横須賀サンハイツ(神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目60-59)の価格相場は 5.5万円/㎡ (坪単価 18.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『横須賀サンハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
横須賀サンハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 45.96㎡ (3DK) | - | 178万円 | 4.6万 | 30.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 59.80㎡ (2LDK) | - | 425万円 | 3.7万 | 10.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の横須賀サンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は公郷町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
横須賀サンハイツの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
公郷町 中古マンション価格相場 推移・動向
横須賀サンハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103m | 公郷マンション 神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目124-1 | 衣笠駅 徒歩20分 | | RC造 | 1981年 |
| 238m | オセアン衣笠 神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目118-3 | 衣笠駅 徒歩15分 | | RC造 | 1998年 |
| 416m | ヨコスカMKハイツ 神奈川県 横須賀市 佐野町 5丁目15 | 衣笠駅 徒歩10分 | | RC造 | 1992年 |
| 417m | クリオ横須賀中央参番館 神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目33 | 県立大学駅 徒歩14分 | 6階建 | RC造 | 1993年 |
| 431m | クリオ横須賀中央伍番館 神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目45-7 | 県立大学駅 徒歩15分 | 8階建 | RC造 | 1996年 |
| 456m | リベルテ北久里浜 神奈川県 横須賀市 公郷町 4丁目5-10 | 北久里浜駅 徒歩17分 | | RC造 | 1991年 |
| 480m | 衣笠パークコーポ 神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目104-4 | 衣笠駅 徒歩10分 | | RC造 | 1974年 |
| 510m | ジーエフ公郷 神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目54-3 | 北久里浜駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1969年 |
| 529m | キャッスルマンション湘南堀ノ内 神奈川県 横須賀市 公郷町 6丁目18-4 | 堀ノ内駅 徒歩14分 | 6階建 | RC造 | 1995年 |
| 555m | 三幸堂ビル 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目11-31 | 北久里浜駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1979年 |
| 563m | サンライズ公郷 神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目102 | 衣笠駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 580m | グローリアスハイツ 神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目16-8 | 衣笠駅 徒歩9分 | 10階建 | RC造 | 1992年 |
| 583m | ダイアパレス横須賀堀ノ内 神奈川県 横須賀市 三春町 6丁目52 | 堀ノ内駅 徒歩14分 | | RC造 | 1996年 |
| 604m | シルフィード衣笠 神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目14 | 衣笠駅 徒歩8分 | 6階建 | RC造 | 1992年 |
| 608m | 協立マンション 神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目58-1 | 北久里浜駅 徒歩16分 | | RC造 | 1980年 |
| 618m | 和広ビル 神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目44 | 衣笠駅 徒歩10分 | | RC造 | 1981年 |
| 627m | ホワイトコーポ 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目10-8 | 北久里浜駅 徒歩13分 | | RC造 | 1989年 |
| 636m | TOP衣笠第5 神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目56-6 | 北久里浜駅 徒歩13分 | 6階建 | RC造 | 1989年 |
| 636m | トップ衣笠第5 神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目56-6 | 北久里浜駅 徒歩13分 | 6階建 | RC造 | 1989年 |
| 642m | クリオ衣笠 フィルソーレ 神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目12-1 | 衣笠駅 徒歩7分 | 11階建 167部屋 | RC造 | 2010年 |
| 656m | サザンコート堀ノ内 神奈川県 横須賀市 公郷町 5丁目37 | 堀ノ内駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 2004年 |
| 671m | セザール堀ノ内 神奈川県 横須賀市 公郷町 5丁目37-19 | 堀ノ内駅 徒歩14分 | | RC造 | 1991年 |
| 672m | コーワ衣笠ビル 神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目7-19 | 衣笠駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 672m | 中銀衣笠マンシオン 神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目11-6 | 衣笠駅 徒歩8分 | | RC造 | 1979年 |
| 675m | クリオ衣笠弐番館 神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目7 | 衣笠駅 徒歩7分 | 7階建 | RC造 | 1993年 |
| 675m | 内嶋ビル 神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目7 | 衣笠駅 徒歩9分 | 5階建 | RC造 | 1977年 |
| 677m | エルズ衣笠ル・レジャン 神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目13-1 | 衣笠駅 徒歩6分 | 10階建 37部屋 | RC造 | 2008年 |
| 679m | コーポナカタ 神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目15-9 | 衣笠駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 679m | コーポ中田 神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目15-8 | 衣笠駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 684m | 内島ビル 神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目7 | 衣笠駅 徒歩9分 | | RC造 | 1976年 |
| 704m | デュオアカシヤ 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目34-2 | 衣笠駅 徒歩7分 | 10階建 | RC造 | 1996年 |
| 710m | 湘南衣笠ダイヤモンドマンション 神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目33-4 | 北久里浜駅 徒歩18分 | | RC造 | 1992年 |
| 716m | 斉藤アパート 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目55 | 衣笠駅 徒歩5分 | 2階建 | RC造 | 1973年 |
| 717m | ホワイトメゾンM 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目56 | 衣笠駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 718m | 山十コーポ 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目57 | 衣笠駅 徒歩6分 | | RC造 | 1980年 |
| 726m | エルズ横須賀衣笠 神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目11-10 | 衣笠駅 徒歩6分 | | RC造 | 2005年 |
| 727m | エルズ横須賀衣笠ステーションウエル 神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目11-10 | 衣笠駅 徒歩6分 | 10階建 27部屋 | RC造 | 2006年 |
| 729m | 公郷エスポア 神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目59-5 | 北久里浜駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 2003年 |
| 731m | グリーンパーク根岸 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目7-7 | 北久里浜駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 731m | グリーンパーク根岸B棟 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目7-7 | 北久里浜駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
公郷町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
公郷町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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