正平館(東京都 江東区 永代 2丁目32-1)の価格相場は 70.9万円/㎡ (坪単価 235万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

正平館 価格相場・家賃相場
70.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,787 円/㎡
(平均値)
33.9
6.0 円/㎡
門前仲町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

正平館の価格相場情報

物件の詳細情報

正平館の物件詳細は以下の通りです。

物件名正平館
住所東京都 江東区 永代 2丁目32-1
建築年1991年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の正平館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は永代のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する正平館の価格相場、家賃相場は永代のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

正平館の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
永代 中古マンション価格相場 推移・動向 永代における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

永代 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

正平館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m 大関ビル
東京都 江東区 永代 2丁目32-7
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 1987年
15m 門前仲町レジデンス弐番館
東京都 江東区 永代 2丁目32-3
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 2009年
38m ガーラ・プレシャス門前仲町
東京都 江東区 永代 2丁目
門前仲町駅
徒歩5分
14階建
113部屋
RC造 2016年
39m ガーラ門前仲町
東京都 江東区 永代 2丁目
門前仲町駅
徒歩0分
14階建
53部屋
RC造 2016年
40m 盛美堂ビル
東京都 江東区 永代 2丁目31-16
門前仲町駅
徒歩3分

RC造 1991年
55m 門前仲町パーク・ホームズ
東京都 江東区 永代 2丁目33-3
門前仲町駅
徒歩4分
13階建
72部屋
RC造 2003年
71m プラネットファースト
東京都 江東区 永代 2丁目34-11
門前仲町駅
徒歩5分
8階建
RC造 1989年
85m ローズウッド・ハイツ門前仲町
東京都 江東区 永代 2丁目30-5
門前仲町駅
徒歩3分
13階建
RC造 2006年
86m ウェーブ21
東京都 江東区 永代 2丁目30-14
門前仲町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1996年
92m 渡辺ビル
東京都 江東区 永代 2丁目35-3
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 1984年
92m 片山ビル
東京都 江東区 永代 2丁目35-4
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1984年
92m 升屋第一ビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目10-1
門前仲町駅
徒歩3分
5階建
10部屋
RC造 1971年
96m パルム深川
東京都 江東区 門前仲町 1丁目6-1
門前仲町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2007年
103m 門前仲町レジデンス伍番館
東京都 江東区 門前仲町 1丁目10-3
門前仲町駅
徒歩3分
11階建
RC造 2012年
104m サカマキビル
東京都 江東区 永代 2丁目35-5
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 1990年
109m サウスコート永代
東京都 江東区 永代 2丁目34-7
門前仲町駅
徒歩4分
5階建
RC造 2005年
110m アンシャンテ門前仲町
東京都 江東区 門前仲町 1丁目16-1
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 2015年
113m グリーンキャピタル門前仲町
東京都 江東区 門前仲町 1丁目6-14
門前仲町駅
徒歩2分

RC造 1981年
121m 西村ビル
東京都 江東区 永代 2丁目9-5
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 1996年
123m 久松ビル
東京都 江東区 永代 2丁目37-22
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1978年
125m 門前仲町ロイヤル
東京都 江東区 永代 2丁目37-21
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 1980年
125m VOLUTESMON-NAKA
東京都 江東区 門前仲町 1丁目10-5
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 2014年
126m シティハウス門前仲町
東京都 江東区 永代 2丁目12-1
門前仲町駅
徒歩5分
15階建
69部屋
RC造 2012年
130m KIYOビル
東京都 江東区 永代 2丁目29-3
門前仲町駅
徒歩3分

RC造 1988年
130m カスタリア門前仲町
東京都 江東区 福住 1丁目17-12
門前仲町駅
徒歩3分
9階建
RC造 2000年
134m プチメゾン大町
東京都 江東区 福住 1丁目17-1
門前仲町駅
徒歩4分
7階建
RC造 1990年
136m WITH
東京都 江東区 門前仲町 1丁目9-13
門前仲町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
141m モノトーン門前仲町
東京都 江東区 永代 2丁目10-6
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 2007年
143m クオリアテラス門前仲町
東京都 江東区 門前仲町 1丁目16-6
門前仲町駅
徒歩2分

RC造 2008年
144m D・Sビルディング
東京都 江東区 門前仲町 1丁目16-7
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 1988年
145m ML門前仲町
東京都 江東区 福住 1丁目17-11
門前仲町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1989年
149m 井川ビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目11-2
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 1981年
154m LINKS仲町
東京都 江東区 門前仲町 1丁目9-7
門前仲町駅
徒歩2分

RC造 2015年
154m コスモピア
東京都 江東区 福住 1丁目14-2
門前仲町駅
徒歩5分
7階建
RC造 1987年
154m 阿部ビル
東京都 江東区 福住 1丁目17-10
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1980年
161m 浅野ビル
東京都 江東区 福住 1丁目2-3
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 1977年
166m カーサミア
東京都 江東区 門前仲町 1丁目9-10
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 1992年
171m 吉田ビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目18-3
門前仲町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1973年
179m フォレシティモンゼンナカチョウ
東京都 江東区 福住 1丁目3-12
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 2006年
180m 奥村ビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目18-4
門前仲町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

永代の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

永代 $kind_labe人口推移 永代における人口推移・動向を調べることができます

永代 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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