横須賀ハイツ(千葉県 松戸市 新松戸 7丁目553)の価格相場は 30.6万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.6㎡) の 1,360 万円、最も低い部屋は 2階 (42.1㎡) の 1,291 万円です。

横須賀ハイツ 価格相場・家賃相場
30.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,367 円/㎡
(平均値)
40.9
7.0 円/㎡
南流山駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横須賀ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

横須賀ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名横須賀ハイツ
住所千葉県 松戸市 新松戸 7丁目553
建築年1984年
構造木造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 7分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 7分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 23分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

横須賀ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.62㎡
(3DK)
-1,360万円5.9万5.2%
1階42.14㎡
(3DK)
-1,291万円5.8万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.14㎡
(3DK)
-1,291万円5.8万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の横須賀ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横須賀ハイツの価格相場、家賃相場は新松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

横須賀ハイツの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 新松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

横須賀ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m メゾン横須賀
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目554
南流山駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
22m メゾン横須賀 A
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目554
南流山駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
22m メゾン横須賀 C
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目554
南流山駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
53m アネックス新松戸7
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目544-3
南流山駅
徒歩8分

木造 1987年
58m 下沢ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目544
南流山駅
徒歩8分

木造 1991年
58m アネックス新松戸6期
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目544
南流山駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
59m エコーハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目560
南流山駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
59m エコーハイツ1
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目560
南流山駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
109m ORIENTAL SO
千葉県 流山市 南流山 2丁目11-8
南流山駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
110m オリエンタル荘
千葉県 流山市 南流山 2丁目11-8
南流山駅
徒歩6分

木造 1993年
124m ΑNEXT南流山第5
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目7-7
南流山駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
135m パークハイツ
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目7-9
南流山駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
142m シャルムH・H
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目7-9
南流山駅
徒歩5分

木造 1986年
142m シティフラッツ
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目565
南流山駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
152m メゾンドポム
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目524
南流山駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
153m ジュネパレス榎本
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目7-11
南流山駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
162m アヴァンセ・クロシェット
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目3-4
南流山駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
162m ビオーラ横須賀
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目3-4
南流山駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
181m エルクコーポラス
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目6-8
南流山駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
198m 篠原コーポ
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目2-4
南流山駅
徒歩9分

木造 1988年
200m アネックス南流山2
千葉県 流山市 南流山 2丁目9-10
南流山駅
徒歩3分

木造 1990年
208m アネックス南流山1期
千葉県 流山市 南流山 2丁目9-9
南流山駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
209m アネックス南流山1
千葉県 流山市 南流山 2丁目9-9
南流山駅
徒歩3分

木造 1987年
216m コーポ良元
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目371
南流山駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
217m コマコーポ2
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目510
南流山駅
徒歩8分

木造 1980年
217m ルーミー新松戸9
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目519
南流山駅
徒歩10分

木造 1989年
219m アネックス新松戸8期
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目3-10
南流山駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
221m ソニックニシノ
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目8-5
南流山駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
221m ビーチ・フィールド
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目8-5
南流山駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
222m アネックス新松戸8
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目3-10
南流山駅
徒歩10分

木造 1987年
226m ジュネパレス松戸第518
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目508
南流山駅
徒歩9分

木造 1990年
233m PAL
千葉県 流山市 南流山 2丁目10-3
南流山駅
徒歩4分

木造 2006年
233m アプトリーハウス
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目10-2
南流山駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
233m サウスコート南流山
千葉県 流山市 南流山 2丁目10-3
南流山駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
234m ミア・カーサ
千葉県 流山市 南流山 2丁目9-7
南流山駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
244m 南流山シャトー
千葉県 流山市 南流山 2丁目9-1
南流山駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
247m コーポ横須賀
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目1-7
南流山駅
徒歩10分
2階建
木造 1985年
251m アルファネクスト南流山5番館
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目9-5
南流山駅
徒歩5分

木造 1987年
253m ロイヤルクレセント
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目10-3
南流山駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
254m アルファネクスト南流山2番館
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目9-9
南流山駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

新松戸 $kind_labe人口推移 新松戸における人口推移・動向を調べることができます

新松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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