横溝ビル(東京都 世田谷区 上馬 2丁目14-1)の価格相場は 85.4万円/㎡ (坪単価 282万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

横溝ビル 価格相場・家賃相場
85.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,250 円/㎡
(平均値)
35.9
6.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横溝ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

横溝ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名横溝ビル
住所東京都 世田谷区 上馬 2丁目14-1
建築年1989年
構造SRC造
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 6分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

横溝ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の横溝ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横溝ビルの価格相場、家賃相場は上馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

横溝ビルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上馬 中古マンション価格相場 推移・動向 上馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

横溝ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 菱和パレス上馬
東京都 世田谷区 上馬 2丁目15-5
駒沢大学駅
徒歩5分

SRC造 1997年
51m グランドメゾン野沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目33-5
駒沢大学駅
徒歩6分
13階建
SRC造 1985年
77m シャンボール上馬
東京都 世田谷区 上馬 1丁目4-12
駒沢大学駅
徒歩7分

SRC造 1974年
99m ドルフ桂
東京都 世田谷区 野沢 2丁目34-3
駒沢大学駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1990年
116m GLARSA駒沢大学
東京都 世田谷区 上馬 1丁目5-10
駒沢大学駅
徒歩6分

SRC造 2003年
117m 志賀の郷
東京都 世田谷区 上馬 2丁目16-19
駒沢大学駅
徒歩8分

SRC造 1991年
150m ライオンズマンション三軒茶屋第6
東京都 世田谷区 上馬 2丁目22-6
駒沢大学駅
徒歩8分

SRC造 1985年
172m ヴィルヌーブタワー駒沢
東京都 世田谷区 野沢 4丁目24-1
駒沢大学駅
徒歩4分

SRC造 1999年
191m ハウスチェリー上馬
東京都 世田谷区 上馬 1丁目15-2
駒沢大学駅
徒歩9分

SRC造 1984年
202m サンライズ野沢A棟
東京都 世田谷区 野沢 2丁目29-17
駒沢大学駅
徒歩7分

SRC造 1979年
209m シャロンド上馬
東京都 世田谷区 上馬 1丁目6-10
駒沢大学駅
徒歩8分

SRC造 2003年
215m ニュー上馬マンション
東京都 世田谷区 野沢 4丁目23-14
駒沢大学駅
徒歩5分
7階建
37部屋
SRC造 1970年
215m 相馬上馬マンション
東京都 世田谷区 上馬 1丁目15-4
三軒茶屋駅
徒歩9分
10階建
SRC造 1970年
234m アトラス駒沢大学
東京都 世田谷区 野沢 4丁目22-14
駒沢大学駅
徒歩5分
14階建
57部屋
SRC造 2012年
267m パレステージ三軒茶屋II
東京都 世田谷区 上馬 2丁目
三軒茶屋駅
徒歩10分
14階建
60部屋
SRC造 2000年
267m 日神パレステージ三軒茶屋2
東京都 世田谷区 上馬 2丁目25-5
三軒茶屋駅
徒歩9分

SRC造 1999年
271m 山口ビル
東京都 世田谷区 野沢 2丁目27-2
駒沢大学駅
徒歩8分
5階建
SRC造 1964年
277m 第五東和ビルサンシティー東和
東京都 世田谷区 上馬 4丁目2-6
駒沢大学駅
徒歩2分

SRC造 1994年
300m 駒沢レジデンス
東京都 世田谷区 上馬 3丁目14-12
駒沢大学駅
徒歩2分

SRC造 2006年
301m 武蔵屋ビル
東京都 世田谷区 野沢 4丁目18-8
駒沢大学駅
徒歩8分

SRC造 1986年
306m 上馬マンション
東京都 世田谷区 上馬 4丁目2-9
駒沢大学駅
徒歩2分
13階建
161部屋
SRC造 1970年
326m オーベル上馬B棟
東京都 世田谷区 上馬 4丁目32-16
駒沢大学駅
徒歩8分

SRC造 1991年
334m メゾン大場
東京都 世田谷区 野沢 4丁目17-7
駒沢大学駅
徒歩7分
7階建
SRC造 1986年
343m レザミオンゼール
東京都 世田谷区 野沢 4丁目17-8
駒沢大学駅
徒歩7分
8階建
SRC造 2003年
378m チサンマンション三軒茶屋第2
東京都 世田谷区 上馬 2丁目26-6
三軒茶屋駅
徒歩6分

SRC造 1978年
378m パークウェル三軒茶屋
東京都 世田谷区 上馬 1丁目32-7
三軒茶屋駅
徒歩6分

SRC造 1999年
398m 野沢ビューグリーン
東京都 世田谷区 野沢 4丁目15-7
駒沢大学駅
徒歩8分
11階建
30部屋
SRC造 1973年
400m 西本アカデミーハイツ駒澤
東京都 世田谷区 上馬 4丁目3-3
駒沢大学駅
徒歩2分
12階建
SRC造 2001年
410m マートルコート駒沢大学
東京都 世田谷区 上馬 4丁目33-12
駒沢大学駅
徒歩9分
9階建
SRC造 1992年
429m アムール
東京都 世田谷区 上馬 1丁目19-9
三軒茶屋駅
徒歩10分

SRC造 1985年
433m プラネ三軒茶屋
東京都 世田谷区 上馬 1丁目32-9
三軒茶屋駅
徒歩6分

SRC造 1998年
435m プレステージ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目36-1
西太子堂駅
徒歩8分

SRC造 1989年
473m サンライズ上馬マンション
東京都 世田谷区 上馬 2丁目38-7
駒沢大学駅
徒歩9分

SRC造 1985年
498m 眞中ビル
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目2-16
駒沢大学駅
徒歩5分

SRC造 1978年
520m パレスさがの
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目39-9
三軒茶屋駅
徒歩8分
4階建
SRC造 1989年
542m AIマンション
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目47-13
三軒茶屋駅
徒歩9分

SRC造 1994年
548m COMFORIA駒澤
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目1-5
駒沢大学駅
徒歩1分

SRC造 2007年
554m YKビル南
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目2-6
三軒茶屋駅
徒歩4分

SRC造 1995年
567m YKビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目2-16
三軒茶屋駅
徒歩4分

SRC造 1995年
579m 三軒茶屋スカイハイツ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目48-3
若林駅
徒歩8分
10階建
101部屋
SRC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上馬 $kind_labe人口推移 上馬における人口推移・動向を調べることができます

上馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。