横浜阪東橋ガーデンハウス(神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目289-5)の価格相場は 48.7万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 603号室 (53.0㎡) の 2,207 万円、最も低い部屋は 408号室 (21.0㎡) の 1,146 万円です。

横浜阪東橋ガーデンハウス 価格相場・家賃相場
48.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,671 円/㎡
(平均値)
31.9
11.0 円/㎡
吉野町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜阪東橋ガーデンハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

横浜阪東橋ガーデンハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名横浜阪東橋ガーデンハウス
住所神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目289-5
建築年1993年
構造RC造
階数6階
小学校区中村小学校
中学校区平楽中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、オートロック、ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、システムキッチン
アクセス その他 横浜市ブルーライン 吉野町駅  徒歩 11分
その他 横浜市ブルーライン 阪東橋駅  徒歩 11分
京浜急行 京浜急行本線 黄金町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

横浜阪東橋ガーデンハウス(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20551.30㎡
(3DK)
-2,171万円6.5万3.6%
21021.00㎡
(1R)
-1,146万円4.3万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30821.00㎡
(1R)
-1,146万円4.3万4.5%
3階21.00㎡
(1R)
-1,146万円4.3万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40351.30㎡
(2LDK)
-2,171万円6.5万3.6%
40451.30㎡
(1SLDK)
-2,171万円6.5万3.6%
40721.00㎡
(1R)
-1,146万円4.3万4.5%
40821.00㎡
(1K)
-1,146万円4.3万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60242.00㎡
(1DK)
-1,935万円6.3万3.9%
60353.02㎡
(2LDK)
-2,207万円6.4万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の横浜阪東橋ガーデンハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜阪東橋ガーデンハウスの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

横浜阪東橋ガーデンハウスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

横浜阪東橋ガーデンハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ウインベルデュエット横浜阪東橋2号館
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目290-5
阪東橋駅
徒歩9分
5階建
RC造 1992年
51m ハイツ中村橋
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目300-1
阪東橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1983年
91m メゾン・ド・フレシール
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目274-5
横浜駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
116m 阪東橋マンション
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目287-6
吉野町駅
徒歩10分
4階建
RC造 1991年
121m ダイアパレス千歳
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目274-6
阪東橋駅
徒歩7分
5階建
RC造 1982年
126m 村上荘6
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目274
阪東橋駅
徒歩9分

RC造 1987年
138m ヴェルト横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目279-1
吉野町駅
徒歩7分
6階建
RC造 2009年
142m 飯塚ビル
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目286-1
吉野町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1971年
145m クレッセント横濱ベイシス
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目274-9
阪東橋駅
徒歩9分
7階建
57部屋
RC造 2003年
147m スターゲイツ阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目302
阪東橋駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
151m レーベン横浜阪東橋BAY’L
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目
阪東橋駅
徒歩9分
7階建
61部屋
RC造 2018年
167m レーベン阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目
阪東橋駅
徒歩0分
7階建
61部屋
RC造 2019年
192m 善陽ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 山谷 99
阪東橋駅
徒歩11分

RC造 1985年
200m アリビア
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目284-1
吉野町駅
徒歩8分

RC造 2003年
205m 加光ビル
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目275-1
阪東橋駅
徒歩8分

RC造 1986年
221m ウィンベルソロ横浜阪東橋1号館
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目277-15
吉野町駅
徒歩6分

RC造 1991年
221m WINBELL SOLO 横浜
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目277-15
阪東橋駅
徒歩8分
7階建
RC造 1992年
221m WINBELLSOLO横浜阪東橋1号館
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目277-15
阪東橋駅
徒歩8分
7階建
RC造 1992年
227m ウィンベルソロ横浜阪東橋壱号館
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目277
吉野町駅
徒歩6分
7階建
RC造 1992年
245m 丘ノ上マンション
神奈川県 横浜市 南区 山谷 89-1
吉野町駅
徒歩17分

RC造 1982年
248m ロータリーパレス横濱山の手
神奈川県 横浜市 南区 山谷 82-4
阪東橋駅
徒歩19分

RC造 2004年
249m グランシティサウスレジデンス
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 5丁目77-7
阪東橋駅
徒歩7分
10階建
71部屋
RC造 2004年
293m パレステージ横浜阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 5丁目77-24
阪東橋駅
徒歩6分
10階建
55部屋
RC造 2002年
294m 日神パレステージ横浜阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 5丁目77-24
阪東橋駅
徒歩6分
10階建
RC造 2002年
299m 睦町II
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目
吉野町駅
徒歩0分
7階建
32部屋
RC造 2017年
312m プロシード横浜
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目3-5
吉野町駅
徒歩6分

RC造 2012年
312m HY'sYOKOHAMALIGARE
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目1
吉野町駅
徒歩7分

RC造 2015年
321m スパシエカステール横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目1-17
吉野町駅
徒歩5分
7階建
RC造 2009年
347m ロイヤルビレッジ450
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 4丁目50
阪東橋駅
徒歩5分

RC造 1987年
362m ドルフィン吉野町
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目3-6
吉野町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1994年
364m マルトク
神奈川県 横浜市 南区 睦町 2丁目186-2
吉野町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1996年
371m 藤井ビル
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目3-7
阪東橋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
380m ストークマンション高砂
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目3
吉野町駅
徒歩5分
7階建
RC造 1992年
383m ライオンズマンション高砂第2
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目25-17
吉野町駅
徒歩5分
6階建
RC造 1981年
386m T'sHOUSE
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10
吉野町駅
徒歩3分

RC造 1988年
387m グローリオ横浜阪東橋マリス
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 4丁目47-2
阪東橋駅
徒歩4分
10階建
33部屋
RC造 2006年
388m ヒルズ山手西
神奈川県 横浜市 南区 山谷 70
阪東橋駅
徒歩14分

RC造 1989年
388m ライオンズマンション天神橋
神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目317-2
吉野町駅
徒歩14分
7階建
RC造 1984年
390m ライオンズマンション中村橋
神奈川県 横浜市 南区 睦町 2丁目179-2
吉野町駅
徒歩8分

RC造 1984年
390m ハイマート横浜
神奈川県 横浜市 南区 山谷 72-1
阪東橋駅
徒歩11分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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