横浜フラッツ(神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目8-2)の価格相場は 86.1万円/㎡ (坪単価 285万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『横浜フラッツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
横浜フラッツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 25.60㎡ (1K) | - | 2,205万円 | 7.7万 | 4.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 25.46㎡ (1K) | - | 2,191万円 | 7.7万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の横浜フラッツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
横浜フラッツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
横浜フラッツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32m | グローベル ザ・ソニア横浜 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目8-18 | 高島町駅 徒歩5分 | 10階建 54部屋 | RC造 | 2014年 |
| 41m | アーバンハイムA 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目5-7 | 高島町駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 43m | クリオ横浜参番館 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目8-9 | 戸部駅 徒歩5分 | | RC造 | 2000年 |
| 50m | サンレイク 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目5-9 | 高島町駅 徒歩3分 | | RC造 | 1984年 |
| 51m | サンレイクマンション 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目5-9 | 高島町駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1985年 |
| 64m | アール・ケープラザ横浜 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目5-2 | 横浜駅 徒歩10分 | | RC造 | 1996年 |
| 65m | HAYAMAN YOKOHAMA 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目8-14 | 高島町駅 徒歩4分 | 10階建 | RC造 | 2010年 |
| 65m | HAYMAN YOKOHAMA 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目8-14 | 高島町駅 徒歩4分 | 10階建 | RC造 | 2010年 |
| 71m | M1マンション 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目9-10 | 戸部駅 徒歩3分 | 8階建 | RC造 | 2001年 |
| 73m | コパールーフ横浜 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目12-1 | 戸部駅 徒歩3分 | | RC造 | 1989年 |
| 79m | 第2ロレアルビル 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目5-21 | 高島町駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1975年 |
| 81m | くすだビル 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目7-2 | 高島町駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 2003年 |
| 83m | グリフィン横浜・グランビスタ 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目7-3 | 戸部駅 徒歩4分 | | RC造 | 2010年 |
| 87m | グローベル ザ・スイート横浜 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目5-18 | 横浜駅 徒歩9分 | 11階建 42部屋 | RC造 | 2012年 |
| 95m | オークデンコート 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目7-17 | 戸部駅 徒歩5分 | 8階建 | RC造 | 2004年 |
| 97m | 小泉ハイム 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目7-5 | 平沼橋駅 徒歩5分 | | RC造 | 1987年 |
| 107m | ながせ高島町ビル 神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 51-9 | 横浜駅 徒歩10分 | | RC造 | 1989年 |
| 111m | 川合ビル 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目6-7 | 横浜駅 徒歩7分 | | RC造 | 1988年 |
| 112m | ラピスI・T 神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 51-19 | 戸部駅 徒歩2分 | | RC造 | 2011年 |
| 121m | REGLUSヨコハマMEDIO 神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 51-22 | 戸部駅 徒歩2分 | | RC造 | 2011年 |
| 121m | リブゼ横浜平沼モール 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目4-14 | 戸部駅 徒歩6分 | | RC造 | 1999年 |
| 121m | フェリース横濱 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目245 | 戸部駅 徒歩4分 | | RC造 | 2011年 |
| 123m | フェリース横浜 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目245 | 高島町駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 2012年 |
| 127m | ライオンズマンション平沼第2 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目13-23 | 高島町駅 徒歩5分 | | RC造 | 1981年 |
| 130m | リブゼ横浜ベイモール 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目6-19 | 高島町駅 徒歩4分 | 11階建 36部屋 | RC造 | 2005年 |
| 131m | ドーミー横浜 神奈川県 横浜市 西区 桜木町 7丁目45-6 | 高島町駅 徒歩2分 | 9階建 | RC造 | 2014年 |
| 133m | ホーユウコンフォルト横浜平沼 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目4-2 | 平沼橋駅 徒歩5分 | 10階建 | RC造 | 1990年 |
| 136m | D’クラディア横浜エステシア 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目3-22 | 横浜駅 徒歩7分 | 11階建 66部屋 | RC造 | 2005年 |
| 145m | 高島町北原不動産ビル 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目241-2 | 高島町駅 徒歩1分 | | RC造 | 1974年 |
| 150m | ホワイト高島 神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 43-13 | 戸部駅 徒歩2分 | | RC造 | 1983年 |
| 150m | カーサデソレアード 神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 42-1 | 新高島駅 徒歩9分 | | RC造 | 2009年 |
| 158m | 藤・カルティエ 神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 43-10 | 戸部駅 徒歩2分 | | RC造 | 2006年 |
| 160m | 山口ビル 神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 38-7 | 高島町駅 徒歩3分 | | RC造 | 1988年 |
| 161m | クリオ横浜弐番館 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目14-1 | 戸部駅 徒歩3分 | | RC造 | 1999年 |
| 164m | Le'a横濱東口壱番館 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目3 | 高島町駅 徒歩5分 | | RC造 | 2013年 |
| 167m | 広瀬ビル 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目28-4 | 平沼橋駅 徒歩4分 | | RC造 | 1983年 |
| 174m | クオス横浜 神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 38-5 | 横浜駅 徒歩2分 | | RC造 | 2011年 |
| 174m | エテルノ外岡 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目14-3 | 戸部駅 徒歩3分 | 10階建 | RC造 | 2004年 |
| 175m | スカイコート横浜平沼 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目14-20 | 戸部駅 徒歩3分 | | RC造 | 1987年 |
| 185m | ルミエール横浜 神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目14-5 | 戸部駅 徒歩3分 | 10階建 | RC造 | 2008年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.4 万人 | -0.61% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | +0.08% |
| 2040 年 | 11.5 万人 | +0.92% |
| 2035 年 | 11.4 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | +2.46% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | +4.06% |
| 2020 年 | 10.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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