幸町 2丁目6-10
川口駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
255m 高畑マンション
埼玉県 川口市 栄町 2丁目3-3
川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1975年
258m 一二三ビル
埼玉県 川口市 幸町 2丁目5-5
川口駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
262m 大野ビル
埼玉県 川口市 本町 4丁目3-4
川口駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1970年
263m 浜清ビル
埼玉県 川口市 本町 4丁目2-10
川口駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
265m 金杉ビル
埼玉県 川口市 幸町 2丁目15-2
川口駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
271m 山口ビル
埼玉県 川口市 栄町 2丁目3-9
川口駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1968年
271m さらしな荘
埼玉県 川口市 幸町 2丁目15-7
川口駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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