横須賀中央ダイカンプラザCITY-1(神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目)の価格相場は 9.8万円/㎡ (坪単価 32.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 305号室 (20.7㎡) の 221 万円、最も低い部屋は 105号室 (16.3㎡) の 150 万円です。

横須賀中央ダイカンプラザCITY-1 価格相場・家賃相場
9.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,467 円/㎡
(平均値)
35.9
5.0 円/㎡
横須賀中央駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横須賀中央ダイカンプラザCITY-1の価格相場情報

物件の詳細情報

横須賀中央ダイカンプラザCITY-1の物件詳細は以下の通りです。

物件名横須賀中央ダイカンプラザCITY-1
住所神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目
建築年1989年
構造PC造
階数9階
小学校区田戸小学校
中学校区常葉中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、オートロック
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行本線 県立大学駅  徒歩 14分
京浜急行 京浜急行本線 汐入駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

横須賀中央ダイカンプラザCITY-1(9フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10217.14㎡
(1K)
-163万円4.3万31.5%
10516.26㎡
(1K)
-150万円4.1万32.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30520.74㎡
(1K)
-221万円4.9万26.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40520.74㎡
(1K)
-221万円4.9万26.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50717.05㎡
(1K)
-162万円4.3万31.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70717.64㎡
(1K)
-171万円4.4万30.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80118.90㎡
(1K)
-190万円4.6万29.1%
80217.01㎡
(1K)
-161万円4.3万31.7%
80417.64㎡
(1K)
-171万円4.4万30.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の横須賀中央ダイカンプラザCITY-1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は米が浜通のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横須賀中央ダイカンプラザCITY-1の価格相場、家賃相場は米が浜通のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

横須賀中央ダイカンプラザCITY-1の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
米が浜通 中古マンション価格相場 推移・動向 米が浜通における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

米が浜通 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

横須賀中央ダイカンプラザCITY-1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4348m アクアグリーン
神奈川県 横須賀市 吉井 2丁目7-20
久里浜駅
徒歩15分
3階建
PC造 1998年
4368m サニーコート吉井
神奈川県 横須賀市 吉井 2丁目7-21
久里浜駅
徒歩15分
3階建
PC造 1997年
4462m ベル・フォンティーヌ
神奈川県 横須賀市 佐原 4丁目4-8
北久里浜駅
徒歩18分
4階建
PC造 1992年
4462m ベル・フォンテーヌ
神奈川県 横須賀市 佐原 4丁目4-8
北久里浜駅
徒歩18分
4階建
PC造 1991年
7112m ヴァンハウス金沢八景
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目17-15
金沢八景駅
徒歩10分
5階建
PC造 1992年
7419m YSコート
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目1-10
金沢八景駅
徒歩5分
3階建
PC造 2005年
7560m パレット
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目12-22
金沢八景駅
徒歩10分

PC造 2007年
7560m PALETTE
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目12-22
金沢八景駅
徒歩9分
3階建
PC造 2008年
7634m リヴァージュ野比
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目26-23
京急長沢駅
徒歩33分
3階建
PC造 2000年
7711m グランドゥール野比
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目17-15
京急長沢駅
徒歩28分
3階建
PC造 1998年
8017m 三信テラス
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 1丁目48-15
六浦駅
徒歩9分
2階建
PC造 1979年
8328m 第2エクレール金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目1-10
金沢文庫駅
徒歩5分

PC造 1988年
8709m ルミエール津久井浜
神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目21-3
津久井浜駅
徒歩3分
3階建
PC造 2001年
8939m グレイス・タジマ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目2-26
洋光台駅
徒歩9分
3階建
PC造 1994年
8978m ハイステージもみじ山
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目3-8
金沢文庫駅
徒歩15分
4階建
PC造 2001年
9013m グリーンウッド金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 2丁目5-10
金沢文庫駅
徒歩7分
5階建
PC造 1989年
9080m クレールカネコ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 2丁目9-6
金沢文庫駅
徒歩7分
4階建
PC造 1994年
9094m オー・クレール・津久井浜2
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目22-3
津久井浜駅
徒歩3分

PC造 1996年
9096m オー・クレール津久井浜II
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目22-3
津久井浜駅
徒歩3分
3階建
PC造 1997年
9189m フレア金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 2丁目21-22
金沢文庫駅
徒歩13分
4階建
PC造 1993年
9233m イルマーレ
神奈川県 逗子市 新宿 1丁目2-11
逗子駅
徒歩8分

PC造 2008年
9390m ウエストガーデン金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目22-17
金沢文庫駅
徒歩20分
3階建
PC造 1994年
9406m サニーハウス松風
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目23-5
金沢文庫駅
徒歩15分
3階建
PC造 1997年
9813m メゾン青木A
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 5丁目5-21
金沢文庫駅
徒歩2分
2階建
PC造 1994年
11511m シャトー雪の下
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 4丁目1-19
鎌倉駅
徒歩15分

PC造 1997年
11512m シャトー雪ノ下
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 4丁目1-19
鎌倉駅
徒歩15分
4階建
PC造 1998年
12466m フレンテ洋光台
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目10-34
洋光台駅
徒歩14分
5階建
PC造 1998年
13257m プリムローズヒル港南台 II
神奈川県 横浜市 港南区 港南 6丁目3-24
港南台駅
徒歩13分
3階建
PC造 2003年
13257m プリムローズヒル港南台2
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目3-24
港南台駅
徒歩12分

PC造 2002年
13771m メルベーユ
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目13-16
大船駅
徒歩4分
3階建
PC造 1993年
13988m ラナイ稲村
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 1丁目15-21
稲村ケ崎駅
徒歩3分

PC造 2006年
13989m LANAI INAMURA
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 1丁目15-21
稲村ケ崎駅
徒歩3分
3階建
PC造 2007年
14445m 斉木ハイツ2
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目19-2
港南中央駅
徒歩20分

PC造 1994年
14472m 斉木ハイツー II
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目19-1
上大岡駅
徒歩5分
2階建
PC造 1995年
14472m 斉木ハイツ1
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目19-1
上大岡駅
徒歩42分

PC造 1994年
14539m 第三サニーハイツヒライ
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目14-33
大船駅
徒歩15分

PC造 1993年
14540m 第3サニーハイツヒライ
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目14-33
富士見町駅
徒歩15分
3階建
PC造 1993年
14591m ラヴィエ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目5-63
大船駅
徒歩10分
5階建
PC造 2013年
14591m TAフラット桐ノ木
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目16-8
屏風浦駅
徒歩13分

PC造 1994年
14665m サニーハイツヒライ
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目5-35
大船駅
徒歩12分

PC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

米が浜通の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

米が浜通 $kind_labe人口推移 米が浜通における人口推移・動向を調べることができます

米が浜通 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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