横山ハイツ(東京都 中野区 若宮 2丁目35-19)の価格相場は 48.4万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

横山ハイツ 価格相場・家賃相場
48.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,617 円/㎡
(平均値)
41.0
8.0 円/㎡
都立家政駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横山ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

横山ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名横山ハイツ
住所東京都 中野区 若宮 2丁目35-19
建築年1984年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区大和小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 西武 西武新宿線 都立家政駅  徒歩 8分
西武 西武新宿線 鷺ノ宮駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 野方駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

横山ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10326.44㎡
(1DK)
-1,280万円6.9万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の横山ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横山ハイツの価格相場、家賃相場は若宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

横山ハイツの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若宮 中古マンション価格相場 推移・動向 若宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

横山ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m クレール若宮
東京都 中野区 若宮 2丁目35-9
都立家政駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
126m ライトライズ
東京都 中野区 若宮 2丁目45-11
都立家政駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
182m ルピナス
東京都 中野区 若宮 2丁目42-15
鷺ノ宮駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
187m フェアコート鷺宮
東京都 中野区 若宮 2丁目49-6
鷺ノ宮駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
200m シャルム若宮
東京都 中野区 若宮 2丁目11-14
都立家政駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
203m 旭ハイツ
東京都 中野区 若宮 2丁目54-27
鷺ノ宮駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
205m SKハウス
東京都 中野区 若宮 3丁目40-8
都立家政駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
208m ルーエ
東京都 中野区 若宮 2丁目50-14
鷺ノ宮駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
208m ラプラス
東京都 中野区 若宮 3丁目50-14
都立家政駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
210m 桜沢ハイツ
東京都 中野区 若宮 2丁目54-1
鷺ノ宮駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
210m メゾンボヌール
東京都 中野区 若宮 2丁目50-13
鷺ノ宮駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
231m カーサデラフロンテラ
東京都 中野区 若宮 3丁目45-8
都立家政駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
252m コスモハイツ2
東京都 中野区 若宮 3丁目41-2
高円寺駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
254m さふらん若宮
東京都 中野区 若宮 3丁目41-10
都立家政駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
264m ファミールK.
東京都 中野区 若宮 2丁目5-19
都立家政駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
266m メゾン鷺宮
東京都 中野区 若宮 3丁目51-6
鷺ノ宮駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
270m パークファミリア
東京都 中野区 大和町 4丁目45-1
鷺ノ宮駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
273m JenesseDemeure
東京都 中野区 若宮 3丁目40-13
都立家政駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
273m ドミールK
東京都 中野区 若宮 3丁目1-7
都立家政駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2009年
277m タカハシ・マンション
東京都 中野区 若宮 3丁目1-4
都立家政駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
283m キヤヒルズ
東京都 中野区 若宮 3丁目40-14
都立家政駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
287m ベルハイム若宮
東京都 中野区 若宮 2丁目22-2
都立家政駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
296m マックスワイビラ
東京都 中野区 若宮 3丁目1-17
都立家政駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
301m ロイヤルエステート
東京都 中野区 若宮 2丁目59-16
鷺ノ宮駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
310m 若宮ハイム
東京都 中野区 若宮 3丁目39-7
都立家政駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
327m 伸光マンション
東京都 中野区 若宮 3丁目39-10
都立家政駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
336m パミール秀
東京都 中野区 若宮 3丁目39-11
都立家政駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
340m サンダイアル
東京都 中野区 若宮 1丁目20-10
都立家政駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
341m プルミエール
東京都 中野区 若宮 1丁目20-10
都立家政駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
347m 林ビル
東京都 中野区 若宮 1丁目20-11
野方駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
352m ステップ2
東京都 中野区 若宮 3丁目37-9
都立家政駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
358m ATHERTON
東京都 中野区 若宮 3丁目6-13
都立家政駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
365m プチハウス
東京都 中野区 若宮 3丁目52-15
鷺ノ宮駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
366m CasaSereno
東京都 中野区 若宮 1丁目43-14
都立家政駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
367m リラ・クレスト阿佐ケ谷
東京都 中野区 大和町 4丁目43-3
鷺ノ宮駅
徒歩14分

鉄骨造 2009年
369m マイプレイス2
東京都 中野区 若宮 3丁目37-9
都立家政駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
373m チェリーコート2
東京都 中野区 若宮 3丁目6-3
都立家政駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
374m オリーブ
東京都 中野区 若宮 3丁目29-2
都立家政駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
388m メゾンクラニア
東京都 中野区 若宮 1丁目18-11
野方駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
391m コスモス若宮
東京都 中野区 若宮 3丁目36-1
都立家政駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若宮 $kind_labe人口推移 若宮における人口推移・動向を調べることができます

若宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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