横浜パークタウンe棟(神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目84-1)の価格相場は 0.7万円/㎡ (坪単価 2.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (83.5㎡) の 62.0 万円、最も低い部屋は 7階 (83.5㎡) の 62.0 万円です。

横浜パークタウンe棟 価格相場・家賃相場
0.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-723.60 円/㎡
(平均値)
48.9
31.0 円/㎡
東戸塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜パークタウンe棟の価格相場情報

物件の詳細情報

横浜パークタウンe棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名横浜パークタウンe棟
住所神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目84-1
建築年1976年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  徒歩 31分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  徒歩 31分
その他 横浜市ブルーライン 弘明寺駅  バス6分,バス停より徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  バス6分,バス停より徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  バス6分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

横浜パークタウンe棟(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階83.49㎡
(3SLDK)
-62万円-117.3%
1階83.49㎡
(3SLDK)
-62万円-117.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階83.49㎡
(3SLDK)
-62万円-117.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階83.49㎡
(3SLDK)
-62万円-117.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階83.49㎡
(3LDK)
-62万円-117.3%
6階83.49㎡
(3SLDK)
-62万円-117.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階83.49㎡
(3SLDK)
-62万円-117.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の横浜パークタウンe棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜パークタウンe棟の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

横浜パークタウンe棟の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

横浜パークタウンe棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m 六ツ川台団地2-11号棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目114-4
弘明寺駅
徒歩24分
4階建
406部屋
RC造 1968年
115m オーベル横浜南パークビュー
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目112-1
弘明寺駅
徒歩27分
5階建
116部屋
RC造 2001年
120m 六ツ川台団地2-9号棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目114-4
弘明寺駅
徒歩24分
4階建
406部屋
RC造 1968年
132m 横浜パークタウンg棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目85-6
東戸塚駅
徒歩31分

RC造 1977年
133m 横浜パークタウンF棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目85-6
弘明寺駅
徒歩28分
11階建
RC造 1978年
186m 横浜パークタウンi棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目75
弘明寺駅
徒歩20分

RC造 1979年
195m サングレイス弘明寺・弐番館
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目75-2
弘明寺駅
徒歩38分

RC造 1994年
203m 横浜パークタウンc棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目76-7
弘明寺駅
徒歩31分

RC造 1976年
207m ニックハイム南横浜
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目113-8
弘明寺駅
徒歩33分

RC造 1983年
225m 第7笠原ビル
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目74-26
弘明寺駅
徒歩20分
4階建
RC造 1995年
236m ファミリーコーポ笈川G棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目74-22
弘明寺駅
徒歩2分
4階建
RC造 1995年
238m ファミリーコーポ笈川G
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目74-22
弘明寺駅
徒歩40分

RC造 1994年
240m 横浜パークタウンa棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目76-1
弘明寺駅
徒歩32分

RC造 1976年
272m セザール弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目124-4
弘明寺駅
徒歩20分
4階建
RC造 1990年
278m ライオンズヒルズ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目3-1
東戸塚駅
徒歩45分

RC造 1990年
281m ミナミパルデンス
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目160-6
弘明寺駅
徒歩26分

RC造 2000年
282m 六ツ川台団地1-5号棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目114-5
弘明寺駅
徒歩26分
5階建
406部屋
RC造 1968年
284m 第3笠原マンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目3-5
戸塚駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
286m ライオンズマンションヒルズ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目3-1
井土ケ谷駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
295m UR都市機構グリーンメゾン平戸3号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目2-1
東戸塚駅
徒歩43分

RC造 1984年
297m ニッシンパレステージ弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目89-5
弘明寺駅
徒歩24分

RC造 1998年
302m 六ツ川台団地2-1号棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目114-4
弘明寺駅
徒歩26分
5階建
406部屋
RC造 1968年
305m UR都市機構グリーンメゾン平戸2号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目2-2
東戸塚駅
徒歩43分

RC造 1984年
337m UR都市機構グリーンメゾン平戸1号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目2-3
東戸塚駅
徒歩43分

RC造 1984年
346m アークハイム東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目12-20
弘明寺駅
徒歩34分

RC造 1994年
349m パークコート六ッ川台
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目118-1
弘明寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
355m 早川マンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目3-13
東戸塚駅
徒歩24分

RC造 1975年
359m 日神パレステージ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目13-24
保土ケ谷駅
徒歩5分
6階建
RC造 1999年
396m カインドビュー平戸
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目1-18
保土ケ谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
404m ライオンズマンション東戸塚ヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目20-1
弘明寺駅
徒歩35分

RC造 2000年
405m レーベンハイム東戸塚エス・プレイス
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目13-18
東戸塚駅
徒歩34分
7階建
73部屋
RC造 2006年
406m エクレール横浜五番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 2丁目6-26
弘明寺駅
徒歩36分

RC造 1987年
412m ユニーブル東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目15-25
弘明寺駅
徒歩34分
7階建
RC造 2005年
418m サングレイス東戸塚壱番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 2丁目6-39
東戸塚駅
徒歩25分

RC造 1991年
418m ペイサージュ横濱 東戸塚 壱番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目15-78
東戸塚駅
徒歩22分
10階建
115部屋
RC造 2004年
430m パン・シティハイム六ツ川
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目8-17
弘明寺駅
徒歩24分

RC造 1983年
432m サングレイス東戸塚弐番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 2丁目6-40
東戸塚駅
徒歩25分

RC造 1991年
432m ライオンズマンション六ツ川第2
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目7-10
東戸塚駅
徒歩37分

RC造 1981年
441m メゾンブラウニー
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目15-10
東戸塚駅
徒歩24分

RC造 1988年
458m ヴィ・シィビル平戸
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目30-1
弘明寺駅
徒歩28分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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